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[简答题]应如何理解房地产估价是“发现”或“探测”房地产价值而不是“发明”或“创造”房地产的价值?

参考答案:房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价,而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为,在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程,以及深入调查了解房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。不应把自己主观想像的价格加强给估价对象。

热门试题:

第1题:[单选题]>可塑料在施工完毕以后,表面必须打毛和打毛孔,是为了( )。
A.留膨胀间隙
B.有利于水分排出
C.增加表面辐射
参考答案:B


第2题:
[单选题]关闭Z10.23截止塞门后,会出现( )。
A.两台转向架制动缸都不上闸
B.第2转向架制动缸不上闸
C.第1转向架不上闸
参考答案:B


第3题:
[单选题]《普速铁路接触网安全工作规则》规定: 接触网步行巡视工作不得少于两人,其中一人的安全等级不低于( )。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
参考答案:C


第4题: [单项选择]
基牙向缺隙方向倾斜时所画出的观测线为( )
A. I型观测线
B. Ⅱ型观测线
C. Ⅲ型观测线
D. Ⅳ型观测线
E. Ⅴ型观测线
参考答案:B

第5题:
[单选题]在小儿年龄阶段的划分中,新生儿期是指 (  )
A. 从出生到生后满30 天
B. 从出生到生后满28 天
C. 从出生到生后满两周
D. 从孕期28 周到生后两周
E. 从孕期28 周到生后1 周
参考答案:B


第6题:
[单选题]世界上太阳能资源量是水能的( )倍。
A. 100
B. 1000
C. 10000
D. 100000
参考答案:C


第7题:
[判断题]曲线拨道前不匀轨缝,拨后没有及时回填道床,捣固不均匀等易造成曲线方向不良。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[判断题]轨道电路地段,大型养路机械作业需电务部门配合,涉及红外检测设备拆装由机务部门负责。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第9题: [填空题]
对空腹血糖正常,但餐厚血糖明显升高的糖尿病患者应选的药物是()。
参考答案:α-葡萄糖苷酶抑制剂

第10题: [单项选择]
CT用含碘造影剂进行增强扫描,关于碘过敏反应,下列哪项不对()
A. 用同一批号造影剂做过敏试验
B. 属过敏体质的患者,应用前可给以一定量的抗过敏药
C. 碘过敏试验阴性则不会发生碘过敏反应
D. 检查室应备足抢救设备和药品
E. 多见于血管内给药
参考答案:C

第11题:
[单选题]一个9岁男孩,经口内检查发现上颌右侧区有恒中切牙,乳尖牙,第一乳磨牙,第二乳磨牙及第一恒磨牙,这个部位的这些牙齿可用临床牙位记录法(部位记录法)记录为
A.右上6 ⅤⅣⅢ1
B.左上1ⅢⅣⅤ6
C.右上65431
D.左上13456
E.以上都不是
参考答案:A


第12题: [单项选择]
患者男,17岁,足球比赛争球时被踢到右上腹,感觉右上腹胀痛,偶有右肩痛,伴恶心,无呕吐。查体:体温37.1℃,血压120/75mmHg,心率87次/min,呼吸14次/min。患者无意识障碍,配合查体。右上腹肌略紧张,右上腹轻压痛,无反跳痛,肝区叩击痛阳性,无移动性浊音。可能与上述体征有关的是()(提示患者相继出现腹部明显压痛、反跳痛及肌紧张,并逐渐加剧。)
A. 出血
B. 胆管破裂
C. 肠道破裂
D. 腹肌损伤
E. 肝包膜损伤
F. 腹腔穿刺
参考答案:B

第13题:
[单选题]用于桥梁的活动支座必须能( )伸缩。
A.随温度变化
B.自由
C.随活载变化
D.随挠度变化
参考答案:B
桥隧工

第14题: [多项选择]
下列关于房产税计税依据的说法正确的是( )。
A. 房产税有从价计征和从租计征两种方式
B. 投资联营的房产如果投资者共担风险按余值从价征税,如果不共担风险应按租金从租计征
C. 个人按市场价格出租的居民住房,其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D. 凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值
参考答案:A,B,C,D
答案解析:[解析] 按房产税的有关规定,上述说法都符合房产税计税依据的规定。

第15题:
[多选题]消防救援手套是消防员在抢险救援作业时用于对( ) 提供保护的专用防护手套。
A.腿
B.手
C.腕部
D.手臂
参考答案:CD


第16题:
[判断题]乡级以上地方党委领导本地区政法工作,贯彻落实党中央关于政法工作大政方针,执行党中央以及上级党组织关于政法工作的决定、决策部署、指示等事项。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第17题:
[判断题]对救出人员移交急救部门处理并做好登记, 对已搜区域使用统一的标识进行标示,避免重复搜索。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:
[单选题]关于下列乳膏剂基质的描述,不正确的是:
A.乳膏剂基质可分为水包油型乳剂和油包水型乳剂
B.乳剂型基质适用于无渗出液的皮损和皮肤瘙痒症
C.乳剂型基质比油脂性基质易于用水洗除,释药快
D.遇水不稳定的药物宜制备乳膏
参考答案:D


第19题:
[判断题]液泛不能通过压强降来判断。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[判断题] 2015 年 4 月 8 日起实施的《上海轨道交通手信号作业管理规定》中规定, 列车非站到站的移动作业为调车作业。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[填空题]800兆对讲机开机后电池电量图标显示黄色,代表电池电量中有()的电池容量。
参考答案:20%-50%


第22题: [单项选择]
当承包商在施工中遇到现场施工条件与招标文件中描述的现场条件有很大差异时,承包商()。
A. 只能提出工程单价变更
B. 只能提出施工进度变更
C. 不能提出工程变更
D. 可提出工程单价变更和施工进度变更
参考答案:D

第23题:
[判断题]单线按书面联络法行车时,未办妥闭塞时,单线区间为发出上行列车的车站。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第24题: [多项选择]
理想信念对于人生至关重要,它是人生的( )。
A. 精神负担
B. 精神动力
C. 精神支柱
D. 精神向导
参考答案:B,C,D
答案解析:[解析] 理想信念是激励人们向着既定目标奋斗前进的动力,是人生力量的源泉。所以,理想信念并不是人生的精神负担。故选项A不正确。理想信念提供人生的前进动力,是人生力量的源泉。选项B正确。理想提高人的精神

第25题:
[判断题] 变压器空载时无电流流过( )。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
种鸡饲料和蛋鸡饲料的最大区别是什么()。
A. 蛋白质高;
B. 能量高;
C. 维生素高。
参考答案:C

第27题:
[填空题]交接时若发现车票数量或信息有误,及时报交班值班站长,交班值班站长须到车站票务管理室确认,按实际数量进行签收。交接双方在《________________________》记录相关情况,由交班值班站长及客运值班员签章确认。
参考答案:车站车票库存日报表


第28题:
[判断题]在室外高压设备上工作时,应在工作地点四周装设遮栏,遮栏上悬挂适当数量朝向外面的“止步,高压危险!”标示牌,遮栏出入口要围至临近道路旁边,并设有“从此进出!”标示牌()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题:
[单选题]关于电阻温度计的叙述中,不恰当是()。
A.热电阻是利用金属的电阻随温度作几乎线形变化的原理。
B.电阻丝是利用较粗的线作成,由较强的耐震性能。
C.电阻温度计在温度检测时,由时间延迟的缺点。
D.热电偶比电阻温度计能测更高的温度。
参考答案:B


第30题:
[判断题]国家机关工作人员犯非法拘禁罪的,从重处罚。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第31题:
[单选题]如果患者诊断为水肿性胰腺炎,患者不可能出现的症状是
A.腹痛
B.腹胀
C.休克
D.呕吐
E.发热
参考答案:C


第32题:
[单选题]API标准中,要求齿式联轴器必须是( )啮合的。
A.双向
B.单向
C.多向
D.紧密
参考答案:A


第33题: [单项选择]
某企业2007年购入一台需要安装的设备,取得的增值税发票上注明的设备买价为50000元,增值税额为8500元,支付的运输费为1500元,设备安装时领用工程用材料价值1000元(不含税),购进该批工程用材料的增值税为 170元。该固定资产的成本为( )元。
A. 63170
B. 60000
C. 63000
D. 61170
参考答案:D
答案解析:[解析] 该固定资产的成本=50000+8 500+1500+1000+170=61170(元)

第34题:
[简答题]‡1116192312
参考答案:52,475,247


第35题:
[]<br><br><br/>参考答案:L
答案解析:[解析] 此句意思为组织一次冬季奥运会费用非常高。组织运动会,用organize合适。

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