第14题: [多项选择]以下关于投资价值和市场价值的说法中正确的是( )。 A. 投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估 B. 评估投资价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 C. 评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率 D. 评估投资价值时一般要扣除所得税 E. 评估市场价值时一般要扣除所得税 参考答案:A,C,D 答案解析:此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。投资价值与市场价值的评估方法可能相同,但其中参数选取,的立场可能不同。如都可以采用收益法:评估市场价值时,采用的折现率为社会的一般收益