第28题: [单项选择]下列合同可以强制履行的是( )。 A. 歌星江某不愿履行的演出合同 B. 田某与程某约定将其父生前遗作字画一副以5000元价格卖给程某,但当程某来取画时,田某已将其卖给了另一善意第三人宋某,并交货付款完毕 C. 甲公司依协议向乙公司出售小麦千吨,但因价格上扬而不愿履行 D. 郑某与张某约定把自己的一幅古画卖给张某,后因房屋遭火灾古画被毁 参考答案:C 答案解析:本题涉及合同的性质问题。依《合同法》第110条规定,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(1)法律上或事实上不能履行;(2)债务的标的不
第32题: [单项选择]某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用,与之类似的现房价格为5000元/m2,现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计,该幢房地产目前的价格应为()元/m2。 A. 4400 B. 4409 C. 4445 D. 4455 参考答案:C