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[单项选择]假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元、2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。
A. 28
B. 32
C. 25
D. 30

参考答案:A
答案解析:
[解析] 本题中,评估值=3万元÷(1+10%)+2万元÷(1+10%)2+1万元÷(1+10%)3+3万元÷10%×(1+10%)-

热门试题:

第1题:[多选题]办理跨行现金转账的存款业务不需要输入()。
A.卡的密码
B.存款人身份证号
C.卡号的户名
D.行名行号
参考答案:ABD


第2题:
[单选题]放线、紧线与撤线时,作业人员不应站在或跨在已受力的牵引绳、导线的( ),展放的导线圈内以及牵引绳或架空线的垂直下方。
A.A-内角侧
B.B-外角侧
C.C-前方
D.D-后方
参考答案:A


第3题: [单项选择]
下列主体中可能成为行政复议被申请人的是()
A. 各级人大
B. 县级人民政府
C. 各级政协
D. 各级法院
参考答案:B

第4题: [多项选择]
下列各项中,属于招标代理机构业务范围的有( )。
A. 中央投资项目招标
B. 公路工程实施项目招标
C. 药品与科技项目招标
D. 通信建设项目招标
E. 政府采购招标
参考答案:A,C,E

第5题:
[判断题]法人机构成立贷后管理委员会并实行月度风险分析例会制度。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[单选题]降钙素降低血钙和血磷的主要机制是
A.减弱溶骨过程,增强成骨过程,抑制肾小管的重吸收
B.增强溶骨过程,增强成骨过程,抑制肾小管的重吸收
C.增强溶骨过程,减弱成骨过程,抑制肾小管的重吸收
D.减弱溶骨过程,增强成骨过程,增强肾小管的重吸收
E.增强溶骨过程,减弱成骨过程,增强肾小管的重吸收
参考答案:A


第7题: [简答题]
[问题2] 一般网页的字体总是宋体,在Internet Explorer中怎样把所看到的网页的字体全部转变成黑体字
参考答案:
答案解析:在IE中设置字体的步骤如下: (1)在浏览器窗口中,单击“工具”菜单,选择“Internet”命令。 (2)在弹出的“Internet选项”窗口中的“常规”选项卡中,单击[字体]按钮。

第8题:
[单选题]患者男性,80岁。慢支肺气肿病史30年,近1周来出现咳嗽,咳大量黏液脓痰,伴心悸、气喘,查体呼吸急促、发绀明显,颈静脉怒张、下肢水肿。该患者氧疗时,给氧浓度和氧流量应为( )
A.29%,2L/min
B.33%,3L/min
C.37%,4L/min
D.41%,5L/min
E.45%,6L/min
参考答案:E


第9题:[多选题]本小题 1 分
智能电能表由测量单元、数据处理单元、通信单元等组成,具有(____)等功能的电能表。
A. 信息存储及处理
B. 实时监测
C. 自动控制
D. 信息交互
E. 电能量计量
参考答案:ABCDE


第10题: [多项选择]
关于“采购进货的方式”,以下说法正确的有( )。
A. 在供应商的仓库里交货是自提进货
B. 自提进货属于:采购进货的方式之一
C. 供应商送货属于:采购进货的方式之一
D. 委托运输,也就是委托外包进货,属于采购进货的方式之一
E. 供应商送货对采购商来说,是一种最简单轻松的采购进货管理方式
参考答案:A,B,C,D,E

第11题:
[判断题]防水板作业面的照明灯具可以用来烘烤防水板。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题:
[多选题]红旗车厢评比标准是什么?
A.服务态度好
B.设备设施好
C.卫生整容好
D.作业标准好
参考答案:ACD


第13题: [单项选择]
药品批准文号编号前注有F的为
A. 体外化学诊断试剂
B. 化学药品
C. 辅料
D. 中药
E. 进口药
参考答案:C

第14题:
[单选题]下列关于我国传统文化常识的表述,不正确的是:
A.二十四节气最初是根据季节、气候、物候等订立的用来指导农事的补充历法
B.三纲五常中的“三纲”指“父为子纲,君为臣纲,夫为妻纲”
C.封建社会对名字的避讳非常严格,需要回避帝王、父母等尊长
D.中国古代的地名中,“阳”的方位指山之北,水之南
参考答案:D
“阳”指的方位是山之南水之北。D选项表述错误,故本题答案选D。

第15题: [单项选择]以下程序的输出结果是______。
main( )
int m=5;
if(m++>5) printf("%d/n",m);
else printf("%d/n",m--);

A. 7
B. 6
C. 5
D. 4
参考答案:B
答案解析:[解析] 注意自增和自减运算符在变量的左右侧的不同用法。本题条件表达式m++>5,即 5>5不成立,此时m=6,执行else后面的语句,输出6后再m--使得m又等于5了。

第16题: [单项选择]
城市规划法规文件的纵向体系中所涉及的法律、法规、规章和规范性文件,由四个层次的法规文件构成,即( )。
①城市建设委员会制定的法规;②国家人大制定的法律;③国务院制定的行政法规;④省、市、自治区人大制定的地方性法规和地方政府制定的规章;⑤一般市,县和城市规划行政主管部门制定的规范性文件
A. ①②③④
B. ①②③⑤
C. ②③④⑤
D. ①③④⑤
参考答案:C
答案解析:城市规划文件的纵向体系,是由各级人大和政府按其立法职权制定的法律、法规、规章和规范性文件。

第17题:
[单选题]低[电]压:用于配电的交流系统中( )的电压等级。
A.220V以下
B.220V及以下
C.1000V以下
D.1000V及以下
参考答案:D


第18题: [单项选择]
()往往以阵风形式出现,从山上沿山坡向下吹。
A. 海陆风
B. 热成风
C. 焚风
D. 地转风
参考答案:C

第19题: [多项选择]
在下列人员中,不仅仅是自然人,还可以是单位的有:( )
A. 证人
B. 鉴定人
C. 被告人
D. 附带民事诉讼的原告人
参考答案:C,D
答案解析:[解析] 在我国刑事诉讼法中,证人是指向公安司法机关陈述自己所知道的案件情况的第三人,而且证人必须是自然人;鉴定人指受公安司法机关的指派或聘请,运用自己的专门知识或技能,对案件中的专门性问题进行分析判

第20题:
[单选题]防爬器与轨枕之间应设承力板,防爬支撑断面不应小于( ),防爬支撑应与轨枕密贴。
A.80cm2
B.100cm2
C.120cm2
D.140cm2
参考答案:C


第21题:
[单选题]各支、大队应当对本单位及所属中队的执法记录仪使用管理情况进行定期检查,检查情况应计入单位和空警的执法执勤档案;对检查中发现的问题,应当( )。
A.及时采取措施进行纠正
B.及时上报上级领导
C.及时联系使用问题仪器的空警
D.及时联系使用记录仪管理员
参考答案:A


第22题: [判断题]
在TD-SCDMA中确定了下行同步码就可以知道上行同步码、MidAmble码和扰码。
参考答案:对

第23题:
[判断题]2.4机动车喷涂、粘贴标识或者车身广告的,不得影响安全驾驶。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[填空题]光纤的特点是光在芯和包层之间的界面上反复进行 ,并在光纤中传递下去。
参考答案:全反射


第25题: [单项选择]
人在观察物体时,由于视网膜受到光线的刺激,光线不仅使神经系统产生反应,而且会在横向产生扩大范围的影响,使得视觉印象与物体的实际大小、形状存在差异,这种现象称为( )。
A. 眩光
B. 视错觉
C. 明适应
D. 暗适应
参考答案:B
答案解析:人在观察物体时,光线不仅使神经系统产生反应,而且由于视网膜受到光线的刺激,会在横截面上产生扩大范围的影响,使得视觉印象与物体的实际大小、形状存在差异,这种现象称为视错觉。

第26题:
[简答题]作家二月河原著,由陈道明主演的电视剧描绘的是哪位皇帝的故事?
参考答案:康熙


第27题:
[判断题]常用的炸药有三硝基甲苯、黑索金、硝化甘油等,前者为硝基烃化合物,后两者为无机酸的衍生物。(
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[单选题]氨苯蝶啶和ACEI类药物之间相互作用的不良后果是( )
A.高血钾
B.ACEI类药效降低
C.氨苯蝶啶药效降低
D.ACEI类作用时间缩短
E.氨苯蝶啶作用时间缩短
参考答案:A


第29题:
[单选题]能在无生命培养基上生长的最小微生物是
A.细菌
B.真菌
C.衣原体
D.支原体
E.立克次体
参考答案:D


第30题:
[单选题]钢丝绳不得相互直接套挂连接。吊索及环绳应经1.25倍允许工作荷重的( )试验合格后,方可使用。
A.A.冲击
B.B.动力
C.C.静力
D.D.以上均不正确
参考答案:C


第31题:
[单选题]母联电流互感器发生冒烟、着火等严重一次故障时,应立即断开母联断路器,但不得将该母联电流互感器所在的母线保护停用。
A.A.正确
B.B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题] 患者,女性,60 岁,患风湿关节炎 10 年。患者现仍有关节肿痛,双手尺侧偏向畸形,持物困难,生活不能自理,针对该患者的护理措施,错误的是( )
A.卧床休息,减少活动
B.服用阿司匹林,消炎止痛
C.训练日常生活技能
D.晨起用热水泡手 15 分钟
E.保持关节功能位
参考答案:A


第33题:
[单选题] Vaisala AviMet 自动观测系统包含沿跑道安装的传感器、()个中央数据处理单元(CDU) 及若干个终端工作站。
A.1
B.2
C.3
D.1 或 2
参考答案:D


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