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[单选题]采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月开始建设,建设期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为( )元/m2。
A.7262
B.7380
C.7500
D.8670

参考答案:A
本题考查的是动态分析法和静态分析法的区别。8000(1+5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(万元)。参见教材P340。

热门试题:

第1题:[单选题](  )在塔里木油田,钻台上备用方钻杆旋塞处于( )。
A. 关闭状态
B. 半开半关状态
C. 开启状态
D. 何种状态,没有规定
参考答案:C


第2题:
[判断题] 凡能引起可燃物质燃烧的点火能源统称为点火源。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第3题: [单项选择]
55岁妇女,绝经5年,近3个月阴道水样白带,近半个月出现阴道间断少量流血。查宫颈光滑,宫体稍大且软,附件未扪及。刮宫时刮出较多量较脆内膜。
确诊的主,要依据是
A. 吸取阴道后穹隆分泌物涂片查癌细胞
B. 进行宫腔镜检查
C. 进行碘试验和阴道镜检查
D. 进行B型超声检查
E. 分段诊刮物活组织检查
参考答案:E

第4题:
[单选题]治疗行痹,应首选(  )。
A.乌头汤
B.薏苡仁汤
C.防风汤
D.宣痹汤
E.白虎加桂枝汤
参考答案:C
行痹为风寒湿邪侵袭,属风邪盛。治宜祛风散寒,除湿通络。方选防风汤加减。A项,乌头汤为痛痹代表方;B项,薏苡仁汤为着痹代表方;DE两项,宣痹汤、白虎加桂枝汤为风湿热痹证的代表方。

第5题:
[填空题]动车组故障应急处置指挥遵循“( )、( )”原则。
参考答案:单线联系、统一指挥|《中国铁路上海局集团有限公司动车组故障应急处置办法》上铁辆【2019】459号第四条


第6题: [多项选择]
符合下列条件之一的可考虑使用批量转让方式()
A. 自然人债权资产分布在同一行政区划内或贷款品种相同的
B. 债务关联人的实际控制人或主管部门、押品、主要有效资产等存在关联关系,整体处置可以提升处置价值,产生转让溢价的
C. 我行自身处置难度大、处置周期长,批量转让有利于顺利处置实施、排除或减少干扰、缩短处置周期,提高处置回收率的
D. 债权债务关系复杂,逐户处置成本高、回收周期长、追偿难度大的
参考答案:A, B, C, D

第7题: [单项选择]
面团的糖量适中,但蛋量、油脂的含量较欧式松质面包多的面包是()。
A. 俄式松质面包
B. 法式松质面包
C. 美式松质面包
D. 日式松质面包
参考答案:D

第8题:
[多选题]10kV架空线路抗冰典型设计湖南省电力有限公司实施方案导线选型模块,针对用于中、重覆冰区的导线,要求具有较大的承载力和抗拉能力,导线选用( )三种,并提出相应控制措施。
A.钢芯绝缘线
B.钢芯铝绞线
C.加强型钢芯铝绞线
D.架空绝缘线
参考答案:ABC


第9题: [单项选择]
某中学生非常喜欢足球,并经常身穿喜欢的足球队的队服,将发型也理剪成足球明星的发型,模仿明星们的举止行为方式。这种心理防御机制属于()
A. 否认
B. 升华
C. 投射
D. 合理化
E. 认同
参考答案:E

第10题:
[判断题]电力系统中,为保证系统安全运行的需要将电气回路中的某一点接地(如变压器中性点接地),称为保护接地。 (  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题:
[多选题]中途新加入的工作班成员,应由( )对其进行安全交底并履行确认手续。
A.工作票签发人
B.工作许可人
C.工作负责人
D.专责监护人
参考答案:CD
配电《安规》3.5.6

第12题: [单项选择]
能预防局麻药中毒的术前用药是()
A. 氯丙嗪
B. 异丙嗪
C. 阿托品
D. 哌替啶
E. 苯巴比妥钠
参考答案:E

第13题:
[单选题]在具备最佳能见度和地面通畅条件F,机场消防救授的应答时间应不超过()分钟。
A.A、2
B.B、 3
C.C、2.5
D.D、4
参考答案:B


第14题:
[单选题]在流水施工中,用来表达流水施工在空间布置上开展状态的参数是( )。
A.A:流水强度
B.B:施工过程
C.C:施工段
D.D:流水节拍
参考答案:C
本题考查的是流水施工参数。空间参数是表达流水施工在空间布置上开展状态的参数,通常包括工作面和施工段。参见教材P23。

第15题:
[多选题]手铐使用前检查的要求是( )。(1.0分)
A.能转
B.能锁
C.能开
D.能关
参考答案:BCD


第16题: [单项选择]
As demands on the telecommunication system continued to increase, the limitation of current technology became apparent.
A. 随着对远距离通讯系统的需求与日俱增,现代通讯技术的局限性显得十分突出。
B. 随着对远距离通讯系统的需求与日俱增,限制现代通讯就显而易见了。
C. 随着对远距离通讯系统的需求与日俱增,当今流行的技术很显然有局限了。
D. 由于持续增加了电信系统的需求,流行技术的限制就变得明显了。
参考答案:A
答案解析:语法点:as 引导时间状语从句,意思是“随着……”;介词短语on the telecommunication system作定语,修饰从句的主语demands;介词短语of current techn

第17题: [单项选择]
《素问·至真要大论》王冰注文“益火之源,以消阴翳”的治疗方法适用于哪项病证
A. 阳胜之证
B. 阴胜之证
C. 阴虚之证
D. 阳虚之证
E. 阴阳两虚
参考答案:D

第18题:
[单选题]法律的效力仅次于宪法,法律由国家 ( ) 公布。
A.主席
B.企业协会
C.国务院
D.全国人民代表大
参考答案:A
本书所讲的法律是指狭义的法律, 专指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定颁布的规范性法律文件,其法律效力仅次 于宪法。法律由国家主席公布。

第19题:
[单选题]:项目融资贷款人可以根据需要,委托或者要求借款人委托具备相关资质的()为项目提供法律、税务、保险、技术、环保和监理等方面的专业意见或服务。
A.关联中介机构
B.独立中介机构
C.关联金融机构
D.独立金融机构
参考答案:B


第20题: [名词解释]
共同配送
参考答案:共同配送是一种产权层次上的共享,也称集中配送,是几个企业联合小量为大量共同利用同一配送设施的配送方式。

第21题:
[判断题]除了取得烟草专卖生产企业许可证、烟草专卖批发企业许可证、特种烟草专卖经营企业许可证的企业依法销售烟草专卖品外,任何公民、法人或者其他组织不得通过信息网络销售烟草专卖品。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第22题:
[单选题]AA001 天然气的成分是以( )为主。
A.甲烷
B.乙烷
C.丙烷
D.丁烷
参考答案:A


第23题: [单项选择]
成人的血液占自身体重为________。
A. 4% 
B. 6% 
C. 8% 
D. 10%
参考答案:C

第24题:
[多选题]OCC管辖线路的日常运营组织原则有哪些
A.梯度组织原则
B.分级组织原则
C.信息发布原则
参考答案:ABC


第25题: [单项选择]
肝细胞肝癌肝动脉供血占
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
E. 100%
参考答案:E
答案解析:肝的血流受门静脉和肝动脉双重支配,正常肝脏其比率为3:1(门静脉:肝动脉),而相对肝细胞肝癌几乎100%是肝动脉营养。

第26题:
[单选题]一个完整的股权投资基金投资流程通常包括( )。 Ⅰ.项目开发与筛选 Ⅱ.初步尽职调查 Ⅲ.签署投资备忘录 Ⅳ.项目立项、签署投资框架协议 Ⅴ、尽职调查、投资决策 Ⅵ、签署投资协议、投资交割
A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ.Ⅵ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ、Ⅵ
参考答案:D
股权投资基金投资流程围绕投资决策展开,通常包括项目开发与筛选、初步尽职调查、项目立项、签署投资框架协议、尽职调查、投资决策、签署投资协议、投资交割等主要环节。

第27题:
[判断题]切换离心泵时应先停备台后开用台。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:[单选题]3 月 1 日晚 9 时左右,在昆明火车站广场的铜牛雕塑前,人群突然开始混乱,有人尖叫,
四处散开。有多名暴徒持刀沿火车站售票大厅一车站广场左侧的临时候车区—临时售票区一铜
牛雕像附近一火车站前主干道路线随意砍杀无辜群众。对于暴徒,公安机关可以采取的最合理
有效的措施是:
A.进行劝告说服
B.迅速将其击毙
C.制止并将其带离现场
D.使用催泪瓦斯
参考答案:B


第29题:
[简答题]固定床催化剂床层的温度必须严格控制在同一温度,以保证反应有较高的收率
参考答案:错误


第30题: [单项选择]
柴油机的限制特性包括有()等特性。
A. 等转矩限制特性
B. 等排温限制特性
C. 推进特性
D. "A"+"B"
参考答案:D

第31题:[填空题]( )检测技术(通径或变形检测):采用机械传感或磁感应原
理,用于检测管道凹陷、椭圆度、内径的几何变化及焊缝余高, 并确定其大小和位置。
参考答案:测径


第32题:
[单选题]按照党章的规定,党员必须履行的义务有()项。
A.6项
B.8项
C.10项
参考答案:B


第33题:
[单选题]专为升降物料用的钢丝绳,在1个捻距内断丝断面积与钢丝总断面积之比达到( )时,必须更换。
A.5%
B.10%
C.15%
参考答案:B


第34题:
[判断题]无线电话机宜设有列车无线调度电话频点。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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