第8题: [多项选择]在资产评估中,应注重外部信息并加以应用,这些外部信息包括( )。 A. 行业资料 B. 技术发展趋势 C. 人口统计资料 D. 客户及供应商基数 E. 资产使用情况信息 参考答案:A,B,C 答案解析:在资产评估中,应注重获得外部信息并加以应用。这些外部信息一般包括行业资料、技术发展趋势、宏观经济及人口统计资料、市场交易定价资料等。
第15题: [单项选择]下列选项中,不能作为衡量房地产泡沫方法的是()。 A. 毛租金乘数 B. 租售比价 C. 房屋销售数量 D. 入住率 参考答案:C 答案解析:判断房地产是否有泡沫的方法,是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比(又称"毛租金乘数"、"租售比价")、入住率。