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[简答题]签订租赁合同注意事项有哪些?

参考答案: 1、房屋租赁合同的主题合格(当事人订立合同应具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人)
2、租赁合同应为书面合同
3、合同标的物依法能够出租
①属违法建筑;
②不符合安全,防灾等工程建设强制性标准的;
③违反规定改变房屋使用性质的;
④法律、法规固定禁止出租的其他情形
4、合同对转租应进行特别约定合法转租必须经出租人同意,非法转租则是承租人擅自转手出租房屋。转租条款必须注明
①转租期限
②转租用途
③转租房屋内损坏时的赔偿与承担责任
④转租收益的分成
⑤转租期满后,原房屋租赁关系的处理原则
⑥违约责任

热门试题:

第1题:[判断题]发现影响行车安全时,须及时通知列车调度员限速运行或封锁线路。
A.正确
B.错误
参考答案:A
《铁路技术管理规程》(高速铁路部分)(铁总科技〔2014〕172号)第213条

第2题:
[多选题]多选题:车票按照票种划分可分为( )。
A.单程票
B.夕阳红卡
C.爱心卡
D.纪念票
参考答案:ABCD


第3题:
[单选题]强光手电在100%强光模式下的使用时间为()。
A.300分钟
B.500分钟
C.450分钟
D.400分钟
参考答案:C


第4题: [简答题]
简述气环的密封原理。
参考答案: 环安装到气缸后,依靠其弹性建立第一密封面,活塞带动环移动时,环在摩擦力的作用下建立第二密封面;气体压力使密封面更加压紧。

第5题: [简答题]
刮板输送机的大修包括哪些内容? 
参考答案: 除包括中修内容外,还应包括:
(1)修理减速器磨损的镗孔,更换损坏严重的减速器壳
(2)修理、焊补中部槽、挡媒板与产煤板
(3)分解检查、修理电动机,清洗轴承,处理隔爆面

第6题:
[单选题]安全技术措施是运用工程技术手段消除()不安全因素,实现生产工艺和机械设备等生产条件本质安全措施。
A.环境的
B.物的
C.人的
参考答案:B


第7题: [单项选择]
收益法的雏形是()。
A. 地租资本化法
B. 报酬资本化法
C. 早期购买年法
D. 直接资本化法
参考答案:C

第8题:
[单选题]【单选题】 共轴式直升机的航向操纵是如何实现的 ( )
A.通过操纵上下旋翼的自动倾斜器
B.通过分别改变上下旋翼的总距
C. 通过自动倾斜器和总距的联合操纵
参考答案:B


第9题: [单项选择]
间接凝集抑制试验阳性结果表现为 ()
A. 出现凝集物
B. 不出现凝集物
C. 先出现凝集物,随后消失
D. 开始无凝集,随后出现凝集物
E. 通过显微镜能看到凝集物
参考答案:B

第10题: [单项选择]
在法国,工业客户每年保费的()是通过保险经纪人交给保险公司的。
A. 20%
B. 40%
C. 60%
D. 90%
参考答案:D

第11题:
[判断题]在SDH中,传输850nm波长的光需要使用多模光纤,1310和1550nm波长的光需要使用单模光纤。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题: [单项选择]
以下哪一个不是CPU与外设进行数据交换所采用的方式?
A. 程序控制方式
B. 中断控制方式
C. 自动方式
D. DMA控制方式
参考答案:C
答案解析:在异步串行传输时,如果规定采用5位数据位、偶校验和2位停止位,在接收时,如果收到5位数据和1位校验位后,再接收到一位高电平信号和一位低电平信号,其结果表示一个字符的数据已正确接收。

第13题:
[单选题]对履行基金托管职责的监督不包括( )。
A.在监督基金投资运作中,是否在基金托管协议中事先与基金管理公司订明相关权责,是否建立并及时维护相关监督系统,是否在发现问题时及时提醒基金管理公司并报告中国证监会
B.是否建立科学合理、控制严密、运行高效的内部控制体系
C.在办理基金的清算交割事宜中,是否能保证清算的及时高效,同时又保证基金财产的安全与独立
D.在办理与基金托管业务相关的信息披露事项中,是否及时、真实、准确、完整地履行信息披露业务,是否在基金年度报告中的托管人报告中独立、客观地发表意见
参考答案:B
对履行基金托管职责的监督。主要包括:①在监督基金投资运作中,是否在基金托管协议中事先与基金管理公司订明相关权责,是否建立并及时维护相关监督系统,是否在发现问题时及时提醒基金管理公司并报告中国证监会;②在办理基金的清算交割事宜中,是否既能保证清算的及时高效,又能保证基金财产的安全与独立;③在复核、审查基金管理公司计算的基金资产净值时,是否科学评估基金采取的估值方法,是否及时与基金管理公司核对;在发现估值方法不能反映基金资产的公允价值时,是否采取必要的手段;④在办理与基金托管业务相关的信息披露事项中,是否及时、真实、准确、完整地履行信息披露业务,是否在基金年度报告中的托管人报告中独立、客观地发表意见。

第14题: [多项选择]
精神康复的主要内容有()
A. 生活技能训练和社会心理功能康复
B. 药物自我管理能力训练
C. 社交技能训练
D. 学习求助医生的技能
E. 职业康复训练
参考答案:A, B, C, D, E
答案解析:职业康复的主要内容有生活技能训练和社会心理功能康复、药物自我管理能力训练、社交技能训练、学习求助医生的技能、职业康复训练。

第15题:
[单选题]下列(  )触发方式不属于可控硅触发电路。
A.电容器触发
B.锯齿波移相触发
C.正弦波同步触发
D.集成电路触发
参考答案:A


第16题: [多项选择]
下列属于约束性警械的有()。
A. 手铐
B. 脚镣
C. 警棍
D. 警绳
参考答案:A, B, D

第17题:
[单选题]直接或者间接拥有超过25%公司股权或者表决权的自然人是判定公司受益所有人的基本方法。
A.20.0
B.25.0
C.30.0
D.35.0
参考答案:B


第18题:
[判断题]电客车使用的是交流高速断路器。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[判断题]智慧到家App Wi-Fi测速,最低速率和签约速率差距很大,仅需要排查组网设备是否正常即可
A.正确
B.错误
参考答案:B
应排查组网设备、智能网关、网络线路、测试终端等)

第20题: [判断题]
钢轨接头处是轨道的薄弱环节,因此一定不能留有轨缝。
参考答案:错

第21题:
[单选题]SDH管理网的传送链路是()
A.DCC通路
B.FCC通路
C.KCC通路
D.E1字节
参考答案:A


第22题: [单项选择]
列检作业场发出的列车运行前方途经()的,在始发作业、中转作业时施行持续一定时间全部试验,并填发《制动效能证明书》交机车乘务员。
A. 下坡道区间
B. 长大下坡道区间
C. 一定长度坡道
D. 坡道
参考答案:B

第23题:
[判断题]《最高人民法院 最高人民检察院关于办理非法生产、销售烟草专卖品等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》自发布之日起施行。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题:
[判断题]中心锚结绳、固定线夹应与承力索材质匹配,其设置位置符合设计要求。承力索中心锚结线夹辅助绳外露长度不小于 100mm。( )(《高速铁路接触网运行维修规则》铁总运【2015】362号第107条)
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题: [多项选择]
小儿汗证表虚不固证临床可见()
A. 精神萎靡,心烦少寐
B. 头颈胸背汗出明显,动则尤甚
C. 神疲乏力,面色少华
D. 素易患感冒
E. 舌淡红,苔薄白,脉缓
参考答案:B, C, D

第26题: [单项选择]
正常血象中中性分叶核粒细胞过氧化酶反应呈
A. 阴性
B. 弱阳性
C. 阴性或弱阳性
D. 弱阳性或阳性
E. 强阳性
参考答案:E
答案解析:过氧化物酶染色:粒细胞系统:原始粒细胞大多呈阴性反应,有的可出现少量蓝黑色颗粒。自早幼粒细胞至成熟中性粒细胞均呈阳性反应,随细胞的成熟,阳性反应的程度逐渐增强。中性分叶核粒细胞为强阳性反应。嗜酸性粒细

第27题:
[单选题]安全带正确使用方法是()。
A.将安全带的围绳打结使用
B.将挂钩直接挂在安全绳上使用
C.将挂钩挂在连接环上使用
D.以上说法都不正确
参考答案:C


第28题:
[单选题]建筑内部的变形缝,表面装修应采用( )级的装修材料。
A. A
B. B1
C. 不低于B1
D. B2
参考答案:C


第29题: [填空题]

A.approximate
B.boxing
C.complex
D.exact


参考答案:D
答案解析: [解析] 选项D画线字母读[gz],其他选项画线字母读[ks]。

第30题: [填空题]
()作用的范围称磁场。
参考答案:磁力

第31题: [多项选择]
用友报表系统中,报表数据文件还能够被转换成的文件格式包括( )。
A. xls
B. mdb
C. txt
D. exe
参考答案:A,B,C
答案解析:[解析] xls文件是EXCEL报表文件,mdb是数据库文件,txt是文本文件。用友软件中,报表数据文件均可与它们进行转换。而exe是可执行文件,不能与用友的数据文件进行转换。

第32题: [多项选择]
诊断无脑儿要点有哪些项:
A. 孕14周后B超探查,见不到圆形颅骨光环,头端有不规则瘤结
B. X线片无颅盖骨
C. 腹部检查,感觉胎头较小
D. 肛门检查,扪及凸凹不平的颅底部
E. 孕妇尿E3低以及羊水甲胎蛋白值高
参考答案:A,B,C,D,E

第33题:
[多选题]地方各级人民政府和有关部门不依法履行职责,在哪些方面等方面工作不力、失职渎职的,依法依规追究有关人员的责任,涉嫌犯罪的,移送司法机关处理?
A.消防安全行政审批
B.公共消防设施建设
C.重大火灾隐患整改
D.消防力量发展
参考答案:ABCD


第34题:
[判断题] ()镜头越广角,景深越人,画而越立体。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]资金调拨是指由客户主动发起的,将资金由上级账户下拨到下级账户或者由下级账户上划到上级账户的行为,以灵活调剂上下级账户资金余缺。包括( )和资金下拨两种方式。
A.资金划入
B.资金上划
C.资金划出
D.以上都不对
参考答案:B


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