第1题: [单项选择]资本化率又称( ),它是决定评估价格的最关键的因素。 A. 收益年金化率 B. 还原利率 C. 贷款利率 D. 借款利息 参考答案:B 答案解析:[解析] 资本化率又称还原利率,它是决定评估价格的最关键的因素。这是因为,评估价格对资本化率最为敏感。资本化率的每个微小变动,都会使评估价格发生显著改变。这样就要求评估人员确定的资本化率的精度要远远高
第13题: [单项选择]对于已经上市的债券来说,到期日相同的债券其到期收益率的不同是由于()。 A. 风险不同引起的 B. 无风险利率不同引起的 C. 风险不同和无风险利率不同共同引起的 D. 票面利率不同引起的 参考答案:A 答案解析:对于已经上市的债券来说,到期日相同则可以认为未来的期限相同,其无风险利率相同,两者的利率差额是风险不同引起的。