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[多选题]收益性房地产估价需要具备的条件是房地产未来的( )都能够较准确的预测。
A.收益
B.经营方式
C.收益年限
D.市场状况
E.风险

参考答案:AE
考点:收益法估价需要具备的条件。收益法估价需要具备的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地预测。

热门试题:

第1题:[单选题]砂轮切割机切割完毕后,先关掉电源,待砂轮片( B )转动时,再取物件,以免飞转的切割片伤人 。
A.恢复
B.停止
C.启动
D.半旋
参考答案:B


第2题: [多项选择]
以下难以使用市场法估价的房地产有( )。
A. 标准工业厂房
B. 写字楼
C. 古建筑
D. 纪念馆
E. 学校
参考答案:C,D,E
答案解析:市场法适用的对象是具有交易性的房地产,如写字楼、商铺、标准厂房。而那些很少发生交易的房地产,如特殊厂房、学校、古建筑、纪念馆、寺庙等,则难以采用市场法估价。

第3题:
[多选题]混凝土养护采用暖棚法时,应遵守的规定有()。
A.暖棚应经设计并绑扎牢固
B.暖棚应根据现场情况随意搭设
C.保温材料应具有阻燃特性
D.施工中应经常检查并备有必要的消防器材
E.略
F.略
参考答案:ACD


第4题: [单项选择]
以下哪种失效形式对齿轮传动危害最大()。
A. 轮齿折断
B. 齿面点蚀
C. 齿面胶合
D. 齿面磨损
参考答案:A

第5题:
[多选题]同型.同径水带并联系统压力损失计算可按(  )进行计算。
A.压力损失叠加法
B.阻力系数法
C.流量平分法
D.阻力平分法
E.流量叠加法
参考答案:BC


第6题:
[单选题]关于电流表的使用,下列说法中不正确的是( )。
A.使用前如果电流表的指针没有指在表盘上的“0”点,要先进行调零
B.电流表要并联在被测电路中
C.当电路中的电流不估计时,要用试触的方法来选定合适的量程
D.绝不允许不经过用电器把电流表接线柱接到电源的两极上
参考答案:B


第7题: [单项选择]某市去年住宅的实际销售量为500×104m2,预测销售量为450×104m2,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )×104m2
A. 475
B. 600
C. .450
D. 490
参考答案:D

第8题: [单项选择]
患者男,68岁,饮酒后不能自行排尿5h急诊住院,查体发现耻骨上有包块,轻压痛。该患者最可能的病因是()。
A. 前列腺增生
B. 尿道狭窄
C. 膀胱肿瘤
D. 尿道结石
E. 神经源性膀胱炎
参考答案:A

第9题:
[单选题]临床糖尿病肾病最早期的表现是
A.高血压
B.低蛋白血症
C.水肿
D.血肌酐、尿素氮增高
E.微量蛋白尿
参考答案:E
微量蛋白尿是糖尿病肾病最早期的表现,中晚期(临床蛋白尿期以后)的患者会出现蛋白尿、水肿、高血压、肾功能逐渐减退以致肾衰竭;血浆蛋白逐渐低下,血脂显著升高,伴氮质血症和尿毒症。

第10题:
[单选题]起重机在带电线路附近工作时,应与带电线路保持一定的安全距离。在最大回转半径范 围内,其允许与 1-20KV 的输电线路的最近距离为( )
A.1.5m
B.2.0m
C.4m
D.6m
参考答案:B


第11题: [单项选择]
粘着磨损按照摩擦表面破坏的程度分为()。
A. 轻微磨损、涂抹、严重磨损、擦伤、撕裂
B. 轻微磨损、涂抹、严重磨损、撕裂、咬死
C. 轻微磨损、涂抹、擦伤、撕裂、咬死
D. 磨损、严重磨损、擦伤、撕裂、咬死
参考答案:C

第12题:
[不定项选择题]A.描述流行病学
A.分析流行病学
B.实验流行病学
C.理论流行病学
D.血清流行病学
E.研究各项因素同疾病频率之间和各因素之间的定量关系用数学方程式表示,揭示他们之间的相互关系
参考答案:D


第13题:
[单选题]与医疗毒性药品管理不符的是
A.毒性剧烈、治疗量与中毒剂量相近

B.使用不当会导致人中毒或死亡

C.管理做到专人负责、专柜加锁、专用账册、专用处方、专册登记

D.管理做到专人负责、专柜加锁、专用账册

E.处方应保存2年备查
参考答案:C
管理做到专人负责、专柜加锁、专用账册。

第14题: [填空题]
前轴上部面与转向节间间隙解放CA1091汽车为()mm,东风EQ1090汽车为()mm,间隙超过规定值时,可利用()来调整。
参考答案:O.25;0.15;改变调整垫片厚度

第15题: [单项选择]
UAP3300标准机箱的高度是()。
A. 2U
B. 4U
C. 6U
D. 12U
参考答案:C

第16题: [简答题]
列车中车辆的连挂有何规定?
参考答案: 列车中车辆的连挂,由调车作业人员负责。连接风管,有列检作业的始发列车由列检人员负责;无列检作业的,由调车作业人员负责。

第17题:
[多选题] 属于公安工作整体上的主要特点的是:( )
A.阶级性与社会性相结合
B.隐蔽性与公开性相结合
C.打击与保护相结合
D.强制性与教育性相结合
参考答案:ABCD


第18题:
[简答题]在陈坤,刘亦菲主演的电视剧《金粉世家》中,饰演“冷清秋”一角的是哪位内地著名女演员?
参考答案:董洁


第19题:
[多选题]设备解体检修前,应对 SF6 气体进行检验。根据有毒气体的含量,采取安全防护措施。检修人员需穿着防护服并根据需要佩戴( )。
A.防毒面具
B.口罩
C.护目镜
D.正压式空气呼吸器
参考答案:AD


第20题:
[判断题]吊装作业前,对起重机限位器、限速器、制动器、支脚与吊臂液压系统进行安全检查,并空载试运转。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第21题:
[单选题]当底盘发动机出现故障无法工作时,如果举高消防车配备汽油机泵,可以使用汽油机驱动液压泵进行收车操作,在此状况下可以( )人完成操作。(易)
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:A


第22题:
[多选题]青光眼的护理正确的是( )
A.避免情绪激动
B.避免黑暗环境中长时间停留
C.避免短时间内大量饮水
D.进行适当的运动如举重、慢跑
E.睡眠时不宜用高枕头
参考答案:ABC


第23题:
[填空题]公务电话系统机柜必须永久 ,单独接地电阻<4Ω。联合接地电阻<1Ω.
参考答案:接地


第24题:
[简答题]重大操作需要提交的哪些报告?(123)
参考答案:123


第25题:
[单选题]估算分项工程人、料、机费用时,为保证估价的正确和合理性,( )应包括制定施工计划,计算各项工程的资源费用等。
A.定额估价法
B.作业估价法
C.工程量单价法
D.匡算估价法
参考答案:B
2020版教材P318 / 2019版教材P312 分项工程人、料、机费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。为保证估价的正确和合理性,作业估价法应包括:制定施工计划,计算各项作业的资源费用等。

第26题:
[单选题]安全管理系统是指对入侵报警、视频安防监控、出入口控制等子系统进行组合或集成,实现对各子系统的( )、管理和监控的电子系统。
A.功能提升
B.系统测试
C.有效联动
D.系统叠加
参考答案:C


第27题: [简答题]
在什么情况下使用双串绝缘子?
参考答案: (1)在110kV及以上的线路中,使用导线截面在LGJ一150以上的一般耐张绝缘子均使用双串,一方面为增加机电强度,另一方面便于检修。
(2)直线杆的悬垂绝缘子在大跨越及大截面导线情况下也使用双串。

第28题:
[单选题] "供应链管理的最重要组成部分是( ),信息化是提升物流管理水平的必经之途。
A. 物流管理
B. 营销管理
C. 市场营销
D. 客户管理
参考答案:A


第29题: [单项选择]
压铸件因工艺要求而留有的加工余量一般控制在()以内。
A. 0.5mm
B. 1mm
C. 2mm
D. 3mm
参考答案:B

第30题:
[判断题]烟花爆竹库区采暖管道当必须设在过门地沟内时,应对地沟采取封闭。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题: [单项选择]
关于良心和义务之间关系下列说法不正确的是()
A. 良心和道德是紧密联系在一起的道德范畴
B. 良心是义务的内化形式
C. 义务和良心都来自于主体内部,表现为个人对自己行为的道德责任
D. 教师道德良心是教师在履行道德义务的过程中产生和形成的
参考答案:C

第32题: [单项选择]
以下工程项目风险事件中,属于技术性风险因素的是______。
A. 新材料供货不足
B. 合同条款表达有歧义
C. 设计时未考虑施工要求
D. 索赔管理不力
参考答案:C
答案解析:[解析] 设计时未考虑实施工要求属于技术性风险因素;新村料供货不足属于预算风险;合同条款表达有歧义属于范围风险和法律风险;索赔管理不力属于管理风险。

第33题:
[单选题] 吸上线常用( )的扁钢制成。
A.50mm×8mm
B.80mm×5mm
C.50mm×4mm
D.40mm×5mm
参考答案:B


第34题:
[判断题]无缝线路应根据季节特点、锁定轨温和线路状态,随意安排全年维修计划。(  )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第35题:
[判断题]LED信号机点灯变压器中,3-4为点灯变压器接地端子。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第36题: [单项选择]
金刚烷胺能特异性抑制的病毒是()
A. 甲型流感病毒
B. 乙型流感病毒
C. 腮腺炎病毒
D. 麻疹病毒
E. 单纯疱疹病毒
参考答案:A
答案解析:金刚烷胺特异性地抑制甲型流感病毒感染,用于预防和治疗甲型流感;对乙型流感则无效。

第37题: [多项选择]
振动灌注桩的拔管方法根据承载力的不同要求分为( )法。
A. 单打
B. 反插
C. 复打
D. 复振
E. 单振
参考答案:B,D,E
答案解析:振动灌注桩的拔管方法根据承载力的不同要求,可分别采用单振法、复振法和反插法。

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