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[单选题]存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的(  )。
A.买方调查
B.合同审查
C.产权确认
D.房屋现场查验

参考答案:C
产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现,由于房屋产权的种种问题,房屋无法交易,也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现,不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力,甚至给客户造成了经济损失,同时也不利于存量房市场的健康发展。

热门试题:

第1题: [单项选择]1分子甘油彻底氧化成CO2可净生成的ATP分子数是
A. 20
B. 11
C. 22
D. 18
参考答案:C
答案解析:
[考点]糖的异生和有氧氧化;[解析]甘油转变成磷酸甘油消耗1分子ATP,磷酸甘油-磷酸二羟丙酮生成3个ATP,3-磷酸甘油醛变成磷酸烯醇型丙酮酸时生成4个ATP,磷酸烯醇型丙酮酸转变为丙酮酸生

第2题: [单项选择]卵巢上皮性癌化疗目前常采取联合化疗。其方案中,最常用的药物是
A. 激素类
B. 抗代谢药
C. 植物碱类
D. 抗肿瘤抗生素类
E. 顺铂类
参考答案:E

第3题:
[单选题]患者,男性,54 岁,因肝硬化,食管静脉曲张破裂大呕血急诊入院。遵医嘱输血。在输血过程中,患者出现手足抽搐、血压下降。此患者可能出现的情况是:
A. 过敏反应
B. 溶血反应
C. 发热反应
D. 低体温反应
E. 枸橼酸钠中毒反应
参考答案:E


第4题: [名词解释]
非例行活动
参考答案: 不重复出现的工作,处理这类问题没有一成不变的方法和程序,因为这类问题在过去从未发生过,或因为其确切的性质和结构捉摸不定或极为复杂,在或因为其十分重要而需要个别方法加以处理。

第5题:
[单选题]采购人可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。
A.错误
B.正确
参考答案:B


第6题:
[单选题]堆焊时,稀释率要(  )。
A.尽可能低
B.尽可能高
C.无特殊要求
参考答案:A


第7题:
[判断题]各专委会主任由公司分管领导担任,副主任由牵头部门主要负责人担任,成员由相关部门负责人担任。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题: [单项选择]
0,6,24,60,120,( )
A. 186
B. 210
C. 220
D. 226
参考答案:B

第9题:
[判断题]47.当列控车载设备超出规定的速度后输出常用制动,列车自动减速,减速至缓解速度以下之后,如果人工按压缓解键后,列控车载设备缓解常用制动,这种控制方法叫司机制动优先。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题: [单项选择]
根据《票据法》的规定,如果本票的持票人未在法定付款提示期限内提示见票的,则丧失对特定票据债务人以外的其他债务人的追索权。该特定票据债务人是( )。
A. 出票人
B. 保证人
C. 背书人
D. 被背书人
参考答案:A
答案解析:[本题考点] 本票的付款提示期限 [解析] 持票人未按照规定提示付款的,丧失对“出票人以外的”前手(背书人及其保证人)的追索权。

第11题:
[单选题]在车站、货场或专用线内,专为内部作业使用,不直接贯通道路的平面交叉设备是( )。
A.平过道
B.人行过道
C.专用通道
D.道口
参考答案:A
道口基础设备和道口标志

第12题:
[单选题] “DLI”是指( )点火装置。
A.霍尔式
B. 光电式
C.电磁感应式
D.无分电器式
参考答案:D


第13题:
[单选题]张某家住甲地, 在乙地制作盗版光盘经过丙地运输到丁地销售。 对张某行为进行处罚, 下列哪一机关无权管辖
A.甲地享有行政处罚权的行政机关
B.乙地享有行政处罚权的行政机关
C.丙地享有行政处罚权的行政机关
D.丁地享有行政处罚权的行政机关
参考答案:A


第14题:
[单选题]关于利息的本质,马克思主义经济学认为( )。
A.利息是节约目前消费、抑制现时享受的报偿
B.利息是现金资产持有者因保有流动性而付出的代价
C.利息来源于雇佣工人所创造的剩余价值
D.利息是未来消费和现时消费的时差值
参考答案:C


第15题: [单项选择]
The police investigation discovered that three young men were()in the robbery.
A. caught
B. involved
C. connected
D. included
参考答案:B
答案解析:

本题测试点是动词。A)catch抓住,逮住;B) involve卷入。例如:He was involved in a heated argument.他参与了一场激烈的争论。C)conne

第16题:
[单选题] 用φ3的钻头钻硬材料时,应取( )。
A.高转速,大给进量;
B.高转速,小给进量;
C.较低转速,较大给进量;
D.较低转速,较小给进量。
参考答案:D


第17题: [单项选择]
婴儿期常见的心理发展障碍
A. 孤独症
B. 学习障碍
C. 早恋
D. 更年期综合征
E. 痴呆
参考答案:A

第18题: [判断题]
企业薪酬制度满意度调查的对象是选取企业内部的部分员工。
参考答案:错

第19题:[单选题][T] A-B-B-002 4 2 1
( )是多媒体技术中最基本的组成部分,是实现声波/数字信号相互转换的一种硬件。
A.音箱
B.声卡
C.耳机
D.麦克风
参考答案:B


第20题: [多项选择]
公安机关接受刑事案件的要求是()。
A. 对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自首的,都应当立即接受,不得推诿,不得态度生硬、出言不逊
B. 可以向举报人、控告人说明诬告应负的法律责任
C. 问明情况,并制作笔录,经宣读无误后,由扭送人、报案人、控告人、举报人签名或者盖章,必要时可以录音
D. 对于不愿公开自己姓名、住址的扭送人、报案人、控告人、举报人,应当为他保守秘密
参考答案:A,C,D

第21题:
[单选题]在制作执勤战斗预案前,我们必须做好大量准备工作,如辖区情况调查,重点危险源摸排,战斗力量评估等,确保制定的预案( )、细致周密、实用性强。
A. 科学性
B.严密性
C.针对性
D.科学严谨
参考答案:D


第22题:
[单选题]下列关于开放式基金和封闭式基金,说法正确的有( )。 ①开放式基金有固定的存续期限,封闭式基金没有 ②开放式基金没有发行规模限制,投资者可随时提出认购或赎回申请 ③封闭式基金的基金单位在封闭期限内不能赎回,持有人只能寻求在证券交易场所出售给第三者 ④封闭式基金一般每周或更长时间公布一次基金份额净值,开放式基金一般在每个交易日连续公布基金份额净值
A.①②④
B.①③④
C.②③④
D.①②③④
参考答案:C
封闭式基金有固定的存续期限,通常在5年以上,一般为10年或15年,经受益人大会通过并经监管机构同意可以适当延长期限。开放式基金没有固定期限,投资者可随时向基金管理人赎回基金份额,若大量赎回甚至会导致基金清盘。

第23题:
[多选题]钢丝绳(套)有下列情况之一者应报废或截除()。
A.绳股挤出、断裂
B.钢丝绳未上油保养
C.钢丝绳受化学介质的腐蚀外表出现颜色变化
D.钢丝绳的弹性显著降低,不易弯曲,单丝易折断
E./
F./
参考答案:ACD


第24题:
[多选题]( )的化妆可以略夸张的表现五官立体结构和( )(多选题)
A. 宴会妆
B. 淡妆
C. 肤色
D. 轮廓
参考答案:AD


第25题:
[单选题]热射病的典型表现是
A.高热、无汗、意识障碍
B.高热、多汗、意识障碍
C.高热、多汗、循环衰竭
D.高热、无汗、呼吸衰竭
E.高热、眩晕、肌肉痉挛
参考答案:A


第26题:
[单选题]“山东蒸丸”应用()盛装。
A.平盘
B.汤盘
C.腰盘
D.汤碗
参考答案:D


第27题: [填空题]
建设全方位、多功能、现代化国际大港是大连港人的梦想与追求,大连港集团将以()的发展战略。
参考答案:“经营国际化、服务物流化、管理数字化”

第28题:
[判断题] 单人操作时若需进行登高或登杆操作,应做好相应的安全措施。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第29题: [多项选择]
急性肝衰竭的实验室检查结果可出现()
A. 胆红素升高
B. 血清肌酐或尿素氮增高
C. 血小板降低,白细胞增高
D. 电解质紊乱,酸碱失衡
E. 发生弥漫性肝坏死时,转氨酶必定增高
参考答案:A, B, C, D

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