第5题: [单项选择]某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租,其收益应归()所有。 A. 物业公司 B. 小区业主所有 C. 房地产开发商 D. 小区所在地居委会 参考答案:B 答案解析:《中华人民共和国物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。属于业主共有部分的收益归属业主共有。故本题正确答案为B。
第33题: [多项选择]下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是( )。 A. 非住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期 B. 住宅建设用地使用权期间届满后,自动续期 C. 非住宅建设用地出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前2年申请续期 D. 经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金 E. 非住宅建设用地出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前1年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准 参考答案:B,D,E