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[单选题]关于收益性物业的说法,正确的是(  )。
A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高

参考答案:C
A 项,在租约中必须对租金调整作出明确的规定,以便使租约有效地发挥作用;B项,收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他收入(不含保证金和大修基金);D 项,若物业租金低于市场租金,虽然出租率达到100%,其获得的净经营收入并非一定理想。

热门试题:

第1题: [判断题]因股权融资无需支付利息,所以,融资成本一般比债务融资成本低。( )
参考答案:错
答案解析:[解析] 首先,由于股东比债权人承担更大的风险,因而比债权人要求的回报更高;其次,由于股东的红利只能从税后利润中支付,使得股权融资不具备冲减税基的作用;第三,股权融资也不利于企业财务杠杆作用的发挥。因

第2题:
[简答题]运行过程中系指铁路机车车辆运行的全过程,也包括在其运行中的( )状态。
参考答案:封锁


第3题: [单项选择]
少油断路器内的油主要作用为().
A. 绝缘
B. 灭弧
C. 润滑和防锈
参考答案:B

第4题: [单项选择]
其性开泄,易袭阳位的邪气是()
A. 风邪
B. 寒邪
C. 湿邪
D. 燥邪
E. 火邪
参考答案:A

第5题: [多项选择]
下列人民检察院应当不建议或不同意适用简易程序的案件有哪些
A. 被告人要求适用普通程序的
B. 辩护人作无罪辩护的
C. 对于案件事实、证据存在较大争议的
D. 被告人是否犯罪、犯有何罪存在争议的
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[考点] 刑事诉讼简易程序 [解析] 根据《高检规则》第 312条规定:“具有下列情形之一的,人民检察院应当不建议或者不同意适用简易程序:(一)依法可能判处三年以上有期徒刑的;(二)对于案件事实、证

第6题:
[单选题]更换钢轨作业,P60、25m轨,最高、最低轨温差>85℃地区,10.9级普通接头螺栓的扭力矩一般应达到700~(   )N•m,扣件螺栓的扭力矩应达到80~150N•m。
A.750
B.800
C.900
D.1000
参考答案:C


第7题: [简答题]
什么是心理挫折?说明产生心理挫折的原因和行为表现。
参考答案: (1)挫折是人在通往目标的道路上遇到自感不能克服的障碍时,所产生的沮丧、失意、焦虑、紧张或愤懑的心理状态。
(2)产生原因:构成挫折情境的原因:环境原因;个人原因(能力、体力、生理等条件,动机冲突);挫折感产生的原因:挫折耐受力、遭受挫折目标的重要性、抱负水平。
(3)挫折后的行为表现:
①直接反应:情绪反应;攻击(直接攻击、转向攻击、自我攻击);冷漠;幻想、退化。
②间接反应:压抑;合理化;逃避作用;替代作用;升华;补偿;认同;投射;反向行为。

第8题:
[判断题]动火工作完毕,现场检查确认无问题后,在动火工作票上填明动火工作结束时间,经四方签名后(若动火工作与运维无关,则三方签名即可),盖上“已终结”印章,动火工作方告终结。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[多选题]胀差大小与(  )因素有关。
A.汽缸与法兰加热装置投用不当
B.升速率太快或暖机时间过短
C.甩负荷后,空负荷或低负荷运行时间过短
D.蒸汽参数变化速度过慢
参考答案:AB


第10题:
[判断题]中国人民警察警歌不得在私人婚.丧.庆.悼活动和娱乐.商业活动以及其他不适宜的场合奏(唱)警歌。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[判断题]税务机关执行扣押、查封商品、货物或者其他财产时,被执行人是自然人的,应当通知被执行人本人或其成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场;拒不到场的,不影响执行。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第六十三条:税务机关执行扣押、查封商品、货物或者其他财产时,应当由两名以上税务人员执行,并通知被执行人。被执行人是自然人的,应当通知被执行人本人或者其成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场;拒不到场的,不影响执行。
四、案例题
案例1:甲煤炭经销企业(以下简称甲企业)购进100万元煤炭,确定不能取得增值税专用发票。于是甲企业通过中间人崔某联系了乙企业,要求乙企业在无货物购销情况下为甲企业开具了一张增值税专用发票,金额100万元,税额16万元,并承诺支付乙企业开票金额6%的开票费6万元。甲企业将货款 116万元汇入乙企业开户银行,乙企业扣除6万元开票费后,余款110万元汇入中间人崔某的个人账 户,崔某扣除介绍费1万元后,余款109万元又回流到了甲企业财务经理的个人账户。甲企业该笔增值税专用发票已申报抵扣进项税款。
根据以上所述,回答下列问题:

第12题:
[单选题]东风8B型机车当两台空气压缩机组同时工作时,自空气压缩机启动时起,总缸空气压力由零上升到(900±20)kPa的时间小于或等于()min。
A.A.5
B.B.6
C.C.7
参考答案:B


第13题:
[判断题]质量许可证的有效期为5年。 (  )
A.正确
B.错误
参考答案:B
【精解】根据不同商品一般为3年至5年。

第14题: [单项选择]
肉桂具有的功效是()。
A. 温通经脉
B. 回阳救逆
C. 温肺化饮
D. 疏肝下气
E. 温中降逆
参考答案:A

第15题:
[判断题]各种液压管压接后的对边距尺寸S(mm)的允许最大值求解的公式为0.86D+0.2(D为压接管实际外径,单位mm),钢管压接后钢芯应露出钢管端部2~3mm。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题: [单项选择]
男,30岁,在对带电线路进行检查时,突然大叫一声,摔倒在地无任何反应。当患者神志消失,诊断心跳停止的指标是()
A. 呼吸停止
B. 大动脉无搏动
C. 脉搏扪不清
D. 血压测不到
E. 瞳孔散大
参考答案:B

第17题: [单项选择]
《动物诊疗机构管理办法》规定在中华人民共和国境内从事(),应当遵守动物诊疗机构管理办法
A. 动物诊疗活动的机构
B. 兽医诊疗活动的单位
C. 宠物诊疗活动的医院
D. 畜禽诊疗活动的诊所
E. 马骡医疗活动门诊部
参考答案:A

第18题: [单项选择]
建筑基坑工程监测技术规范:一级基坑土钉墙顶部水平位移的变化速率超过()应进行报警
A. 1-5mm/d
B. 5-10mm/d
C. 10-15mm/d
D. 15-20mm/d
参考答案:C

第19题: [判断题]
钣金作业是为了恢复车身原来的形状,为涂装施工奠定良好的基础。
参考答案:对

第20题: [单项选择]
采用经纬仪代替水准仪进行土建工程放样时,应注意放样点离高程控制点不得大于( )m。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
参考答案:D

第21题:
[单选题]电阻是( )元件
A.储存电场能量
B.储存磁场能量
C.耗能
参考答案:C


第22题:
[单选题]间联收单,退货金额不得( )原交易金额。
A.小于
B.等于
C.大于
D.少于
参考答案:C
新疆维吾尔自治区农村信用社间联收单业务会计核算管理办法(新农信办〔2019〕444号)第十条

第23题:
[单选题]下列各项,属五行之金的是
A.五气之暑
B.五味之酸
C.五季之冬
D.五体之皮毛
E.五官之舌
参考答案:D
肺属金,肺在体合皮,其华在毛,故皮毛属金。

第24题:
[判断题].消防腰斧可同时用来破拆带电电线或带电设备。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[多选题]成套配电装置按电压等级可分为(),按使用地点可分为户外式和户内式。按开关电器是否可以移动,又可分为()等。
A.A.高压成套配电装置
B.B.低压成套配电装置
C.C.固定式
D.D.手车式
参考答案:ABCD


第26题:
[单选题]党的十九大报告指出,要推动“四化”同步发展,“四化”是指____。 ①新型工业化 ②信息化 ③城镇化 ④农业现代化 ⑤军队机械化 ⑥科技现代化 ·
A.①②③④
B.①②④⑤
C.①③④⑤
D.②③④⑥
参考答案:A


第27题:
[单选题]经国务院批准,( )人民政府根据精简.统一.效能的原则,可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政许可权。
A.较大的市
B.设区的市
C.县级以上
D.省.自治区.直辖市
参考答案:D


第28题:
[单选题]粘度的单位是( )。
A.m3/h
B.l/h
C.l/s
D.s
参考答案:D


第29题:
[单选题]一游人匀速在小路上散步,从第1棵树走到第12棵树用了11分钟,如果这个游人走了25分钟,应走到第几棵树?( )
A.26
B.23
C.28
D.30
参考答案:A
这个游人用11分钟走了12-1 = 11(个)间隔,所以走两棵树之间一个间隔用时11/11 = 1(分钟)。 这人走了25分钟,共走了25个间隔,所以这个游人走了25分钟,应走到第25 + 1 = 26(棵)树。因此,本题正确答案为A。

第30题:
[多选题]求助者中心疗法的治疗目标和治疗结果包括( )。
A. 求助者的自我变得较为开放
B. 求助者变得更适应了
C. 求助者的自我变得较为协调
D. 求助者更加相信自己
参考答案:ABCD
求助者中心疗法是一个通过建立良好的咨询关系,协助求助者寻找迷失的自我,探索真实自我,重建新的自我的过程,也是求助者学习与改变自我的过程。这一过程,按照罗杰斯的说法是协助求助者成为一个“充分发挥机能的人”的过程。在这一过程中,求助者发生了许多根本性的变化,国内学者将其归纳为5条:求职者的自我变得较为开放,求助者的自我变得较为协调,求助者更加信任自己,求助者变得更加适应了,求助者愿意使其生命过程成为一个变化的过程。以上既是求助者中心疗法的结果,也是这一治疗流派的咨询目标的有心理外归因、健忘、顺从、控制话题和最终暴露。

第31题:
[单选题]煤气中毒即( )中毒。
A.一氧化碳
B.二氧化碳
C.硫化氢
D.一氧化氮
参考答案:A


第32题:
[单选题]可通过按压复位按钮来复位综合备用飞行显示,复位大概需要?
A.2 秒
B.5 秒
C.10 秒
D.20 秒
参考答案:C


第33题:
[判断题]用于蒸汽介质的压力表,压力表与压力容器间不需要装有弯管。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题: [单项选择]
在估算教育费用的增长时,一般在通货膨胀率上加上()个百分点。
A. 1~3
B. 2~4
C. 3~5
D. 4~6
参考答案:C
答案解析:教育费用的增长率一方面受到通货膨胀率的影响,另一方面,教育费用的增长率通常又高于通货膨胀率,且呈现出逐年上升的趋势。因此,在估算教育费用的增长时,一般在通货膨胀率上加上3~5个百分点。

第35题:
[判断题]举行听证时,需要通知新证人到场作证的,应当终止听证。 A.正确 B.错误
A.正确
B.错误
参考答案:A


第36题:
[]<br><br><br/>参考答案:A

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