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[单项选择]某商场建成于2000年10月,收益期限从2000年10月到2040年10月,预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元,年平均空置率20%,年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该商场在2005年10月的价值最接近于()万元。
A. 536
B. 549
C. 557
D. 816

参考答案:B

热门试题:

第1题: [单项选择]脊神经丛包括()。
A. 颈丛
B. 臂丛
C. 腰丛
D. 骶丛
E. 以上均是
参考答案:E

第2题: [多项选择]
下列陈述中正确的是( )。
A. 生物调节系统,主要包括神经内分泌系统
B. 中介系统的总体功能,是由各个子系统的功能决定的
C. 个体对事件的实际反应,是由中介系统对压力增益或消解后的相对强度决定的
D. 压力影响免疫功能系统,但不影响其他组织系统
参考答案:B,C

第3题: [单项选择]
用0~10数字的刻度标示出不同程度的疼痛强度等级,哪种说法不正确()
A. 0为无痛
B. 10为最剧烈疼痛
C. 4以下为轻度痛(疼痛不影响睡眠)
D. 4~7为中度痛
E. 9以上为重度痛(疼痛导致不能睡眠或从睡眠中痛醒)
参考答案:E
答案解析:7以上为重度痛(疼痛导致不能睡眠或从睡眠中痛醒)。

第4题:
[判断题]实体印章上缴应由会计主管办理。会计主管离开营业场所后必须立即将印章送达印章管理部门,上缴手续办妥前,印章交出人不得中途办理其他事项。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第5题: [多项选择]
法西斯国家在经济领域的基本特征是()。
A. 垄断资本与国家政权紧密结合
B. 提出民族至上论
C. 提出生存空间论
D. 国民经济军事化
E. 实行寡头统治
参考答案:A, D

第6题:
[多选题]根据《行政强制法》,在()的情形下,行政强制执行终结。
A.公民死亡的
B.法人或者其他组织终止,无财产可供执行,又无义务承受人的
C.执行标的灭失的
D.当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力
E.对没有明显社会危害,当事人确无能力履行,中止执行满两年未恢复执行
参考答案:BC
《行政强制法》第四十条有下列情形之一的,终结执行:
一)公民死亡,无遗产可供执行,又无义务承受人的;
二)法人或者其他组织终止,无财产可供执行,又无义务承受人的;
三)执行标的灭失的;
四)据以执行的行政决定被撤销的;
五)行政机关认为需要终结执行的其他情形。
第三十九条有下列情形之一的,中止执行:
一)当事人履行行政决定确有困难或者暂无履行能力的;
二)第三人对执行标的主张权利,确有理由的;
三)执行可能造成难以弥补的损失,且中止执行不损害公共利益的;
四)行政机关认为需要中止执行的其他情形。
中止执行的情形消失后,行政机关应当恢复执行。对没有明显社会危害,当事人确无能力履行,中止执行满三年未恢复执行的,行政机关不再执行。

第7题: [单项选择]
[*]
参考答案:C
答案解析:[听力原文]
这是我儿子,他还没有女朋友。

第8题:
[判断题]公务员非领导职务在厅局级以下设置。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[单选题]进行外加剂减水率检测时,下列中不会用到的仪器是( )。
A. 搅拌机
B.坍落度筒
C.电子秤
D.含气量测定仪
参考答案:D


第10题:
[单选题]防雷保护装置的接地属于(____)。
A.工作接地
B.保护接地
C.防雷接地
D.保护接零
参考答案:A


第11题:
[单选题]自助(智能)设备加配钞中有两组及以上加钞线路的,各组钞箱管理A、B岗应_________至少进行一次交叉组合。
A.每周
B.每月
C.每季
D.每一个清机周期
参考答案:B


第12题:
[判断题]完全依靠严格的力学方法去计算钢轨的破坏与伤损,其计算过程比较简单。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[判断题] 企业在风险分级管控体系的制度设计、文件编制、组织实施和持续改进时可引进第三方服务机构为体系建设服务。( )。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题]目前国内冷却塔执行国家标准GB/T-7190.1-2008来设计选型,进水温度为37摄氏度,出水温度为32摄氏度
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题: [单项选择]
合格的爆破作业人员每年至少要进行()学时的安全技术再培训。
A. 100
B. 72
C. 80
D. 20
参考答案:D

第16题: [单项选择]
下列情形中,人民警察可以使用制服性、驱逐性警械?()
A. 不遵守交通规则的,经警告无效的
B. 犯罪嫌疑人被拘传时企图吞刀片,经警告无效的
C. 犯罪嫌疑人在被抓捕时企图自用头撞墙,经警告无效的
D. 强行冲越人民警察为履行职责设置的警戒线,经警告无效的
参考答案:D

第17题:
[简答题]流水施工的特点有哪些?《建设工程造价管理2019版》
参考答案:【要求:需答出5点,每一点的中心明确,且应符合答案的中心内容】
1)施工工期较短,可以尽早发挥投资效益。由于流水施工的节奏性、连续性,可以加快各专业队的施工进度,减少时间间隔。特别是相邻专业队在开工时间上可以最大限度地进行搭接,充分地利用工作面,做到尽可能早地开始工作,从而达到缩短工期的目的,使工程尽快交付使用或投产,尽早获得经济效益和社会效益。
2)实现专业化生产,可以提高施工技术水平和劳动生产率。由于流水施工方式建立了合理的劳动组织,使各工作队实现了专业化生产,工人连续作业,操作熟练,便于不断改进操作方法和施工机具,可以不断地提高施工技术水平和劳动生产率。
3)连续施工,可以充分发挥施工机械和劳动力的生产效率。由于流水施工组织合理,工人连续作业,没有窝工现象,机械闲置时间少,增加了有效劳动时间,从而使施工机械和劳动力的生产效率得以充分发挥。
4)提高工程质量,可以增加建设工程的使用寿命,节约使用过程中的维修费用。由于流水施工实现了专业化生产,工人技术水平高;而且各专业队之间紧密地搭接作业,互相监督,可以使工程质量得到提高,因而可以延长建设工程的使用寿命,同时可以减少建设工程使用过程中的维修费用。
5)降低工程成本,可以提高承包单位的经济效益。由于流水施工资源消耗均衡,便于组织资源供应,使得资源储存合理,利用充分,可以减少各种不必要的损失,节约材料费;由于流水施工生产效率高,可以节约人工费和机械使用费;由于流水施工降低了施工高峰人数,使材料、设备得到合理供应,可以减少临时设施工程费;由于流水施工工期较短,可以减少企业管理费。工程成本的降低,可以提高承包单位的经济效益。


第18题:
[判断题]生产矿井主要通风机必须装有反风设施 , 必须能在 10min 内改变巷道中的风流方向。风流方向发生改变后的供给风量不得小于正常风量的40%。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题: [单项选择]
计算机操作系统的功能是( )。
A. 科学计算和数据管理
B. 实现程序控制
C. 对计算机硬、软件进行组织与管理
D. 各类编译程序
参考答案:C

第20题: [单项选择]
作用于微管的抗肿瘤药物是()
A. 紫杉醇
B. 来曲唑
C. 依托泊苷
D. 顺铂
E. 甲磺酸伊马替尼
参考答案:A
答案解析:本题考查抗肿瘤药的作用特点。紫杉醇为抗微管类抗肿瘤药物,来曲唑为芳香氨酶抑制剂,依托泊苷为拓扑异构酶抑制剂,顺铂为铂类抗肿瘤药物,伊马替尼为作用于酪氨酸激酶受体通路的抗肿瘤药物。

第21题: [单项选择]
某项目投标总价为10亿元人民币,则其投标保证金为( )人民币。
A. 180万元
B. 1500万元
C. 10亿元
D. 75万元
参考答案:D

第22题:
[单选题]低压带电作业时,()。
A.既要戴绝缘手套,又要有人监护
B.戴绝缘手套,不要有人监护
C.有人监护不必戴绝缘手套
参考答案:A


第23题:
[单选题]地球上的南北回归线是( )。
A.热带与温带的分界线
B.低纬与高纬的分界线
C.温带与寒带的分界线
D.极昼与极夜的分界线
参考答案:A
A项,全球可以划分为五个气候带:热带;南、北温带;南、北寒带。其中南北回归线是热带与南、北温带的分界线。

第24题:
[单选题]继电保护试验设备在使用过程中必须可靠接地,试验设备的外壳的专用接地端子应与被试设备的接地点相连。
A.正确
B.错误
C.略
D.略
E.略
F.略
参考答案:A


第25题:
[判断题]站长为加油站油品数质量管理直接责任人。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题:
[单选题]高柱进站、高柱通过信号机显示距离不得小于( )m。
A.800
B.1000
C.1200
D.2000
参考答案:B


第27题: [单项选择]
男性,48岁。查体时B超检查发现左侧肾下极有一4.5cm×3.2cm实性占位,肾门处有一直径1.5cm的肿物。静脉肾盂造影:两肾无异常改变。根据患者情况,手术治疗方式宜采取()
A. 肾肿瘤楔形切除术
B. 肾部分切除术
C. 单纯肾切除术
D. 肾肿瘤活检术
E. 根治性肾切除术
参考答案:E

第28题:
[单选题]真菌感染适用( )口腔护理液
A.生理盐水
B.甲硝唑溶液
C.碳酸氢钠溶液
D.硼酸溶液
E.过氧化氢溶液
参考答案:C


第29题:
[单选题] 接地线接地刀闸与检修设备之间不得连有( )或熔断器
A.隔离刀闸
B.空开
C.断路器(开关)
参考答案:C


第30题: [单项选择]
汉字输入编码共有4种方式,其中______的编码长度是固定的。
A. 字形编码
B. 字音编码
C. 数字编码
D. 音形混和编码
参考答案:C
答案解析:[解析] 汉字输入编码有形码、音码和音形码和数字码4种编码方式,其中数字编码的编码长度是固定的。

第31题:
[填空题]变压器运行电压一般不应高于该运行分接额定电压的( )%,若有超出可以调整变压器分接头,使其与系统相适应.
参考答案:105


第32题: [判断题]
小学语文教学的主要特征是进行语文基本功训练。
参考答案:对

第33题:
[判断题]人们通常将所从事的、作为主要生活来源的工作称之为职业。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第34题:
[单选题]( )是自然人因投资、消费、结算等而开立的可办理支付结算业务的存款账户。
A.单位银行结算账户
B.个人储蓄账户
C.个人银行结算账户
D.临时存款账户
参考答案:C


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