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[单项选择]某承包人承揽一房屋建筑项目，现已按合同约定通过竣工验收。在缺陷责任期内，发包人发现部分卫生间存在漏水现象。对这一缺陷，（）。
A. 应由承包人承担修复和查验的费用
B. 应由发包人承担修复和查验的费用
C. 监理人和承包人应共同查清缺陷和损坏的原因，所需费用根据缺陷和损坏原因处理
D. 发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期延长最长不超过2年

参考答案:C
答案解析:根据《标准施工招标文件》中“通用合同条款”的规定，缺陷责任期内产生的缺陷和损坏，应由监理人和承包人共同查清缺陷和损坏的原因，并据此判定修复和查验费用的承担方。同时，由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使工程或工程设备不能按原定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。故选项C正确。

因住房卧室窗台外墙处脱落，可能导致下雨天渗水，两年来多次向物管处反映，希望得到修补。但直到两年后的今天仍没有得到解决。并且物管声称房屋外墙问题五年内是由开发商负责的。跟物管没有任何关系。业主因此拒交物管费。

请问专家，这个事情怎么解决？

参考答案:楼主：您好！首先很高兴为您服务。首先你这属于房屋质量问题是房地产市场上一个十分普遍的问题，购房者入住后通常会发现新购的商品房就程度不同的存在诸如裂缝、渗漏、脱落等质量问题。而楼主这种问题就是渗漏问题。这些质量问题，从房屋的安全性上看，不能构成对房屋安全性的威胁，那么，当购房者所购房明显存在质量问题却又不构成影响房屋的安全性时，开发商是否要承担相应的责任呢？购房者如何来保护自己的权利呢？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》〉规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。出卖人应承担修复责任是《建筑法》第六十条、《合同法》第一百一十一条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条、《商品房销售管理办法》第三十三条等所明确规定的义务，对房屋的出卖人来说，修复房屋存在的质量问题是其法定义务。在商品房买卖关系中，很多时候，买方人发现房屋出现质量问题以后，找到开发商要求解决，可是开发商却找出种种理由，拒绝修复或者在给予一定的徐福事件后仍不予修复，在这种情形下，买受人可自行或者委托他人修复，但修复的费用或修复期间所发生的其他费用及造成的损失，如迟延修复的损失等，均应由出卖人承担。关于保修期问题，，涉及到屋面防水工程，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。结合以上法律规定，建议购房者直接找开发商要求其履行修复义务，并可以要求其承担由于不及时修复而造成的损失。如果开发商拒绝履行义务，购房者可以向人民法院起诉，用诉讼的方式来维护自己的合法权益因此针对于这个问题你应该先与他们协商，如果不成，就按照以下列步骤走法律途径：起诉他们要求维修房屋，并赔偿因此而造成的损失。但是拒付物业费是不行的，因为维修房屋和支付物业费是两个法律关系。所以请楼主好好把握！希望我的答案对您有所帮助，望采纳。同时祝楼主早日解决问题。谢谢！

第14题:[单选题] 公安机关办理治安案件的期限,一般情况下,自()起不得超过30日
A. 调查案件之日
B. 立案之日
C. 受理之日
D. 初次询问查证之日
参考答案:C

第15题: [单项选择]最简单的、完全没有情感投注的交换模式指的是下面哪一项（）
A. 交易型交换
B. 好意优先型交换
C. 雇佣型交换
D. 单惠型交换
参考答案:A

第16题:[判断题]质押期间，除法律另有规定外，任何人不得擅自动用质押款项。
A.正确
B.错误
参考答案:A

第17题: [判断题]工程项目的风险管理，是把可能遭受到的损失估计得高些，这是提高项目效益的重要措施。
参考答案:错

第18题:[单选题]HXD3C 型电力机车的牵引电机采用( )方式。
A.滚动轴承半悬挂;
B.滚动轴承全悬挂;
C.半悬挂;
参考答案:A

第19题:[单选题]在进行双眼视平衡时,误矫眼单眼近视可引起视疲劳的是( )。
A.近视欠矫看远且为辅助眼
B.近视欠矫看近且为优势眼
C.近视欠矫看远且为优势眼
D.近视过矫看远且为优势眼
参考答案:C

第20题:[单选题]在化工生产中,管子与阀门连接一般都采用( )连接。
A.法兰
B.焊接
C.承插式
D.螺纹
参考答案:A

第21题: [单项选择]事业单位“经营结余”账户的借方期末余额，反映了截至报告期末累计发生的
A. 经营结余
B. 事业亏损
C. 事业结余
D. 经营亏损
参考答案:D

第22题:[判断题]使用逐箱清点和随机抽检的方式进行收货交接时，由便利店店员和送货人员现场确认商品没有数量差异，双方在送货单据上签字确认。
A.正确
B.错误
参考答案:B

第23题:[判断题]严禁井下配电变压器中性点直接接地。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A

第24题:[填空题]党的纪律“四个服从”最重要的是( )。
参考答案:全党服从中央

第25题: [判断题]不同的REL对应不同的保护区，当需要在REL内进行手动释放操作时，一定要确保您需要的保护区所对应的R EL是正确的。
参考答案:对

第26题:[判断题]炸药在岩土、钢筋混凝土等介质内部爆炸时,对周围介质的作用称为爆破作用。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A

第27题: [单项选择]我国QDII基金在我国( )设立，从事( )投资。
A. 境内，境内
B. 境内，境外
C. 境外，境内
D. 境外，境外
参考答案:B
答案解析:[解析] QDII即合格境内机构投资者，它是在一国境内设立，经中国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。

第28题:[单选题] 下列选项中属于机械伤害的是( )。
A.污染
B.压伤
C.触电
参考答案:B

第29题:[多选题]台区同期线损管理工作，以采集全覆盖和营配调全贯通为依托，以供电量、用电量同步采集为基础，以台区线损率在线监测为核心，以台区线损率达标治理和规范业务管理为重点，( )，实现台区线损专业管理水平持续提升。
A.健全管理架构
B.完善分析机制
C.夯实基础档案
D.加强技术降损
参考答案:ABCD

第30题:[填空题]货物列车应保压停车,直至发车前出站(发车进路)信号机开放或接到车站准备开车的通知后,方能( )。
参考答案:缓解列车制动

第31题:[判断题]（）行车有关人员，接班前须充分休息，严禁饮酒，如有违反，立即停止其所承担的任务。
A.正确
B.错误
参考答案:A

第32题:[多选题]正确认识事物的度才能( )
A.准确地认识事物的质
B.避免犯“左”或“右”的错误
C.提出指导实践的正确准则
D.在实践活动中掌握适度原则
参考答案:ABCD

第33题: [单项选择]维生素D缺乏性佝偻病最可靠的早期诊断指标是（）。
A. 日光照射不足及维生素D摄入不足的病史
B. 烦躁不安、夜惊、多汗等神经精神症状
C. 血钙、磷、碱性磷酸酶水平异常
D. 长骨X线检查异常及骨骼畸形
E. 血25-（OH）-VD₃与1，25-（OH）₂-VD₃
参考答案:E
答案解析:血清25-（OH）D₃水平降低和血清1，25-（OH）D₃水平在佝偻病初期就已经明显降低，所以是营养性维生素D缺乏性佝偻病早期诊断的可靠指标。多汗、烦躁、夜

第34题: [判断题]水的搅动和与空气接触面的大小等因素对氧的溶解速度影响较小。
参考答案:错

第35题: [单项选择]

有以下程序： main（　） {int a[10]={1，2, 3，4，5，6，7，8，9，10}，*p=&a[3]，*q=p+2； printf("%d/n",*p+*q)； } 程序运行后的输出结果是（）。

A. 16
B. 10
C. 8
D. 6
参考答案:B
答案解析:

[评析]；数组a各元素a[0]～a[9]的值依次为1～10；在程序的说明部分，指针变量p初始化为&a[3]，即*p的值为4；指针变量q初始化为p+2，即&a[3]+2，所以

第36题: [单项选择]出现长PP间距，且长PP间距是短PP间距的2倍，应考虑（）。
A. 窦性停搏
B. 二度Ⅱ型窦房阻滞
C. 窦性心动过缓
D. 病态窦房结综合征
E. 二度Ⅰ型窦房阻滞
参考答案:B

第37题:[多选题]在商用无线引入系统中，天馈线测试仪可以在（）模式下测试驻波比。
A.高级模式
B.经典模式
C.率计模式
D.待机模式
参考答案:AB

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