第4题: [单项选择]某甲在乘坐某乙的出租车时,将公文包遗忘在出租车内,包内有现金5万多元。某乙将该公文包予以隐藏。几天后,甲找到乙所在的出租车公司,将乙辨认出来,乙虽然很不情愿,但也只好交出公文包。乙某的行为构成:() A. 盗窃罪 B. 诈骗罪 C. 侵占罪 D. 不是犯罪 参考答案:D 答案解析:本题考查侵占罪的具体运用。参见《刑法》第270条规定:"将代为保管的他人财物非法占为已有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒
第36题: [多项选择]关于收益性物业财务收支报告的说法正确的是( )。 A. 对出租物业来说,最主要的收入记录是租金清单,也是物业管理企业应定期向业主提供的一系列报告之一 B. 在报告中,应首先有一个包括租金清单、空置情况和拖欠或收租损失报告等内容的经营概况介绍 C. 向业主提供有关经营情况的分析报告,这是物业管理企业和业主相互沟通的重要方式 D. 如实际收入或支出较预算中有关数字变化小,也须提供分析报告 E. 物业管理企业每月必须给租户一个租金账单 参考答案:A,B,C 答案解析:如果实际收入或支出较预算中有关数字的变化较大,物业管理企业还要和业主一起开会,当面做出解释;如变化很小,可不提供分析报告,但须进行口头介绍,对物业经营的未来发展进行简要分析。如果每个月租金不变物业管理