第1题: [单项选择]约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以( )。 A. 适当减少支付违约金 B. 拒绝支付违约金 C. 请求法院予以适当减少 D. 只支付与损失利益数额相当的违约金 参考答案:C 答案解析:[解析] 违约金是当事人一方不履行合同时依法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金额,用以制裁违约当事人和救济受害人。合同当事人约定的违约金过高或过低的,当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增
第16题: [单项选择]张三拥有三处房产,一处价值70万元的房产供自己居住,一处原值60万元的房产供自己经营使用,另一处原值40万元的房产于2005年7月1日出租给王某居住,按市场价每月取得租金收入2000元。当地房产扣除的比例是30%,张三当年应缴纳的房产税为( )。 A. 5520元 B. 11400元 C. 6000元 D. 6360元 参考答案:A 答案解析:[解析] 《房产税暂行条例》规定个人所有的非营业用的房产免征房产税,营业用房按房产余值纳税;出租的,以房产租金收入作为房产税的计税依据,可暂减按4%的税率征收房产税。所以本题应纳房产税=600000×