第23题: [单项选择]某房地产开发公司转让一幢写字楼取得不含税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元,该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息,该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算,转让房地产有关的税金为60万元(不含增值税和印花税)。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。 A. 180 B. 249.75 C. 300 D. 360 参考答案:B 答案解析:扣除项目金额=50+200+(200+50)X10%+60+(50+200)X20%=385(万元)
增值额=1000-385=615(万元)
增值率=615+385X100%=159.74%
第29题: [多项选择]基金净值收益率的计算方法包括( )。 A. 简单收益率 B. 时间加权收益率 C. 年化收益率 D. 算术平均收益率与几何平均收益率 参考答案:A,B,C,D 答案解析:[解析] ABCD基金净值收益率的计算:①简单(净值)收益率计算;②时间加权收益率;③算术平均收益率与几何平均收益率;④年(度)化收益率。