第10题: [单项选择]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元/平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第一年年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为（）万元。 A. 51.70 B. 51.89 C. 53.44 D. 60.00 参考答案:A 答案解析:成交价格为6000×100=600000=60（万元），年初30万元，年末30万元应折现，交易税费为11%×60=6.6（万元），因此卖方实得金额为30+30÷1.06-6.6≈51.70（万元）。
