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[单项选择]某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期,在此最后2年的租期中,每年可收取净租金80万元(没有费用支出),到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元,拆除费用为50万元,该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为 ( )万元。
A. 1005.34
B. 1006.61
C. 2005.34
D. 2006.61

参考答案:B

热门试题:

第1题: [判断题]矿井防治水基础台账每年修正1次。
参考答案:错

第2题: [单项选择]
患者,男,62岁,自5m高坠落半小时,自述口渴。查体:P98次/分,R35次/分,BP128/95mmHg,表皮多处擦伤,腹部略隆起,腹部B型超声提示肝、脾被膜不连续,腹腔内有游离积液。对本次发热应首先采取的措施是()
A. 应用抗生素
B. 拔除中心静脉导管
C. 脓肿穿刺引流
D. 对症退热治疗
E. 应用糖皮质激素治疗
参考答案:B

第3题: [判断题]
通常,保龄球馆不会向节俭者群体推广保龄球运动。()
参考答案:对

第4题: [判断题]
会计核算软件,按其所基于的硬件结构(或运行模式),可分为单用户和多用户两类。( )
参考答案:对
答案解析:[解析] 会计核算软件,按其所基于的硬件结构(或运行模式)划分,可分为单用户(单机,或多个单机)会计核算软件和多用户(主机——多终端模式,服务器——工作站网络模式)会计核算软件。

第5题:[判断题](Jf3B5260)
通过滑轮组机械牵引时,牵引钢丝绳应按安全系数为4.5、不平衡系数为1、动荷系数为1.2选择。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题: [单项选择]
下列哪种抗心律失常药物属Ia类
A. 利多卡因
B. 吡二丙胺(丙吡胺)
C. 普罗帕酮(心律平)
D. 美西律(慢心律)
E. 胺碘达隆(乙胺碘呋酮)
参考答案:B
答案解析:[解释] 吡二丙胺(丙吡胺)为Ia类;利多卡因、美西律(慢心律)属Ib)类;普罗帕酮(心律平)属Ic类;胺碘酮属Ⅲ类。

第7题:
[简答题]提速车辆采用侧架弹性下交叉支撑装置有哪些优点?
参考答案:采用侧架弹性下交叉支撑装置,用以提高转向架的抗菱刚度,从而提高转向架的蛇行失稳临界速度.提高货车直线运行的稳定性。同时,交叉支撑装置可有效保持转向架的正位状态,从而减小了车辆在直线和曲线运行时轮对与钢轨的冲角,改善转向架的曲线通过性能,显著减少轮轨磨耗。


第8题: [判断题]
汽车的动力转向实际上是依靠发动机输出的动力来帮助转向的。()
参考答案:对

第9题: [单项选择]
《本草经集注》新增的药物不可能见于( )
A. 《新修本草》
B. 《神农本草经》
C. 《证类本草》
D. 《本草纲目》
参考答案:B

第10题:
[判断题](5分)斜面传代保藏法可应用于菌种长期保藏。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题: [判断题]
学会原谅、多行善事能很好地提升一个人的幸福感。
参考答案:对

第12题: [多项选择]
中国人民银行可以从事的金融业务活动包括< )。
A. 为执行货币政策,可以运用规定外的货币政策工具
B. 依照法律、行政法规的规定经理国库
C. 代理国务院财政部门向各金融机构组织发行、兑付国债和其他政府债券
D. 根据需要,为银行业金融机构开立账户,但不得对银行业金融机构的账户透支
E. 组织或者协助组织银行业金融机构相互之间的清算系统,协调银行业金融机构相互之间的清算事项,提供清算服务
参考答案:B,C,D,E

第13题:
[单选题]牵出线的中心线至路肩边缘的宽度不得小于()。 ( )
A.3.5m
B.4.5m
C.5.5m
D.6.5m
参考答案:A


第14题: [单项选择]
胜任力是指员工在工作情境中,为完成工作所具备并体现出来的知识、技能、能力、态度、动机等关键特征。 以下表现为胜任力的行为是( )。
A. 小张运用自己的专业知识,顺利完成了领导交给他的任务,得到同事们的称赞
B. 还在试用期的小王,用了整整一周的时间,才整理出合格供应商的名单和真实报价
C. 元旦刚过,小黄请叔叔和客户打招呼,为公司签订了一个大订单,打响“开门红”
D. 上个月,小周所在班组在全厂考核中被评为优秀班组
参考答案:A
答案解析:[解析] B项并没有很好地完成工作,也没有体现出为完成工作所应具备的能力;C项并不是用自己的知识、技能等来完成工作;D项参加考核并不是在“工作情境中”。只有A符合题意。

第15题:
[单选题]准备配料茶时,要求泡茶台的右侧放置(  )。
A.赏茶碟
B.盖杯
C.配料缸
D.开水壶
参考答案:D


第16题: [单项选择]
下列历代帝王的陵墓中,不是以“方上”形式的是( )。
A. 秦始皇陵
B. 汉茂陵
C. 唐乾陵
D. 宋陵
参考答案:C
答案解析:[解析] 封土形制的演变
[解析] “方上”指在墓穴之上,用土层层夯筑,使之成为上小下大的方锥体,其上部为一小的方形平顶,好像方锥体截去了顶部。秦汉时期使用这种方式。宋代虽曾恢复了“方上”式

第17题: [多项选择]
厂站信息参数包括()等参数。(DL/T516-2006)
A. 一次设备编号的信息名称。
B. 电压和电流互感器的变比。
C. 遥测满度值及量纲。
D. 向有关调度传输数据的方式、通信规约、数据序位表。
参考答案:A, B, C, D

第18题:
[判断题]投标人少于三个人,招标人应当依照《招标投标法》重新招标。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
患者,男性,60岁,刺激性咳嗽伴胸闷,胸片提示右侧肺门影增大,为确定诊断,最适宜的检查是()
A. 纤维支气管镜检查
B. 胸部CT
C. 肺穿刺活检
D. 支气管造影
E. 痰脱落细胞检查
参考答案:A

第20题: [单项选择]
青少年时期(12 -18岁)是人生发展的重要阶段。下列人生发展阶段特征中属于青少年时 期社会性发展特征的是( )。
A. 心智活动效率达到最高水平
B. 自我意识逐渐增强
C. 个体生理发展成熟稳定
D. 形成稳定的人生观
参考答案:B

第21题:
[单选题]艾滋病的潜伏期一般为
A.3~6个月
B.6~12个月
C.1~2年
D.2~10年
E.5~10年
参考答案:D


第22题:
[简答题]旅客购买电子客票在列车上丢失证件如何处理?《中国铁路南昌局集团有限公司铁路旅客电子客票暂行实施细则》南铁客〔2020〕134号第17条
参考答案:旅客在列车上丢失证件的,须先办理补票手续并按规定支付手续费,经核验席位使用正常的,开具客运记录(特殊情况可开具纸质客运记录)交旅客。


第23题:
[单选题]半抗原是指( )。
A.既有免疫原性又有抗原性
B.具有抗原性而没有免疫原性
C.有免疫原性没有抗原性
D.两者都不具备
参考答案:B
半抗原是指只有免疫反应性,缺乏免疫原性的小分子物质。

第24题: [单项选择]
下面对人寿保险费率厘定三要素的说法,正确的是( )。
A. 费用率和利率是保险公司能控制的因素,而死亡率是最难以控制的
B. 费用率和死亡率是保险公司最难控制的因素,而利率是可以控制的
C. 利率假设在整个保险期间可以不同
D. 影响定价假设的因素主要分为3 类,即经济和社会环境、公司的特点、市场的特点
参考答案:C

第25题:
[单选题]列车网络控制权转移的过程中:新 对所有节点命名并控制网络运行。
A.主节点
B.从节点
C.弱节点
D.副节点
参考答案:A


第26题: [判断题]
INTEL80486是INTEL公司CPU产品的专利名称
参考答案:错

第27题:
[判断题]检验检测机构应有程序来保护和备份所有存放形式存储的记录,并防止未经授权的侵入或修改。 (
A.正确
B.错误
参考答案:A
对记录的所有改动应有改动人的签名或签名缩写。对电子存储的记录也应采取同等措施,以避免原始数据的丢失或改动。

第28题:
[单选题]柜面代发工资协议不得由( )签署。
A.营业网点
B.一级支行
C.二级分行
D.一级分行
参考答案:A


第29题:
[单选题]披露形式上应遵循的原则包括(  ) Ⅰ规范性原则 Ⅱ易解性原则 Ⅲ易得性原则 Ⅳ公开性原则
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案:B
披露形式上应遵循的原则包括:规范性原则;易解性原则;易得性原则。

第30题: [多项选择]
注册会计师了解被审计单位对财务业绩衡量和评价情况时应当关注的信息有()。
A. 关键业绩指标、关键比率、趋势和经营统计数据
B. 同期财务业绩比较分析
C. 员工业绩考核与激励性报酬政策
D. 被审计单位与竞争对手的业绩比较
参考答案:A, B, C, D
答案解析:注册会计师应当了解被审计单位财务业绩衡量和评价的以下情况:(1)关键业绩指标、关键比率、趋势和经营统计数据;(2)同期财务业绩比较分析;(3)预算、预测、差异分析,分部信息与分部、部门或其他不同层次的

第31题: [简答题]
我国的爱鸟周是每年哪个月的最后一个星期?
参考答案: 四月。

第32题:
[单选题]泛水通常先用水泥砂浆在垂直面与屋面交界处做成半径大于( )mm的圆弧。
A.10
B.20
C.50
D.80
参考答案:C
泛水构造:通常的做法是先用水泥砂浆或轻质混凝土在垂直面与屋面交界处做成半径大于50mm的圆弧或75°的斜面,以避免卷材被折断和存在空鼓现象。由于该部位经常处于潮湿状态,为了提高防水能力,泛水处应当加铺一层防水卷材。

第33题:
[多选题]建筑工程的保修期限应当按照( )的原则来确定。
A.保证建筑物合理寿命期限内正常使用
B.保证建筑物在产权期限内正常使用
C.维护使用者的合法权益
D.维护施工单位的合法权益
参考答案:AC


第34题:
[单选题]集体乘坐飞机(直升机)时,安全员的位置由( )指定。
A.略
B.机组人员
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:B


第35题:
[单选题]公共航空运输企业未按规定建立飞行中安全保卫工作执勤日志管理制度或未严格执行的。由地区管理局责令限期改正;逾期未改正的,处以( )。
A.警告或一万元以下罚款
B.警告或五万元以下罚款
C.一万元以上三万元以下罚款
D.警告或五千元以下罚款
参考答案:C


第36题:
[简答题]处理严重性投诉对客行动(酒店总经理)
参考答案:1)迅速到达现场尽可能将宾客带至安静区域处理; 2)了解宾客诉求,不搪塞不推诿不辩解; 3)换位思考表示同情和理解,积极寻求解决办法; 4)对于当时不能解决的必须给予宾客回复时间; 5)尽最大努力控制投诉升级可能性; 6)城市总经理或区域总经理及时与酒店总经理沟通后续事宜,给予门店指导意见,尽最大可能避免负面影响,如投诉等级升级参照高危投诉处理流程。


第37题:
[判断题]灌装机安全操作规程要求;严禁火源、火种进入灌装区域,灌装区内人员手机保持在开启状态。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第38题:
[单选题]接管期限届满,国务院银行业监督管理机构可以决定延期,但接管期限最长不得超过( )。
A.A.一年
B.B.二年
C.C.三年
D.D.五年
参考答案:B
《中华人民共和国商业银行法》第六十七条 接管期限届满,国务院银行业监督管理机构可以决定延期,但接管期限最长不得超过二年。

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