第1题:
[简答题]张某在2014年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/m2，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/m2，租期为5年，费用按法规各自承担。
1.评估张某权益价值时，王某是否毁约对房地产价值影响较大。仅就租赁合同分析王某会从哪些方面考虑是否毁约。
2.现需评估王某的权益价值，简述技术路线。
参考答案:1.从以下方面考虑是否毁约：（1）市场租金和合同租金（或租约租金）差异的大小。未来市场租金若低于合同约定租金，王某毁约可能性大；
（2）保有成本是否低于租赁成本。从王某角度考虑，如果承租租金超过其承受经济能力（即其经营收入不足以支付租金），王某毁约可能性大；
（3）租赁合同规定对王某毁约的约束力大小，若违约赔偿金较低，王某毁约可能性大。
2.先测算价值时点至租约期满的市场租金收益，再测算价值时点至租约期满的约定租金收益价值，无租约限制市场价值减去有租约限制价值，即为承租人权益的价值。
第2题: [单项选择]
下列各项中，运用普通股每股利润无差别点确定最佳资本结构时，需计算的指标是( )。A. 息税前利润
B. 营业利润
C. 净利润
D. 利润总额
参考答案:A
答案解析:[解析] 本题考核的是筹资无差别点的计算方法。
第3题:
[填空题] 站线地段道床厚度不得小于（ ）。参考答案:200 mm
-《普速铁路线路修理规则》第3.3.1条
第4题:
[不定项选择题]某病房患者总数为40人，其中一级护理9人，二级护理16人，三级护理15人。经测定各级护理中每名患者在24小时内所需的平均护理时数分别为5.5小时、3小时、1小时。按一个病房40张床测算一日间接护理所需时间为20小时。
如果算上机动编制应实际配置的护理人员数
A.20人
B.19人
C.18人
D.17人
E.16人
参考答案:A
1.病房各级患者护理时数的总和=5.5×9十3×16＋1×15+20=132.5小时。
2.平均护理时数=各级患者护理时数的总和÷该病房患者总数，即：该病房平均护理时数= （5.5×9+3×16+1×15+20）÷40≈3.31（小时）。
3.按工作量计算护理人员编制时，应编护士数=病房床位数×床位使用率×平均护理时数÷每名护士每日工作时间，其中床位使用率=占用床位数÷开放床位数×100％。因此，护士数=40×100％×3.3÷8≈17（人）。
4.一般机动编制数占20％，故应编护士数=病房床位数×床位使用率×平均护理时数÷每名护士每日工作时间+机动数，应编护士数=40×100％×3.3÷8×（1+20％）≈20（人），即该医院应实际配置20名护理人员。
第5题: [单项选择]
青少年犯罪的比较公认特点包括随意性、纠合性和（）A. 变态性
B. 虚荣性
C. 传染性
D. 可塑性
参考答案:C
第6题: [单项选择]
形成血浆胶体渗透压主要是（）。A. 球蛋白
B. 清蛋白
C. 氯化钠
D. 纤维蛋白原
E. 氯化钾
参考答案:B
第7题:
[单选题] ( )级以上高处作业时,必须办理作业许可证。A. I 级
B. II 级
C. III 级
D. IV 级
参考答案:B
第8题:
[单选题]客船系指载客定额超过___( )___的船舶:A. 8人
B. 10人
C. 12人
D. 15人
参考答案:C
第9题: [单项选择]
( )是我国货币政策的重要组成部分，同时也是货币政策实施的主要手段之一。A. 人民币汇率制度
B. 利率政策
C. 外汇制度
D. 金融制度
参考答案:B
第10题:
[填空题]雨量监测子系统故障期间，由工务部门根据降雨情况在调度所《 》内登记限速或封锁。参考答案:行车设备检查登记簿
第11题: [填空题]
现场勘查应查看现场检修、施工作业范围内（），现场作业（）、（），应停电的（），（）或（）的带电部位等。
参考答案:设施情况，条件、环境，设备，保留、邻近
第12题:
[单选题]《行规》规定，密接式车钩和集中供电车列,使用中间体过渡车钩进行调车时，一次调车连挂客车不得超过四辆，运行速度不得超过（）km/h。
A.20
B.15
C.10
参考答案:B
第13题:
[单选题]电焊机的外壳应可靠接地，接地电阻不得大于（ ）。A. 4Ω
B.6Ω
C.8Ω
D.10Ω
参考答案:A
第14题:
[单选题]成人脑脊液的总量为A.150～300ml
B.100～180ml
C.50～100ml
D.90～120ml
E.120～180ml
参考答案:B
第15题:
[判断题]配电主站可以遥控动作型二遥终端。（ ）A.正确
B.错误
参考答案:A
第16题: [单项选择]
流动资金估算的基础主要是( )。A. 营业成本和贷款金额
B. 营业收入和贷款利率
C. 营业成本和营业收入
D. 贷款金额和贷款利率
参考答案:C
答案解析:流动资金估算的基础主要是营业收入和经营成本。
第17题: [单项选择]
定位容易，搬运困难，对库存需要面积难以把握，这种商品存放方法是( )。A. 商品群系统方法
B. 货位系统方法
C. 固定货位存储方法
D. 开放式货位存储
参考答案:A
第18题:
[单选题]以下哪种观点不属于恋爱中的道德规范？（）A.尊重人格平等
B.自觉承担责任
C.文明相亲相爱
D.倡导勤俭持家
参考答案:D
第19题:
[单选题]风险评估的步骤不包括A.释放评估
B.安全评估
C.暴露评估
D.后果评估
E.风险计算
参考答案:B
第20题:
[简答题]我国的安全管理体制其主要内容是什么? 参考答案:企业负责、行业管理、国家监察、群众监督
第21题:
[多选题]《铁路旅客运输管理规则》中规定，客运人员遵循先()、后()，再上岗的原则。A.A、培训
B.B、考核
C.C、考试
D.D、上岗
参考答案:AB
第22题:
[填空题]（ ）适用于对承载力无影响的表面裂缝，大面积细裂缝以及防渗、漏水的处理方法。参考答案:表面修补法
第23题:
[单选题]成语是我国文化的宝贵遗产。下列有关金属的成语中，不符合科学原理的是（ ）。A.火树银花
B.沙里淘金
C.点石成金
D.百炼成钢
参考答案:C
A项焰色反应；B项物理方法淘金；D项炼钢降碳。
第24题:
[单选题]特种设备安全工作应当坚持的原则是（）。A. 安全第一、预防为主、综合治理
B. 安全第一、预防为主、节能环保、综合治理
C. 安全第一、预防为主、低耗高效、综合治理
参考答案:B
第25题:
[多选题]负荷开关的特点是( )。A.储能操作机构，有明显的分合标志。
B.按照需要，不具有关合短路电流的能力
C.按照需要，可具有关合短路电流的能力
D.能在异常的导电回路条件（例如短路）下按规定的时间承载电流
E.能在正常的导电回路条件或规定的过载条件下关合、承载和开断电流
参考答案:CDE
第26题: [简答题]
菌物的生活史分哪5种类型？它们的倍性（单倍体、双倍体）和核型（单核、双核）各有哪些变化？参考答案:
菌物从一种孢子萌发开始，经过一定的营养生长和繁殖阶段，最后又产生同一种孢子的过程，称为菌物的生活史。5种类型：
①无性型：只有无性阶段即单倍体时期。
②单倍体型：营养体和无性繁殖体为单倍体，有性生殖过程中质配后立即进行核配和减速分裂，二倍体阶段很短。
③单倍体-双核型：有单核单倍体和双核单倍体菌丝。
④单倍体-二倍体型：生活史中单倍体和双倍体时期互相交替。
⑤二倍体型：单倍体仅限于配子囊时期，整个生活史由二倍体阶段构成。
第27题:
[单选题]传达会议事项一般用A.通报
B.请示
C.合同
D.通知
参考答案:D
第28题:
[单选题]出院人员和外出看病就诊后的人员,（）,不得私自回家或者绕道他地A.A、必须及时直接返回所在单位
B.B、可以绕道
C.C、在时间允许的情况下可以私自回家
D.D、可以延期归队
参考答案:A
第29题: [单项选择]
But it's ______ important meeting, we can't miss it.
参考答案:C
答案解析:[分析] such在此与a/an连用修饰名词，应放在不定冠词之前，同时又是important meeting，所以要加an。
第30题:
[单选题]某建筑公司与职工小王因为工资奖金的问题产生了劳动争议，小王准备去当地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。依据《劳动法》的规定，对劳动仲裁的理解正确的是（）。
A.必须是当事人双方都要求仲裁，才可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
B.只要当事人任何一方要求仲裁，就可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁
C.仲裁裁决一般应在收到仲裁申请的30日内作出
D.仲裁应当自劳动争议发生之日起30日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请
参考答案:B
对于调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。A选项错。B正确。
C属于干扰迷惑选项，依据《劳动争议调解仲裁法》，仲裁庭裁决劳动争议案件，应当自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。
劳动争议申请仲裁的时效期间为1年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。D选项错。
第31题:
[单选题]开门器工作时,两个底脚逐渐撑开,最大可撑开( )mm。A.100
B.120
C.150
D.180
参考答案:A
第32题:
[多选题]大车运行中产生“啃轨”排故方法（）。A.操作中，重载是否居中运行
B.调整车轮水平垂直度和对角线偏差
C.调整轨道标高轨距平行度误差
D.检查两侧传动机构联接及两侧制动器松紧
参考答案:ABCD
第33题: [单项选择]
（）发现玻璃白，以康熙五彩（“硬彩”）为基础，制成“粉彩”（“软彩”），釉上彩绘瓷器发展到极高水平。A. 唐太宗时期
B. 宋元时期
C. 清康熙年间
D. 清雍正时期
参考答案:D
第34题: [多项选择]
《建筑抗震设计规范》》(GB50011-2001)地震影响系数曲线的峰值与下列( )选项有关。A. 设计地震分组
B. 设计基本烈度
C. 建筑结构的自震周期
D. 阻尼比
参考答案:B,D
第35题: [多项选择]
对于肺不张严重期的患者，可选择的通气模式是（）A. SIMV
B. IPPV
C. CPAP
D. IPPV+PEEP
E. PSV
参考答案:C, D
第36题:[判断题]2.269. 第269题
直流耐压试验与绝缘电阻测量相比,具有试验电压高,电压可随意调节的特点。
A.正确
B.错误
参考答案:A
