[单项选择]近七年来,家庭收入用于娱乐消费的比例一直稳定在10%左右。这个比例不会因为新的娱乐形式的出现而扩大。因此,随着电视录像这种娱乐形式的兴旺,电影院的票房收入会随之减少。 以下哪项,如果是真的,最能动摇上述论证 A. 录像带的租金要比电影票便宜。 B. 电影制片商依靠出售电影版权从录像业分得一部分利润。 C. 录像业虽逐年兴旺,但远不能完全取代电影。 D. 由于录像业的兴起,人们用于电影和电视录像以外的娱乐消费明显减少。 E. 某些不适合于电影院放映的影片适合于以录像形式放映。
第4题: [多项选择]关于评估带租约房地产的说法,错误的有()。 A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响 B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C. 在其他条件相同时,无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值 D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值 E. 只要合同约定租金不变,市场租金下跌或上涨时,承租人权益价值始终不变 参考答案:A, B, C, E 答案解析:A应该无影响。无租约限制,则无合同租金,无租约限制下的评估价值是全产权价值,合同租金与市场租金的差异对之没有影响;B应该评估出租人的权益价格;E承租人的权益价值就是市场租金与其合同租金差异的现值。