第21题: [多项选择]张某与甲公司签订了商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记,随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某,对此,下列表述中正确的有( )。 A. 甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记 B. 甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权 C. 甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权 D. 甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力 参考答案:C,D 答案解析:[解析] 本题的考点是物权法中的预告登记问题。《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利
第29题: [单项选择]河道赛道场长120米,水流速度为2米/秒,甲船速度为6米/秒,乙船速度为4米/秒。比赛进行两次往返,甲、乙同时从起点出发,先顺水航行,问多少秒后甲、乙船第二次迎面相遇 A. 48 B. 50 C. 52 D. 54 参考答案:C 答案解析:[解析] 甲船顺水速度为2+6=8米/秒,逆水速度为6-2=4米/秒;乙船顺水速度为2+4=6米/秒,逆水速度为4-2=2米/秒。 第二次相遇,甲、乙共航行了4倍的赛道长度,甲航行两倍的赛道
第30题: [单项选择]临产期妇女痔肿痛,最佳治疗方法是() A. 口服中药活血止痛 B. 中药熏洗坐浴以消肿止痛 C. 注射疗法 D. 手术疗法 E. 胶圈套扎 参考答案:B