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[单项选择]某宗房地产的收益期限为30年,通过调查判定其未来每年的净收益基本不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元、24万元、23万元、25万元,报酬率为10%,则该宗房地产每年的固定净收益价格为( )万元。
A. 23.75
B. 24
C. 23
D. 23.69

参考答案:D
答案解析:此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为净收益为有限年且其他因素不变以及净收益在前若干年有变化两者综合在一起的情况,具体计算过程为: 解决此题的关键在于理解公式的本质,不

热门试题:

第1题: [单项选择]あなたは何()ほしいですか。
A. に
B. が
C. と
D. を
参考答案:B

第2题: [单项选择]
王平将其自有一处房屋出租给儿媳杨芳,杨芳又将该房屋偷卖给不知情的杜莲,杜莲对该房屋进行了维修。以后杜莲和杨芳为该房屋所有权发生纠纷,杜莲将杨芳诉至法院。在诉讼过程中才知晓真情的王平经人民法院同意参加诉讼,之后杜莲经人民法院准许撤诉,该案应当向何处理( )
A. 王平作为另案原告,杜莲、杨芳作为另案被告,诉讼另行进行
B. 王平作为另案原告,杨芳作为另案被告,诉讼另行进行
C. 王平作为另案原告,杨芳作为另案被告,杜莲作为第三人,诉讼另行进行
D. 更换王平为原告,杨芳为被告,诉讼继续进行
参考答案:A
答案解析:在本案中杜莲因和杨芳之间的房屋所有权纠纷向法院提起诉讼,诉讼发生,王平对他们之间的诉讼标的――房屋所有权,提出独立的请求权,根据我国诉讼法上的第三人制度,王平可以以有独立请求权的第三人身份加入到杜莲和

第3题:
[单选题]当被测导线在一电流互感器孔中直接穿过时,其变比为600/5A;若被测导线在孔中穿绕了3次,则此时的变比应为( )。
A.200/5A
B.300/5A
C.600/5A
D.1800/5A
参考答案:A


第4题:
[单选题]( )能够防止钢丝绳在传动过程中脱离滑轮槽而造成钢丝绳卡死和损伤。
A.力矩限制器
B.超高限制器
C.吊钩保险
D.钢丝绳防脱槽装置
参考答案:D


第5题:
[判断题]室内的盘、架、台、屏等设备均须接至屏蔽地线。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第6题: [多项选择]
以下应在我国缴纳营业税的是( )。
A. 境外单位或个人以境内单位或个人为对象提供的广告劳务
B. 境外单位或个人以境内单位或个人为对象提供的动产租赁业务
C. 境外单位或个人在中国境内组织旅客出境旅游
D. 境内单位或者个人在境外提供的建筑业劳务
E. 境外单位或个人在中国境外为中国境内的单位或个人提供的仓储业劳务
参考答案:A,B,C
答案解析:[解析] 境外单位或个人以境内单位或个人为对象提供的广告劳务,都属于境内劳务,应缴纳营业税。境外单位或个人以境内单位或个人为对象提供的动产租赁业务,都属于境内劳务,应缴纳营业税。境外单位或个人在中国境

第7题: [单项选择]
下述哪一项不是固定桥桥体应具备的条件()。
A. 具有良好的固位形和抗力形
B. 能够恢复缺失牙的形态和功能
C. 有足够的机械强度、化学稳定性和良好的组织相容性
D. 美观、舒适
E. 有良好的自洁作用
参考答案:A

第8题:
[单选题]OTDR测试时,设置()越长,动态测量范围越大,测量距离更长,但在OTDR曲线波形中产生盲区更大。
A.波长
B.脉宽
C.测量范围
D.平均时间
参考答案:B


第9题:
[单选题] 面神经出( )。
A. 圆孔
B. 卵圆孔
C. 棘孔
D. 茎乳孔
E. 破裂孔
参考答案:D


第10题:
[判断题]锅炉水位计和安全门不参加超水压试验。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第11题:
[判断题]可燃气体和易燃蒸气的抽送、压缩设备的电机部分应为符合防爆等级要求的电气设备。否则应隔离设置
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[填空题]根据《关于失业保险基金省级统筹的指导意见》(人社部发〔2019〕95号)规定,力争在( )底前全面实现省级统筹。
参考答案:2023年底前
《人力资源社会保障部 财政部 国家税务总局关于失业保险基金省级统筹的指导意见》(人社部发〔2019〕95号)规定,力争在2023年底前全面实现省级统筹。
命题单位:失业保险司

第13题:
[单选题]( )用来防护高压雷电波侵入变、配电所或其他建筑物内,损坏被保护设备。
A.避雷针
B.避雷线
C.避雷器
参考答案:C


第14题:
[单选题]短期流动资金贷款展期累计不得超过( );中期流动资金贷款展期累计不得超过( )
A.原贷款期限,原贷款期限
B.原贷款期限的一半,原贷款期限
C.原贷款期限,原贷款期限的一半
D.原贷款期限的一半,原贷款期限的一半
参考答案:C


第15题:
[单选题]单相全波整流电路中,二极管正向平均电流ID( AV )为( D )
A.ID(AV)=U2/RL
B.ID(AV)=0.9U2/RL
C.ID(AV)=Io(AV)=0.45U2/RL
D.ID(AV)=Io(AV)/2
参考答案:D


第16题: [判断题]
佳美传播有限责任公司由于企业运营规范化的需要,与所有员工签订了集体合同,该合同文本报送劳动行政部门后,自收到集体合同文本之日起15日内,劳动行政部门未提出异议的,该集体合同即行生效。 ( )
参考答案:对

第17题:
[多选题]洗钱风险管理应当遵循以下( )主要原则
A. 全面性原则
B. 独立性原则
C. 匹配性原则
D. 有效性原则
参考答案:ABCD


第18题: [单项选择]
下列内容中属于其他项目清单中投标人部分的是( )。
A. 总承包服务费
B. 预留金
C. 材料购置费
D. 环境保护费
参考答案:A

第19题:
[简答题]943、信号机按用途分为进站、出站、通过、( )、复示、调车信号机等。
参考答案:进路


第20题:
[判断题]某化工厂发生重大危险化学品燃爆责任事故,造成46人死亡,直接经济损失8000万元。按照规定,可以对该化工厂主要负责人处上一年年收入30%的罚款。()
A.正确
B.错误
参考答案:B


第21题:
[单选题]在计算机网络中,LAN网指的是( )。
A.局域网
B.城域网
C.广域网
D. 互联网
参考答案:A


第22题:
[单选题]防护员必须经职业技能鉴定和考试考核取得相应职业资格证书和岗位资格证书,驻站联络员还应具有连续担任( )满1年及以上的工作经历。实习生、临时工不得担任防护员。 (1分)
A.现场防护员
B.远端防护员
C.联络防护员
D.中间防护员
参考答案:A


第23题:
[判断题]校验装置的金属外壳应可靠接地。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[判断题] 根据《水利工程生产安全重大事故隐患判定标准(试行)》,同一作业区多台起重设备运行无防碰撞方案可以直接判定为重大事故隐患。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第25题: [单项选择]
一般情况下,在设计生命表时考虑的主要因素是年龄、()。
A. 以往病历
B. 习性
C. 职业
D. 性别
参考答案:D

第26题:
[判断题]容易自燃煤层严禁采用水力采煤法。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第27题:
[单选题]使用造瘘口排便后用 ( ) 清洗周围皮肤。
A. 碘伏
B. 75%酒精
C. 温开水
D. 含氯消毒液
参考答案:C


第28题:
[判断题]工作许可人对工作现场安全措施的正确性和完备性负责。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]甲国多家出口企业在乙国被终裁具有倾销行为,并征收了反倾销税,现这些出口企业欲进行相关法律救济,已知甲乙两国均为WTO成员方,那么以下说法错误的有:()
A.甲国出口企业可以在乙国提起对乙国政府征税行为的行政诉讼
B.甲国政府可以直接向乙国政府提起外交保护
C.甲国政府可以在WTO起诉乙国政府违反其承担的WTO的相关义务
D.如果乙国政府在WTO被裁决败诉,WTO有权责令乙国修改其本国的法律或相应的反倾销措施
参考答案:B
对于反倾销措施、反补贴措施或保障措施,除利害关系方通过进口国的程序申请行政复议或向法院提出诉讼外,产品的出口商或生产商还可以通过其政府,对这些贸易措施通过世界贸易组织的多边争端解决程序进行审查。这两种救济可以分别称为国内程序救济和多边程序救济。因此,如题中案情,甲国政府和这些出口企业可以有如下法律救济:1.甲国出口企业可以在乙国提起对乙国政府的反倾销行政诉讼;2.甲国政府可以在 WTO 起诉乙国政府违反甚承担的 WTO 的相关义务。故 A、C 两项正确。 国内程序救济和多边程序救济在性质上是两种根本不同的救济。其区别主要在于下述方面:(1)当事人不同。在国内程序中,当事人是原调查的利害关系方,而在多边程序中当事人是出口国政府和进口国政府。(2)申诉对象不同。在国内程序中,申诉对象是主管机关作出的决定或采取的措施,在多边程序中申诉对象既可以是主管机关作出的决定或采取的措施,也可以是复审法院作出的裁决,甚至还可以包括立法本身(统称进口成员国措施)。(3)实体规则或审查标准不同。国内程序中据以判断主管机关的决定是否合法的依据是进口国国内法,而在多边程序中审查成员国措施的依据是世界贸易组织的相关规则。(4)处理争议的程序不同。在国内程序中遵循的是进口国的行政复议法或诉讼程序法,而在多边程序中遵循的是世界贸易组织的争端解决规则和程序以及相关协议规定的特殊或额外的规则与程序。(5)复议、审判机构不同。在国内程序中,进行复议、审判的机构,或者是原调查机构,或者是具有管辖权的法院,而在多边程序中审判机构是争端解决机构,具体说是专家组和上诉机构。(6)救济结果不同。在国内程 序中如果主管机关的裁定被裁决违反了国内法的相关规定,可以直接撤销或修改相关措施, 而在多边程序中,争端解决机构只能建议进口成员政府使其措施与世界贸易组织规则相一致, 而不能直接撤销或修改相关措施。题中,如果乙国政府在 WTO 被裁决败诉,则乙国政府应在合理时间内履行争端解决机构的裁定和建议,WTO???有权责令乙国修改其本国的法律或相应的反倾销措施。但争端解决机构只能建议进口成员政府使其措施与世界贸易组织规则相一 致,而不能直接撤销或修改相关措施。故 D 项正确。 外交保护指一国国民在外国受到不法侵害,且依该外国法律程序得不到救济时,其国籍国可以通过外交方式要求该外国进行救济或承担责任,以保护其国民或国家的权益。国家行使外交保护权一般应符合三个条件:(一) 一国国民权利受到侵害是由于所在国的国家不当行为所致。即该侵害行为可以引起国家责任。如果损害仅仅涉及外国私人的行为,所在国家不存在任何直接或间接责任,则不得行使外交 保护。(二)国籍持续。受害人自侵害行为发生时起到外交保护结束的期间内,必须持续拥 有保护国国籍。(三)用尽当地救济。在提出外交保护之前,受害人必须用尽当地法律规定 的一切可以利用的救济办法,包括行政和司法救济手段。在这些手段用尽仍未得到合理救济 时,才可以提出外交保护。很明显,本案情况不满足外交保护的条件,甲国政府不能直接向 乙国政府提起外交保护,B 项错误。

第30题: [单项选择]
髋关节伸展、内收、外旋的主要肌肉包括()。
A. 腓骨肌
B. 股四头肌
C. 伸肌、趾伸肌
D. 腓肠肌、比目鱼肌、胫骨后肌
E. 内收大肌、臀大肌、腘绳肌、外旋肌
参考答案:E

第31题: [单项选择]
大宗散装货物、易腐易变货物必须在( )报检,申请检验。
A. 卸货口岸检验检疫机构
B. 目的地检验检疫机构
C. 卸货口岸检验检疫机构或目的地检验检疫机构
D. 投保地检验检疫机构
参考答案:A

第32题:
[判断题]动车组牵引系统的组成包括牵引变压器、牵引变流器、牵引拉杆等。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题:
[单选题] 施工升降机基础上吊笼周围应设置防护围栏,地面防护围栏高度应( )。
A.大于1.5m;
B.大于等于1.5m;
C.大于1.8m;
D.大于等于1.8m
参考答案:D


第34题:
[判断题]指挥人员发出“预备”信号时,要目视司机,司机接到信号在开始工作前,应回答“明白”信号。当指挥人员接到回答
信号后,方可进行指挥。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]溶液能否用一般精馏方法分离,主要取决于( )。
A.各组分溶解度的差异
B.各组分相对挥发度的大小
C.是否遵循拉乌尔定律
D.以上答案都不对
参考答案:B


第36题:
[单选题]按照工程质量事故处理程序要求,监理工程师在质量事故发生后签发《工程暂停令》的同时,应要求施工单位在()小时内写出质量事故报告。
A.12
B.24
C.36
D.48
参考答案:B
工程质量事故发生后,总监理工程师应签发《工程暂停令》,并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工,应要求施工单位采取必要的措施,防止事故扩大并保护好现场。同时,要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报,并于24h(小时)内写出书面报.告。

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