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[多选题]写字楼基础租金以成本租金为最低底线,同时考虑能够抵消()的影响而确定的。
A.抵押贷款还本付息
B.空置率损失
C.经营费用增加
D.建造费用
E.人工费用

参考答案:BC
基础租金是写字楼可出租面积的最低租金。它是以成本租金为最低底线,同时考虑能够抵消空置率损失、经营费用增加的影响而确定的。该考点来自教材的第五章“写字楼物业经营管理”的第四节。

热门试题:

第1题:[单选题]个体工商户和农村承包经营户申请个人贷款用于生产经营且金额超过()人民币的,可以采用借款人自主支付方式。
A.二十万元
B.三十万元
C.四十万元
D.五十万元
参考答案:D


第2题:
[填空题]炉内的气流是通过相互( )而达到很好的混合效果。
参考答案:扰动/卷吸


第3题: [单项选择]
()是实施可持续发展战略的一项重大课题。
A. 控制污染源头
B. 提高回收利用率
C. 合理利用能源,降低能源消耗量
D. 产品更新换代
参考答案:C

第4题: [填空题]
按保险的实施方式分类,保险分为()和()。
参考答案:自愿保险;法定(强制)保险

第5题:
[单选题]施工机具应有专用库房存放,库房要保持( )、经常( )。
A. 整齐 通风
B.干燥 通风
C.干净 整齐
D.湿润 整洁
参考答案:B


第6题: [单项选择]
下列关于国籍的说法,正确的是()。
A. 我国承认双重国籍或多重国籍
B. 我国只承认双重国籍,不承认多重国籍
C. 我国对双重国籍或多重国籍没有限制
D. 我国不承认双重国籍或多重国籍
参考答案:D
答案解析:《国籍法》第3条规定,中华人民共和国不承认中国公民具有双重国籍。故本题答案选D。

第7题:
[判断题]凡申请进入机房参观的外单位人员,必须经机房管理单位分管领导批准,并办理相关登记手续后,在本单位相关人员的陪同下方可进入机房参观。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]根据原文提供的信息,下列推断正确的一项是( )。
A.A研究“达菲”对抗禽流感药物正在失去效力的原因,有助于人类尽快寻找取代“达菲”用以对付禽流感的新药。
B.B人类正遭受禽流感的威胁,加快研制出针对 H5N1 型病毒的疫苗是整个科学界的当务之急。
C.C如果葛兰素一史克公司正在研制的注射式“乐感清”获得成功,那么人类就再也不用担心如何对付禽流感了。
D.D事实证明,“帕拉米韦”新药能有效地抑制神经氨酸苷酶,它一旦投放市场,就能为人类对付禽流感提供强有力的武器。
参考答案:B
此题属于细节判断题。 文中列举了多种治疗禽流感药物存在着一定的缺陷,定位第四段第二句,针对H5N1型病毒的疫苗正在研制中,可推出加快研究针对H5N1型病毒的疫苗是整个科学界的当务之急,B项符合文意。 选项A在文中并没有提到,只是说研究“达菲”对抗禽流感正在失去效力,但并没有指出这种研究有助于人类尽快寻找取代“达菲”对付禽流感的新药;选项C没有依据,文中只介绍了注射式的乐感清的研究动向,但没有论证效果如何;D项过于绝对,新药“帕拉米韦”尚在实验中。 故正确答案为B。

第9题:
[单选题]根据《民用航空安全检查规则》第14条, 民航安检机构使用民航安全检查员从事民航安检工作应完成( )培训管理要求的培训。
A.民航局民航安检
B.民航局公安局
C.国务院民用航空主管部门
D.民用运输机场管理机构
参考答案:A


第10题:
[判断题]易燃介质车间或场所需动火时,必须办理动火手续,并必须有专人现场监督。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[单选题]偷窃公司财物的,退回财物,考核( )分,情节严重的移交司法机关。
A.20分/次
B.30分/次
C.40分/次
D.20分/次
参考答案:B


第12题:
[判断题]在同一档内的各电压级线路,其架空线上只允许有一个接续管和三个补修管。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:[单选题]{
下列各项属于客观资料的是:
A.头痛
B.关节酸痛
C.肝脏肿大
D.腹泻
E.恶心}
参考答案:C


第14题:
[多选题] (多选题)人工概念是
A. 人为制造出来供实验用的材料
B. 对自然概念的模拟
C. 现实生活中人们使用的概念
D. 模拟自然概念,与生活中的概念差异很大
参考答案:ABD


第15题:
[单选题]属于机车小修修程的项目是:( )。
A.恢复机车主要性能
B.做故障诊断,按状态修理
C.关键部件解体检修
参考答案:C


第16题: [单项选择]
在智能配电网中,负荷预测及其特性分析问题开始变得越来越()。
A. 智能
B. 轻松
C. 复杂
D. 简单
参考答案:C

第17题:
[多选题] 常见的约束带类型有:( )
A..肩肘约束带
B..上肢约束带
C.. 膝部约束带
D.. 踝部约束带
参考答案:ABCD


第18题: [单项选择]
下列关于从根本上改变传统社会强政府、弱(市民)社会的状况以及政府凌驾于社会之上格局的说法中,不正确的是:______。
A. 按“小政府”的客观要求改革政府
B. 加强政府机构,扩大政府行为
C. 提高社会自治能力
D. 培育社会中介组织
参考答案:B

第19题:
[单选题]训练工作按照“一专多能、多能一体”要求,要坚持( ),从任务需要出发从难从严训练,确保人员、内容、时间、质量落实。
A.实战实训、按纲施训、依法治训、科学组训
B.实战实训、按纲施训、依法治训
C.按纲施训、依法治训、科学组训
D.实战实训、依法治训、科学组训
参考答案:A


第20题:
[单选题]列车出库时,若未完全离开车场区域产生紧急制动,列车将会失去定位,需经过( )个信标重新定位后,AMC/MCS模式方可用。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个
参考答案:B


第21题:
[判断题]工人有权了解化学品的特性、危害性、预防措施、培训程序;当有充分理由判断安全与健康受到威胁时,可以脱离危险区,并不受不公正待遇。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[多选题]申请中小企业厂房按揭贷款的借款人除具备本行《信贷管理办法》第五章基本条件外,同时应具备以下条件()
A.必须经工商行政主管部门批准设立,在工商行政管理部门登记注册取得营业执照的企业;
B.企业经营管理制度健全,财务状况良好;
C.项目各项资金来源明确并有保证;
D.项目自有资金比例不低于厂房建造总价的30%,并能够在贷款到位之前投入项目建设;
E.厂房建造后应办理财产保险,投保金额不得低于贷款金额。
参考答案:ABCDE


第23题:
[单选题]王某是一起故意伤害案的犯罪嫌疑人,公安机关在侦查终结后将案件移送人民检察院审查起诉,人民检察院为了审查案件,将王某拘传到人民检察院接受了1天的讯问。为此,王某可以对人民检察院以何种理由提出申诉?( )
A.未经传唤,直接拘传
B.应由公安机关决定拘传
C.应由公安机关执行拘传
D.执行拘传的人员只有一人
参考答案:D
本题考查合法程序。《刑事诉讼法》第66条规定,人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。所以公、检、法三机关都有权决定和执行拘传,故选项B、C错误。第119条规定,对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。传唤、拘传持续的时间最长不得超过12小时;案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过24小时。所以法律并未规定传唤是拘传的前置措施,故选项A错误。因此答案为D。

第24题:
[单选题]急性病毒性肝炎一般不会出现的表现是( )
A.疲乏
B.腹胀
C.黄疸
D.肝肿大
E.腹水
参考答案:E


第25题: [多项选择]
关于生活事件量化研究下列哪种描述正确?()
A. LCU越高,个体需要越高强度的努力来适应和调整,以面对该生活事件
B. 离婚是所有事件中心理刺激强度最高的
C. 社会再适应量表没有把个体认知评估因素考虑其中
D. 长期无法改变的因素突然解决,哪怕是负性的,有可能反而被感受为正性的
E. 个体的实际应对能力有被考虑到社会再适应量表的评定中
参考答案:A, C, D

第26题:
[单选题]黄连与胡黄连均具有的功效是( )
A.清热解毒
B.清热燥湿
C.清热凉血
D.退虚热
E.清热泻火
参考答案:B


第27题:
[判断题]没有法定依据或不遵守法定程序作出的税务行政处罚无效。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第28题: [单项选择]
福建省提出进一步扩大有效供给,吸引(),补齐民生短板。2016年全年,福建省供水、污水处理,停车场建设,生活垃圾处理等领域市场化资金占比分别达30%、20%、41%。
A. 财政投资
B. 政策性银行投资
C. 国外投资
D. 社会投资
参考答案:D

第29题:
[多选题] 间接接触电击防护措施有、( )、安全电压、漏电保护和不导电环境等。
A.保护接地
B.保护接零
C. 等电位连接
D.绝缘
参考答案:ABC


第30题:
[单选题]焊缝探伤中发现位于( )的缺陷要测定缺陷波的幅度和指示长度。
A.定量线
B.定量线以上
C.定量线和定量线以上
D.定量线以下
参考答案:C


第31题:
[判断题]在双母线母联电流比相式母线保护中,任一母线故障,只要母联断路器中电流Ib=o,母线保护将拒绝动作,因此为了保证保护装置可靠动作,两段母线都必须有可靠电源与之连接。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:[单选题]JZXC-480型轨道电路某区段红光带,在分线盘上该区段相应的2个端子测得电压为
0V,拆下分线盘上该区段1根电缆后测量拆下的电缆和另一端子,如果电压高于平时 值,则()。
A.室内开路
B.室内短路
C.室外小短路
D.室外开路
参考答案:B


第33题:
[判断题]用于侧向通过列车的单开道岔的辙叉号数应根据列车侧向通过的最高速度合理选用。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]关于证券投资策略,下列说法正确的是(  )。
A.选择什么样的投资策略与市场是否有效无关
B.如果市场是有效的,可以采取主动型投资策略
C.如果市场是有效的,可以采取被动型投资策略
D.如果市场是无效的,可以采取被动型投资策略
参考答案:C
被动型策略是指根据事先确定的投资组合构成及调整规则进行投资,不根据对市场环境的变化主动地实施调整,其理论依据主要是市场有效性假说;主动型策略的假设前提是市场有效性存在瑕疵,有可供选择的套利机会,通常将战胜市场作为基本目标。

第35题:
[单选题]现场处置完毕,清理现场,需要继续办理的,将有关人员和证据带回处理或者移交有关单位处理,并将现场处结情况报告( )
A.指挥中心
B.单位领导
C.协作部门
D.报警人
参考答案:A


第36题: [单项选择]
We learn from the passage that ______.
参考答案:D
答案解析:原文同义转述。从第七段第一句:非处方药对感冒和流感都有缓解作用,同D)。选项A)与D)相反,排除。 B)部分正确,错误在于文章并未提及成年人不能服用阿司匹林。C)是偷换概念。文章提到青少年服用阿司匹林

第37题:
[判断题]支架应有一定的可缩量,以能够适应顶板一定的移近量。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第38题:
[单选题]对人体危害最大的电流频率为( )
A.20-30Hz
B.50-60Hz
C.80-90Hz
D.100-120Hz
参考答案:B


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