第34题: [多项选择]公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋为抵押,向甲银行贷款5万元,1个月后又以该房屋为抵押,向乙银行贷款10万元,均未办理抵押物登记。如果张某到期不能还款,该房屋拍卖所得为12万元,下列说法错误的有( )。 A. 拍卖所得先偿还甲银行的贷款,剩余偿还乙银行的贷款 B. 由于未办理抵押物登记,两项抵押均无效 C. 第二次抵押无效 D. 应偿还甲银行的4万元,偿还乙银行8万元 参考答案:A,B,C 答案解析:[解析] 本题考核点是抵押的清偿顺序。同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。