第3题: [单项选择]以下关于被证收房屋评估价值内涵，说法正确的是（）。 A. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也包含被征收房屋室内装饰装修的价值 B. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，也不包含被征收房屋室内装饰装修的价值 C. 被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值 D. 被证收房屋的价值不包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但包含被征收房屋室内装饰装修的价值 参考答案:C 答案解析:评估价值内涵：被证收房屋的价值包含被征收房屋占用范围内土地使用权的价值，但不包含被征收房屋室内装饰装修的价值。
第13题: [多项选择]以下关于财务评价指标阐述正确的是( )。 A. 总投资收益率系指项目有收益年份的息税前利润与项目总投资的比率 B. 利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的保障程度 C. 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度 D. 项目投资回收期是进行偿债能力分析的指标 E. 项目资本金净利润率属动态评价指标 参考答案:B,C 答案解析:[解析] A项应为“总投资收益率是指技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润与技术方案总投资的比率”；D项应为“资本金净利润率属静态指标”；E项应为“投资回收期是盈利能力分析指标”。
