第27题: [单项选择]5月10日,甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日,甲又以该房屋为债权人丙设定抵押,但一直拒绝办理抵押登记。9月10日,甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的 A. 乙可对该房屋行使抵押权 B. 甲与丙之间的抵押合同已生效 C. 不经乙的同意,甲转让房屋给丁的行为当然无效 D. 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失 参考答案:C 答案解析:[考点] 抵押的效力
[解析] 依据《物权法》第15条、第 187条,乙的抵押权合同生效且抵押权已经设立;丙的抵押权合同已经生效,但抵押权没有设立,故AB项说法正确。抵押人甲违反了自己在抵押合同中应
第34题: [单项选择]法人以逃避债务责任为目的而成立的清算组织,其实施的民事行为( )。 A. 有效 B. 部分有效 C. 效力待定 D. 无效 参考答案:D 答案解析:[解析] 根据《民法通则》的规定,法人终止应当进行清算,停止清算范围外的活动,但是法人以逃避债务责任为目的而成立的清算组织,其实施的民事行为无效。