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[单项选择]某房地产的售价为1000万元,其中建筑物价格为600万元,土地价格为400万元;该房地产的年客观收益为72万元,若建筑物的资本化率为8%,那么土地的资本化率最接近于______。
A. 5%
B. 6%
C. 7%
D. 8%

参考答案:B
答案解析:该土地的资本化率r=(72-8%×600)/400×100%=6%。

热门试题:

第1题: [单项选择]下列固定资产折旧方法中,后期折旧额比前期折旧额少的折旧方法的是()。
A. 平均年限法
B. 工作量法
C. 双倍余额递减法
D. 里程法
参考答案:C
答案解析:

本题考核的是固定资产折旧的方法。固定资产折旧分为平均折旧和加速折旧两类。加速折旧法是指固定资产投入使用后,前期折旧多,后期折旧少的方法。平均年限法是指将固定资产按预计使用年限平均计算折旧均

第2题:
[多选题]甲与李某共谋盗窃汽车,甲将盗车所需的钥匙交给李某。但甲后来向李某表明放弃犯罪之意,让李某还回钥匙。李某对甲说:“你等几分钟,我用你的钥匙配制一把钥匙后再还给你”。甲要回了自己原来提供的钥匙。后李某利用自己配制的钥匙盗窃了汽车(价值8万元)。关于本案,下列哪些选项是错误的?()
A.甲的行为属于盗窃中止
B.甲的行为属于盗窃预备
C.甲的行为属于盗窃未遂
D.甲与李某构成盗窃罪(既遂)的共犯
参考答案:ABC
【考点】盗窃罪及共同犯罪。详解:共同犯罪是指两人以上共同故意犯罪。本题中甲和李某共谋盗窃汽车,虽然后来甲向李某表明放弃犯罪,但是他却让李某继续配制钥匙用于犯罪,实际上是参与了犯罪,是盗窃罪的共犯。对于共犯,刑法关于刑事责任承担的理论采用的观点是“部分行为,全部责任”。本题中,李某已经盗窃了汽车,构成了盗窃罪的既遂,对于甲,按照上述理论,虽然其只是参与钥匙配制过程,但是仍然承担全部责任,也构成盗窃罪的既遂。本题为选非题,正确答案为ABC选项。

第3题: [单项选择]
钻井液的pH值高()巩固井壁。
A. 有利于
B. 不影响
C. 不利于
D. 都不对
参考答案:C

第4题:
[单选题] 对党组织的问责不包括( )。 (单选题(
A. 检查
B. 改组
C. 通报
D. 撤销
参考答案:D


第5题:
[多选题]可燃气体火灾泄漏事故处置安全注意事项有()。
A.进入可燃气体区域(或现场)的人员,要佩带空气呼吸器,穿着防毒衣,不使皮肤外露
B.进入现场人员严禁穿钉鞋和化纤衣服,一般采取淋湿衣服的措施,防止产生静电火花
C.为排除室内可燃气体,需破拆门窗时,应选择下风向或侧风向门窗破拆,并防止产生火花引起可燃气体爆炸
D.注意观察储气柜(罐)爆炸征兆
E.操作各种消防装备、器材时,严禁打出火花
参考答案:ABCDE


第6题:
[简答题]简述牵引变压器注油作业程序?
参考答案:A


第7题: [名词解释]
生存保险
参考答案: 是指以被保险人在保险期限内死亡、伤残、或者被保险人生存到保险期限届满为保险事故发生,保险人按照合同约定给付保险金。

第8题:
[判断题]局部通风机停止运转,掘进工作面或回风流中甲烷浓度大于3.0%,必须对局部通风机进行闭锁使之不能起动,只有通过密码操作软件或使用专用工具方可人工解锁;当掘进工作面或回风流中甲烷浓度低于1.5%时,自动解锁。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[判断题] 行政处罚法规定依法给予个人五十元以下罚款的可以当场收缴。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题:
[单选题]当施工升降机运行中发生故障时,应立即( ),直到故障排除。
A.A、报告
B.B、打电话
C.C、停机
D.D、离开
参考答案:C


第11题: [单项选择]
下列关于耕地占用税的表述中,正确的是()。
A. 建设直接为农业生产服务的生产设施而占用农用地的,不征收耕地占用税
B. 获准占用耕地的单位或者个人,应当在收到土地管理部门的通知之日起60日内缴纳耕地占用税
C. 免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额扣除免征期应分摊的税额补缴耕地占用税
D. 纳税人临时占用耕地,应当依照规定缴纳耕地占用税,在批准临时占用耕地的期限内恢复原状的,可部分退还已经缴纳的耕地占用税
参考答案:A
答案解析:

获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税,选项B不正确。免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当

第12题:
[单选题]当日人工清筛(大修)线路完毕后,当日清筛地段开通前必须保证机械捣固( )遍及以上,捣固前应保证扣件齐全有效。(应知应会-《工务系统普速铁路作业指导书2.2》)
A.二
B.一
C.三
D.四
参考答案:A


第13题: [单项选择]
通过在特高压电抗器中性点装设小电抗元件,可有效抑制潜供电流,提高线路()重合成功率,有力保障系统供电可靠性。
A. 三相
B. 两相
C. 单相
D. 其他选项均不正确
参考答案:C

第14题:
[判断题]两相邻坡段相连时,应设置竖曲线。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题: [单项选择]
以下哪种贝壳的两扇壳颜色不一样?()
A. 狮爪扇贝
B. 油画扇贝
C. 亚洲日月蛤
D. 枯叶樱蛤
参考答案:C

第16题:
[单选题]北沥公司现行企业风险矩阵(LS)为(  )。
A.5×5
B.8×8
C.5×7
D.8×7
参考答案:B


第17题: [单项选择]
当吊篮悬挂或运行中发生断绳时,短绳保护装置可以将吊篮可靠地()并固定在架体上。
A. 上升
B. 下降
C. 停住
参考答案:C

第18题: [单项选择]
如果拆下蓄电池联接电缆,()中存储的内容通常将会丢失。
A. EPROM
B. ROM
C. RAM
D. 以上都正确
参考答案:C

第19题:
[单选题]施工项目总成本降低率是指成本计划的( )。
A.数量指标
B.质量指标
C.效益指标
D.成本指标
参考答案:B
施工项目总成本降低率是指成本计划的质量指标。

第20题: [单项选择]
TTL电路参数规定输入交叉漏电流,如果数值太大说明这个门电路已不能使用了,这个电流一般为()。
A. 几微安
B. 几十微安
C. 几毫安
参考答案:B

第21题: [单项选择]
陆地生态系统中,生产量最高的是()
A. 温带常绿林
B. 热带雨林
C. 温带草原
D. 落叶
参考答案:B

第22题:
[单选题] -104.杏苏散与止嗽散中均含有的药物是
A.半夏、白前
B.桔梗、枳壳
C.半夏、前胡
D.桔梗、甘草
参考答案:D
D。本题旨在考查考生对常用方剂的组成药物的掌握情况。杏苏散与止嗽散的组成药物中均含有桔梗、甘草。

第23题: [单项选择]
在交付毒性、成瘾性药品时给予购药者明确的口头提示或警告,是()。
A. 执业药师的权力
B. 执业药师的义务
C. 执业药师的权利
D. 执业药师的执业行为规范
E. 执业药师的道德准则
参考答案:D

第24题: [单项选择]
某碾压式土石坝为2级坝,其黏性土的压实度应为()。
A. ≥96%
B. ≥97%
C. ≥98%
D. ≥100%
参考答案:C

第25题: [单项选择]
20世纪90年代初,在杭州市青少年活动中心的两口水井里发现了100多件器物。青少年活动中心是原来()所在,此寺最初由吴越国国王钱元瓘建立,最初称“菩提院”。
A. 昭庆寺
B. 灵隐寺
C. 栖云寺
D. 龙井寺
参考答案:A

第26题:
[单选题] 热继电器是利用双金属受热( ),来保护电器设备的。[1.0分]
A.弯曲特性
B.电阻减小特性
C.电阻增大特性
D.膨胀特性
参考答案:A


第27题:
[多选题].( )、()、()、()四类55个罪名的犯罪案件由国家监委单独管辖。
A. 贪污贿赂
B. 滥用职权
C. 玩忽职守
D. 徇私舞弊
参考答案:ABCD


第28题: [单项选择]
进口货物的( )可以在报关地和收货地委托代理报检单位报检,出口货物发货人可以在产地和报关地委托代理报检单位报检。
A. 收货人
B. 发货人
C. 两者均可
D. 其他贸易代理人
参考答案:A
答案解析:[解析] 进口货物的收货人可以在报关地和收货地委托代理报检单位报检,出口货物发货人可以在产地和报关地委托代理报检单位报检。

第29题: [单项选择]
患者,男,22岁。小便热赤,其血鲜红,心烦口渴,面赤口疮,夜寐不安,舌尖红,脉数。宜用方
A. 小蓟饮子
B. 龙胆泻肝汤
C. 犀角地黄汤
D. 知柏地黄丸
E. 导赤散
参考答案:A

第30题: [单项选择]
从16Z610HCJ0085617P1可以得出此车辆的变速器是()
A. 自动档
B. 手动档
参考答案:A

第31题: [多项选择]
企业在联保业务申请续提供的资料()
A. 联保申请书
B. 借款申请人及联保企业经年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡
C. 借款申请人及联保企业法定代表人或负责人的身份证明,公司章程或企业组织文件
D. 借款申请人及联保企业近两年度财务报告、近期财务报表及报表附注在等
E. 我行规定的其他资料
参考答案:A, B, C, D, E

第32题: [单项选择]
肛周脓肿首选的手术方法是
A. 结扎术
B. 枯脱油注术
C. 一次根治术
D. 切开挂线术
E. 切除术
参考答案:C

第33题:
[单选题]在有轨道电路区段施工时,养路机具、( )等,均必须有与轨道电路的绝缘装置。
A. 轻型车辆
B. 轨道检查小车
C. 道尺
D. 轻型车辆、轨道检查小车、道尺
参考答案:D


第34题: [单项选择]
常压塔底吹汽带水时,可能出现的现象是()。
A. 塔底温度上升;塔顶压力上升
B. 塔底温度降低;塔顶压力降低
C. 塔底温度上升;塔顶压力降低
D. 塔底温度降低;塔顶压力上升
参考答案:D

第35题:
[多选题]施工违章违纪涉及影响( )等情况时,由归口职能部门落实考核。
A.安全生产
B.设备使用
C.行车组织
D.客运服务
E.人身伤亡
参考答案:ABCDE


第36题: [多项选择]
骨肉瘤常见的骨膜反应有
A. Codman三角
B. Sun-Ray现象
C. 葱皮样变
D. 骨膜增厚
E. 骨膜中断
参考答案:A,B,D

第37题: [单项选择]
食用菌栽培种,培养基中的pH需要适当的()。
A. 提高
B. 降低
C. 最适数值
D. 变化
参考答案:A

第38题: [单项选择]
下列( )属于企业的流动资产。
A. 预收账款
B. 机器设备
C. 专利权
D. 库存商品
参考答案:D

第39题: [填空题]
黄连用于治痰火互结之结胸证,常配伍()。
参考答案:半夏、瓜蒌

第40题:
[判断题]背负式呼吸器:利用面罩与佩戴人员面部周边密合,使人员呼吸器官、眼睛和面部与外界染毒空气或缺氧环境完全隔离,具有自带压缩空气源供给人员呼吸所用的洁净空气,呼出的气体直接排入大气中的一种呼吸器。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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