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[单项选择]某宗房地产的收益期限为35年,通过市场预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、24万元、26万元、28万元,从未来第六年到第35年每年的净收益大约为35万元左右,该类房地产的报酬率为10%左右,则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A. 294.41
B. 295.54
C. 293.16
D. 315.22

参考答案:A
答案解析:此题属于掌握的范畴。是在考查对报酬资本化法的公式及其计算的掌握。本题为净收益在前若干年有变化的情况,具体计算过程为:
[*]
解决此题的关键在于熟练掌握计算公式,要注意平时加强练习

热门试题:

第1题:[多选题]根据《中国人民银行办公厅关于做好商业银行人民币现钞处理设备管理工作的通知》(银办发〔2009〕125号)文件内容,以下属于商业银行人民币现钞处理设备的是( )。
A.点钞机
B.清分机
C.扎把机
D.取款机
参考答案:ABD


第2题:
[简答题]《铁路交通事故内部调查报告》中应包括下列那些内容?
参考答案:(一)事故概况。 (二)事故造成的人员伤亡和直接经济损失。 (三)事故发生的原因和事故性质。 (四)事故责任的认定以及对事故责任者的处理建议。 (五)事故防范和整改措施建议。 (六)与事故有关的证明材料。


第3题: [多项选择]
某故意泄漏国家秘密案,被逮捕的犯罪嫌疑人在侦查阶段委托律师赵某为其提供法律帮助。赵某欲会见犯罪嫌疑人,必须()
A. 出具委托协议
B. 出具律师事务所会见犯罪嫌疑人函
C. 需经侦查机关批准
D. 有侦查人员派员在场
参考答案:A, B, C

第4题:
[多选题]2号线BAS系统某一个模块箱内的所有被控设备,设备状态不正常,可能的原因是( )。
A.模块箱内直流24v电源的保险损坏
B.模块箱单个继电器损坏
C.模块箱与网关端PLC的通讯出现问题
D.现场单个被控设备故障
E.—
参考答案:AC


第5题:
[判断题]2.41查验车辆识别代号时,应实车查看车辆识别代号的号码(为提高查验效率,可以只查看尾六位),核对是否与机动车整车出厂合格证明、货物进口证明书或者机动车行驶证等凭证一致,确认车辆识别代号有无被凿改等嫌疑。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [多项选择]

配电线路、电缆的敷设、安装等工作在《电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规范》和《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》做了详细的要求,请针对其相关知识,回答问题如下:

当电线保护管遇下列()情况之一时,中间应增设接线盒或拉线盒,且接线盒或拉线盒的位置应便于穿线
A. 管长度每超过30m,无弯曲
B. 管长度每超过20m,有一个弯曲
C. 管长度每超过15m,有二个弯曲
D. 管长度每超过8m,有三个弯曲
参考答案:A, B, C, D

第7题:
[判断题]民航总调度室获悉发生重大劫机事件后,在直接向当日民航局值班领导和办公室报告的同时,应首先通报民航局办公厅。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [判断题]
“全面依法治国”是在2014年10月党的十八届四中全会上提出的。
参考答案:对

第9题:
[单选题]为了全面了解压力加工过程的特点,应该把变形过程中的( )结合起来分析。
A.变形方式和变形图示
B.主应力图和主变形图
C.主变形与变形图示
D._主变形与主变形图
参考答案:B


第10题:
[多选题]属于二级负荷的用电设备有()。
A.信号系统
B.污水泵
C.轮椅牵引机
D.维修电源
E.气体灭火
参考答案:BCD
《2、4、7、10号线行车组织细则》

第11题:
[多选题]施工现场架空线路的组成一般包括( )。
A.电杆
B.脚手架
C.横担
D.绝缘子
E.绝缘导线
参考答案:ACDE


第12题:
[单选题]"哪些属于避难逃生产品( )。
A.干粉灭火器
B.消防应急照明和疏散指示产品
C.防火门
D.应急广播"
参考答案:B


第13题:
[判断题]核生化侦检消防车指能够用于现场侦检灭火救援现场的化学污染、核辐射污染和生物污染等各种污染的专勤类消防车。(易)( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题: [单项选择]
心包积液的超声心动
A. 超声心动室间隔连续中断
B. 超声心动二尖瓣郧斜率下降
C. 超声心动IVS:LVPW1.5:1
D. 超声心动出现右室前壁以及房室沟处无反射区
E. 超声心动,左室径65mn
参考答案:D
答案解析:[解题思路] 该选项为本型心脏疾病的典型超声心动图表现。

第15题:
[单选题]固定式成套配电装置中断路器和隔离开关之间一般装设有机械联锁装置,以防止( ),保证人身和设备的安全。
A. 带负荷操作隔离开关
B. 错分错合断路器
C. 误入带电间隔
参考答案:A


第16题:
[判断题]使用钻床时应带手套。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:[多选题]2.183.第183题
在装表接线时必须遵守以下接线原则()。
A.单相电能表必须将相线接入电流线圈
B.三相电能表必须按逆相序接线
C.三相四线表计必须接中性线
D.电能表的中性线必须与电源中性线直接连通
参考答案:ACD
直接接入式三相四线电能表竣工验收

第18题:
[判断题]施工现场的配电室的门向内开,并配锁。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第19题:
[单选题]关于甚高频收发系统当中隔离器的作用,以下说法错误的是()。
A.它是一个双向传输器件
B.只允许信号从一端传到另一端
C.可减少发射机的互调干扰
D.保护发射机免受反向信号的冲击
参考答案:A


第20题: [单项选择]
以下不属于根据发起查询的不同主体外币查询业务的是()。
A. 客户查询
B. 档案查询
C. 司法查询
D. 内部查询
参考答案:B

第21题:
[简答题]通用知识:列车施行常用制动时,车辆制动缸活塞从缓解位移到制动位,先要向制动缸容积内送入( )kPa的大气压力。
参考答案:1


第22题:
[单选题]货物实际运到日数,超过规定的运到期限时,承运人应按所收( )的百分比,向收货人支付违约金。
A.运费
B.费用
C.杂费
D.接取费
参考答案:A


第23题: [简答题]
简述认知策略的种类
参考答案: 包括复述策略、精细加工策略、组织策略

第24题: [单项选择]
上皮不完整可导致()。
A. 角膜变性
B. 角膜染色
C. 白内障
D. 青光眼
参考答案:B

第25题:
[单选题]个体以一定方式去影响他人对自己的印象是
A.印象输入
B.印象输出
C.印象管理
D.印象形成
参考答案:C


第26题:
[判断题]高处作业人员在转移作业位置时可暂时失去安全保护。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第27题: [单项选择]
按照五行生克关系,治疗胆经实证应首选()
A. 足临泣
B. 足窍阴
C. 丘墟
D. 侠溪
E. 阳辅
参考答案:D
答案解析:胆在五行属木,侠溪在五行属火。“实则泻其子”故取侠溪。

第28题:
[判断题][123]桩点缺失或桩位变化不能满足测量精度需要时,应结合复测进行补桩和测设。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题: [多项选择]
GPRS/EDGE话务模型需要关注的内容有()
A. 用户模型
B. 业务模型
C. 有线传播模型
D. 无线传输模型
参考答案:A,B,D

第30题: [填空题]
某二叉树由5个度为2的结点以及3个度为1的结点,则该二叉树中共有 【1】 个结点。
参考答案:N

第31题: [单项选择]
中国第一部电影是戏曲片京剧(),于1905年(清光绪三十一年)由北京丰泰照相馆摄制。
A. 《难夫难妻》
B. 《桥》
C. 《生死恨》
D. 《定军山》
参考答案:D
答案解析:中国第一部电影是戏曲片京剧《定军山》,内有《请缨》、《舞刀》等片断,无声片,长约半小时。故选D。

第32题:
[单选题]11.患者,男性,22岁。因不慎被汽车撞倒,30分钟来医院,主诉腹痛。体检:全腹均有压痛、反跳痛及腹肌紧张,腹穿抽到不凝固血液。应考虑为
A..误穿入腹内血管
B..腹膜后血肿
C..肠系膜血肿
D..实质性脏器破裂
E..空腔脏器破裂
参考答案:D


第33题:
[判断题]1982
A.正确
B.错误
参考答案:B


第34题:
[多选题]以下说法中( )属于芡对菜肴的作用。
A.形成菜肴良好的口感
B.使菜肴油亮美观
C.可突出主料
D.便于菜肴的食用
参考答案:ABC


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