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[简答题]2005年4月30日,某市房地产开发公司转让写字楼一幢,共取得转让收入10000万元,公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元;投入房地产开发成本为2000万元;房地产开发费用中的利息支出为100万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明),比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%,请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。

参考答案:(1)转让写字楼取得的收入=10000万元。 (2)确定转让房地产的扣除项目金额: ①取得土地使用权所支付的金额为1 000万元; ②房地产开发成本为2000万元; ③房地产开发费用为: (100-50)+(1000+2000)×5%=50+150=200(万元) ④与转让房地产有关的税金 10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元) ⑤从事房地产开发的加计扣除为: (1000+2000)×20%=600(万元) ⑥扣除项目金额合计=1000+2000+200+550+600=4350(万元) (3)计算转让房地产的增值额: 10000-4350=5650(万元) (4)计算增值额与扣除项目金额的比率: 5650÷4350×100%=129.89% (5)计算应纳土地增值税税额: 应纳土地增值税=5650×50%-4350×15%=2825-652.5=2172.50(万元)

热门试题:

第1题:[单选题]凡在距离地面()以上的处所进行的作业均称为高空作业。
A.1m
B.2m
C.5m
D.6m
参考答案:B
《铁路电力安全工作规程》第三章三条

第2题:
[判断题]坚持“发展诚信户、帮扶贫困户、控制违规户、打击违法户、清理虚假户”原则,落实开展客户服务工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题:
[判断题]因行政机关超越法定职权作出准予行政许可决定而被撤销的,被许可人的合法权益受到损害的,行政机关应当依法给予赔偿。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第4题: [多项选择]
在三级安全培训教育里,班组安全培训教育的主要内容是:()。
A. 本工种的安全操作规程
B. 劳动纪律和岗位讲评
C. 企业的安全生产规章制度
D. 工程施工特点及可能存在的不安全因素等
E. 事故案例剖析
参考答案:A,B,E

第5题:
[判断题](51932)( )供电岗位职工主人翁责任感体现在勤巡查、勤养护、勤整修,保持线路和设备状态良好。 (2.0分)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]司机在发现因爆管、排水不畅等原因造成轨行区积水后,当积水超过轨面10cm时,该区段()通过
A.限速5km/h
B.限速15km/h
C.限速25km/h
D.不限速
参考答案:A


第7题:
[填空题]和谐型大功率交流传动电力机车具有牵引性能优越、功率大、黏着利用率高、( )、可靠性高、节能减排好等特点。
参考答案:启动加速性能好


第8题:
[单选题]刹车不灵主要表现在车床( )过程中,主轴不能迅速停止,影响工作效率,还易发生事故。
A.调试
B.加工
C.停车
D.维修
参考答案:C


第9题:
[多选题]银行业金融机构在反洗钱方面应承担的义务有()。
A.建立内部反洗钱机制及工作流程
B.及时报告大额和可疑交易
C.建立客户身份资料和交易记录
D.协助反洗钱调查
E.对反洗钱工作信息保密
参考答案:ABCDE
银行金融机构在反洗钱方面承担了相应的义务,以防止不法分子利用金融机构犯罪,如A项建立内部反洗钱机制及工作流程,C项建立客户身份资料和交易记录。从制度上反洗钱并使得任何一笔交易都可以追溯。同时也要积极配合反洗钱调查工作,如及时报告大额和可疑交易,协助反洗钱调查,对反洗钱工作信息保密。

第10题: [多项选择]
黄某因盗窃罪被判处有期徒刑5年,执行4年后被假释出狱,黄某在假释期间具有下列哪种情形之一的,应当撤销假释( )
A. 犯新罪
B. 发现其在判决宣告前还有其他罪没有判决
C. 有违反法律、行政法规的行为,尚未构成新的犯罪
D. 有违反国务院公安部门有关假释的监督管理规定的行为,尚未构成新的犯罪
参考答案:A,B,C,D
答案解析:本题涉及刑罚的执行。见《刑法》有关假释规定。

第11题: [多项选择]
工程施工质量管理的全过程是反复按照PDCA的循环周而复始地运转,每运转一次,工程质量就提高一步。其PDCA循环具有()、形成完整的循环和不断推进等特点。
A. 相互制约
B. 大环套小环
C. 互相衔接
D. 互相促进
E. 螺旋式上升
参考答案:B, C, D, E

第12题: [单项选择]
中国证监会认定存在较高风险的期货公司应当()向期货投资者保障基金管理机构提供财务监管报表。
A. 每周
B. 每月
C. 每季度
D. 每年
参考答案:B
答案解析:《期货投资者保障基金管理暂行办法》第十八条规定,中国证监会负责保障基金业务监管,对保障基金的筹集、管理和使用等情况进行定期核查。中国证监会定期向保障基金管理机构通报期货公司总体风险状况。存在较高风险的

第13题:
[单选题]110kV线路5-8日停电检修,与交叉跨越的35kV线路安全距离不足够,需要配合停电,配合停电时间6日,同一调度、同一运维单位。此时说法正确的是:
A.因为是同一调度,所以可以共用一张一种票
B.同一调度同一运维单位,可以开一张工作票
C.电压等级不同,且没有同时停送电,需要分别开具工作票
参考答案:C


第14题: [单项选择]
下列各进制的整数中,值最大的一个是( )。
A. 十六进制数34
B. 十进制数55
C. 八进制数63
D. 二进制数110010
参考答案:B
答案解析:[解析] 不同进制数之间的比较,必须统一转换成同一进制的数。一般转换成十进制数比较方便。十六进制数34转换成十进制数是52;二进制数110010转换成十进制数是50:八进制数63转换成十进制数是51。

第15题:
[单选题] 调压器按作用原理通常可分为( )两种。
A.直接作用式和间接作用式
B.重块薄膜式和弹簧薄膜式
C.前压和后压式
D.活塞式和自力式
参考答案:A


第16题: [单项选择]
Guest: Oh, it's ten o'clock, I'd better go now. Host:______.
参考答案:C
答案解析:[注释] 客人说再见,而主人尽力挽留他多呆一会。C选项是最佳选择。应注意, A选项是汉语习掼说法的直译,不合英文习惯,一定要避免.综上所述,对完成对话部分来说,关键是要掌握和熟悉英语常用功能表达法,以

第17题: [判断题]
蛋白质食物(奶粉)可以增加营养,故遇难者可以食用奶粉。()
参考答案:错

第18题:
[单选题]李某为一家银行客户经理,他的下列行为中符合规定的是()。
A.知道其他部门的同事有受贿行为,不予以揭发
B.未经内部职责调整或批准,不为其他岗位人员代为履行职责
C.利用职务便利为朋友办事,并收取一定的财物报酬
D.周末,将办公笔记本带回自家使用
参考答案:B
银行业从业人员对所在机构违反法律法规、行业公约的行为,有责任予以揭露,同时有权利、义务向上级机构或所在机构的监督管理部门直至国家司法机关举报。所以,A选项不符合题目要求。在政策法律及商业习惯允许范围内的礼物收、送,应当确保其价值不超过法规和所在机构规定允许的范围。所以,C选项不符合题目要求。D选项不符合题目要求,不应将公共财物私自带回家使用。

第19题:
[判断题]与SS-RS样,CSI-RS也可以用于切换及重选测量
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[多选题] 防火涂料按保护材料分为()四种。
A.饰面式防火涂料
B.钢结构防火涂料
C.电缆防火涂料
D.混凝土结构防火涂料
参考答案:ABCD


第21题:
[单选题]外科手术热术后发生的时间为
A.术后第1天
B.术后2-3天内
C.术后3-4天内
D.术后5-6天内
E.术后第7天
参考答案:B


第22题:
[多选题]倒闸操作可以通过()完成。
A.就地操作
B.模拟操作
C.遥控操作
D.程序操作
参考答案:ACD


第23题:
[判断题]大风天气巡线,应沿线路上风侧前进,以免触及断落的导线。事故巡视应始终认为线路带电,保持安全距离。夜间巡线,应沿线路内侧进行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[单选题]JGJ59--99标准文明施工检查表中封闭管理栏目规定应设置( )。
A.保卫
B.保安
C.门卫
D.路障
参考答案:C


第25题:
[单选题]以下说法正确的是( )。
A.中国——东盟自由贸易区缩写为CFATA
B.传统“金砖四国”的得名源于巴西、俄罗斯、印度和中国的英文首字母。2010年南非加入后,其改称为“金砖国家”
C.欧洲联盟简称欧盟,总部设在比利时首都布鲁塞尔,是由欧洲共同体发展而来的,其现有成员国25个
D.非洲联盟简称非盟,是继欧盟之后成立的第二个重要的地区国家联盟,仅是一个经济性实体
参考答案:B
A项错误,中国——东盟自由贸易区缩写为CAFTA;B项正确,“金砖国家”也成为“金砖五国”,分别为巴西、俄罗斯、印度、中国和南非。C项错误,截至2007年1月,欧监已有成员国27个。D项错误,非盟是集政治、经济、军事等为一体的全洲性政治实体,不仅是一个经济性实体。

第26题: [多项选择]
符合幼儿期生长发育特点的是()
A. 幼儿期指3~6岁至7岁的小儿
B. 能独立行走
C. 会用"我"指代自己
D. 能讲2~3个字的词组
E. 乳牙出齐
参考答案:B, C, D, E

第27题:
[单选题]【22114】导线避雷线在放线过程中,出现灯笼状的直径超过导线直径的( )而又无法修复时,应锯断重接。 ( )
A. 1.5倍
B.1.6倍
C. 1.8倍
D. 2.0倍
参考答案:A


第28题:
[单选题] 348无线电力负荷控制的电波信号主要依赖( )传播。
A.天波
B.地波
C.直射波
D.绕射波
参考答案:C


第29题: [填空题]
到站对退伍老兵的行李()保管费。
参考答案:免收

第30题:
[单选题]下列监测信用风险指标的计算方法中,正确的有( )。 Ⅰ.不良资产率=(次级类贷款+可疑类贷款)/各项款x100% Ⅱ.预期损失率=预期损失/资产风险暴露×100% Ⅲ.贷款损失准备充足率=贷款实际计提准备/贷款应提准备x100% Ⅳ.逾期贷款率=逾期贷款余额/贷款总余额x100%
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅳ
参考答案:B
不良资产/贷款率=(次级类贷款+可疑类贷款+损失类贷款)/各项贷款×100%。

第31题:
[多选题]10kV绝缘导线线路防雷宜采用( )方式:
A.防雷绝缘子
B.带间隙的氧化锌避雷器
C.线路直连氧化锌避雷器
D.架空地线
参考答案:ABCD


第32题: [判断题]
电脱盐罐界位手动控时可随意大幅度调节。
参考答案:错
答案解析:电脱盐罐界位手动控时不可随意大幅度调节。

第33题:
[判断题]对高于36V电压的信号设备进行带电作业时,应遵守以下规定:使用带绝缘的工具,穿绝缘胶鞋;不得同时接触导电和接地部分;未脱离导电部分时,不得与站在地面的人员接触或相互传递工具、材料。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题: [单项选择]
个人独资企业的业主()。
A. 拥有企业
B. 不承担风险
C. 是企业的员工
D. 要与合伙人分享利润
参考答案:A

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