第1题: [多项选择]房地产开发企业在确定房地产产品定价目标时,主要考虑()。 A. 企业自身的财务和经营状况 B. 房地产商品的特点 C. 房地产市场状况 D. 经营目标 E. 企业家偏好 参考答案:A, B, C, D 答案解析:本题考查确定定价目标应考虑的因素。定价目标的确定必须服从于企业经营目标,同时考虑自身的财务和经营状况、房地产产品的特点及房地产市场状况。
第18题: [多项选择]下列各项中,属于年金的有( )。 A. 分期等额赊销款 B. 分期等额支付租金 C. 一次还本付息形式下所偿还的借款利息 D. 直线法下每期等额折旧 E. 分期等额偿还贷款 参考答案:A,B,D,E 答案解析:[解析] 本题考查重点是对“年金的类型”的掌握。年金是指相等分期、每期等额的系列收付款项。例如,分期等额赊销款、分期等额偿还贷款、分期等额支付租金、直线法下每期等额折旧都属于年金形式。因此,本题的正确