第13题: [单项选择]某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为( )万元。 A. 23.69 B. 50.43 C. 51.87 D. 51.86 参考答案:B
第21题: [单项选择]下列关于局部放大图的描述，错误的是（）。 A. 局部放大图可以画成视图、剖视图、断面图，而与被放大部分的表达方式无关 B. 画局部放大图时，一般应使用细实线圈出放大部位 C. 当同一机件上不同部位的局部放大图相同或对称时，只需画一个，必要时可用几个图形表达同一被放大部位的结构 D. 当被放大的部位有两处以上时，可使用阿拉伯数字或字母进行注明，并在局部放大图的上方标出相应的数字及比例 参考答案:A
第39题: [单项选择]关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。 A. 二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记 B. 二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记 C. 更名变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记。更址变更需要人民政府批准后，到土地行政主管部门注册登记 D. 更名变更须经人民政府批准后，到土地行政主管部门进行注册登记。更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记 参考答案:A
