第36题: [多项选择]甲欲承租乙的房子,乙声称该房已老化,已是危房。甲表示找人维修一下就行了。乙表示同意。双方约定,租期1年,月租金300元。甲随即入住,过了1个月,仍未见乙维修房屋,遂找人维修,并支付1000元维修费。又过了2个月,当地进入雨季,房屋有倒塌危险,遂提J解除合同,下列陈述正确的是哪几项 A. 合同为定期合同,甲提前解除应负违约责任 B. 甲有权解除合同 C. 乙应返还甲1000元 D. 甲已验收并明知该房屋有瑕疵,不能以此为由解除合同 参考答案:B,C 答案解析:[解析] 参见《合同法》第233条规定,承租人在承租前虽明知房子是危房,但仍然可以根据该规定解除合同。A项错误,B项正确,D项错误。