第2题: [单项选择]某物业的购买价格为80万元,其中30万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为15万元,年运营费用为7万元,年还本付息额为3万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为()。 A. 6.25% B. 10% C. 16.67% D. 16% 参考答案:B 答案解析:税前回报率:(15-7-3)/(80-30)=10%。税前现金回报率等于净经营收入扣除还本付息后的净现金流量除以投资者的初始现金投资。
第38题: [单项选择]我国发展城市社区卫生服务,将社区卫生服务机构列为定点医疗机构,要求首诊在社区,实行逐级转诊制度,这是体现了社区卫生服务的哪种特点() A. 综合性服务 B. 可持续性服务 C. 可及性服务 D. 基层医疗服务 E. 家庭为单位的服务 参考答案:D 答案解析:首诊在社区、实行逐级转诊,体现了全科医生守门人的角色,将居民常见的健康问题在社区内得到解决,主要体现了社区卫生服务是一种基层医疗服务的特点。