第1题:[简答题]
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请问：
(1)造成该两幢写字楼单位租金差异的主要原因可能有哪些？
(2)在用市场法确定A写字楼的市场租金时，如选取B写字楼作为其中一个可比实例，那么应当对B写字楼的租金做哪些方面的处理？
参考答案:
(1)租金内涵可能不同：比如一个是净租金，一个是毛租金；租金单位可能不同，比如一个是建筑面积租金，一个是使用面积租金；可能一个是潜在毛租金（不包含租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入），一个是潜在毛收入（包含租赁保证金或押金的利息收入等租金外收入）；是否包含物业服务费、电费、水费、空调费、电梯费等杂费；是合同租金（租约租金）还是市场租金。
(2)统一租金内涵。将B写字楼租金内涵调整到A写字楼租金内涵上，具体调整内容有：如是否有租约，是否有押金或租赁保证金的利息收入等租金外收入、出租方式、租金交纳方式、租金项目中哪些是应当扣除的费用，如物业服务费、维修费、管理费、保险费、房地产税金等。
第2题:
[单选题]车门关门时夹人、夹物时，要求停车处理的是：（ ）A.A、车门与屏蔽门间隙有乘客或物品滞留，车门、屏蔽门已经正常关闭，且检测设备显示正常，车站人员发现时
B.B、车门夹人夹物，车门、屏蔽门已经正常关闭，且检测设备显示正常，车站人员发现，且列车尚未动车时
C.C、车门夹物，车门、屏蔽门已经正常关闭，检测设备显示正常，列车已经动车，站台岗观察所夹物品影响行车时
D.D、以上都是。
参考答案:D
第3题: [多项选择]
心理咨询的价值中立性态度，是指( )。A. 咨询师或治疗师不对来访者进行价值评判
B. 不强迫求助者服从治疗师或咨询师的价值观念
C. 要求咨询师对来访者所持的价值观念给予完全的接纳和充分的尊重
D. 一项需经培训才能掌握的素质和技能
参考答案:A,B,C,D
第4题:
[判断题](31145)( )特别重大事故的调查期限为50日。A.正确
B.错误
参考答案:B
第5题: [判断题]
在国防事务中居于领导地位和作用是中央军事委员会。参考答案:错
第6题:
[单选题]按出租汽车驾驶员服务质量信誉考核标准， 驾驶未取得巡游车运输证的车辆，擅自从事巡游车经营活动的，扣（）分
A.10
B.5
C.20
D.3
参考答案:C
第7题: [多项选择]
某日3时40分，孙某驾驶大客车(乘载54人、核载55人)行至随岳高速公路229公里加300米处，在停车下客过程中，被后方驶来李某驾驶的重型半挂机动车追尾，造成26人死亡，29人受伤。事后查明，李某从昨日18时许出发，途中一直未休息。双方驾驶人的主要违法行为是什么
A. 孙某违法停车下客
B. 孙某客车超员
C. 李某超速
D. 李某疲劳驾驶
参考答案:A,D
第8题:
[多选题]简述操作阀门的注意事项（ ）。A.开启蒸汽阀门前，必须先将管道预热，排除凝结水，并缓慢开启
B.用力要适当
C.识别阀门开关方向
D.阀门卡紧的应用大扳手操作
参考答案:ABC
第9题:
[单选题]一列数，前3个是1，9，9，以后每个都是它前面相邻3个数字之和除以3所得的余数，这列数中的第1999个数是几?（ ）
A.9
B.0
C.1
D.2
参考答案:B
将这列数从前至后开始排列：1，9，9，1，1，2，1，1，1，0，2，0，2，1，0，0，1，1，…，这列数除去前面的三个数，其余每13个数为一周期。而(1999－3)+13=153……7，周期中第7个数是0。所以选B。
第10题:
[多选题]闪络故障的测试方法有( )。A.二次脉冲法
B.脉冲电流法
C.低压电桥法
D.低压脉冲法
参考答案:ABD
第11题:
[多选题]天窗点外在普速铁路封闭设施内，路肩以外的固定地点进行各种施工（养护）作业，施工（养护）单位必须在路肩上设置（ ）或（ ）与线路隔离，并按规定派设驻站联络员和现场防护员进行防护。
A.物理隔离设施
B.安全防护警示绳
C.玻璃罩
D.废弃物件
参考答案:AB
第12题:
[单选题]合同的首部包括A.双方签订合同的依据
B.标题、当事人、合同编号与签订地点和时间
C.双方签订合同的目的
D.订立合同各方单位名称和仲裁机关的全称及代表人姓名
参考答案:B
第13题:
[单选题]流行性脑脊髓膜炎的综合性预防措施正确的是A.早期发现和隔离治疗患者
B.流行期间儿童可以到拥挤的公共场所
C.对接触者不必给予处置
D.密切接触者需观察3天
E.脑膜炎球菌A群多糖体菌苗保护率为50％
参考答案:A
考点：1．治疗包括一般治疗、抗菌治疗、对症治疗。2．对于普通型流脑的抗菌药物治疗，青霉素是首选药物，在脑脊液中的浓度为血液浓度的10％～30％，大剂量注射可使脑脊液达到有效浓度。3．预防：早期发现患者并就地隔离治疗，隔离至症状消失后3天，一般不少于病后7日，密切接触者应医学观察7天；搞好环境卫生，保持室内通风。提高人群免疫力，进行药物和菌苗预防，目前有A群和C群多糖体疫苗。
第14题:
[判断题]消防救援人员,是指由国家有关部门统一领导管理的国家综合性消防救援队伍在职人员及学员。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B
第15题: [单项选择]
椎体一次化骨中心缺血坏死的特征性X线表现是（）A. 多个椎体压缩似薄骨板，密度增高
B. 脊柱呈圆驼状后突畸形
C. 单个椎体前缘呈阶梯状改变
D. 单个椎体显著变扁，呈钱币样
E. 多个椎体前缘呈阶梯状改变
参考答案:D
第16题:
[单选题]电视会议MCU维修项目：主备主控板切换试验，周期为（ ）。A.日
B.月
C.季
D.年
参考答案:D
第17题: [单项选择]
室内明敷主干线的距地高度不得小于（）。A. 1.5m
B. 2.0m
C. 2.5m
D. 3.0m
参考答案:C
第18题:
[单选题]高渗性缺水的患者，其缺水程度为中等，患者缺水量为体重的A.2%～4%
B.3%～5%
C.4%～6%
D.5%～7%
E.6%～7%
参考答案:C
第19题:
[判断题]《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》规定，1kV以上、20kV及以下的高压线路称为高压配电线路。
A.正确
B.错误
参考答案:B
第20题:
[判断题]纱布口罩、医用口罩可作为防尘口罩使用。 A.正确
B.错误
参考答案:B
第21题:
[多选题]港口工程地质勘察成果中，用于确定淤泥性土分类的指标有（ ）。A.孔隙比
B.含水量
C.粘聚力
D.标准贯入试验击数
E.塑性指数
参考答案:AB
第22题: [多项选择]
根据《中华人民共和国发票管理办法》及实施细则的有关规定，发票分为（）。A. 专用发票
B. 普通发票
C. 定额发票
D. 税务发票
参考答案:A, B
答案解析:
解析：根据《中华人民共和国发票管理办法》及实施细则的有关规定，发票分为普通发票和专用发票。
第23题:
[单选题]灭火救援现场清理应注意哪些安全事项？( )A.应注意观察建筑物上方建筑构件和高空坠落物，以及砖墙、楼板和钢筋已经裸露的水泥柱的稳定性，防止发生垮塌伤害事故，必要时主动拆除排险。
B.应检查楼梯间、走道、外墙处烧损电线的带电情况，防止发生触电伤害事故，不可关闭电源总开关或切断进户线路。
C.可以在泡沫覆盖区域行走奔跑，防止复燃。
D.收整器材时，严禁强行拖拽，应该从高处抛掷。
参考答案:A
第24题: [单项选择]
影响文件系统可靠性因素之一是文件系统的一致性问题，如果读取（1）的某磁盘块，修改后在写回磁盘前系统崩溃，则对系统的影响相对较大。通常的解决方案是采用文件系统的一致性检查，一致性检查包括块的一致性检查和文件的一致性检查。在块的一致性检查时，检测程序构造一张表，表中为每个块设立两个计数器，一个跟踪该块在文件中出现的次数，一个跟踪该块在空闲表中出现的次数。若系统有16个块，检测程序通过检测发现表（2）状态下的文件系统是一致的。空白（1）处应选择（）
A. 用户文件的某磁盘块
B. 空闲表磁盘块
C. 用户目录文件
D. 系统目录文件
参考答案:D
答案解析:影响文件系统可靠性因素之一是文件系统的一致性问题，如果读取系统目录文件的某磁盘块，修改后在写回磁盘前系统崩溃，则对系统的影响相对较大。因为很多文件系统是先读取磁盘块到主存，在主存进行修改，然后写回磁盘
第25题:
[多选题]外部火烧导线的绝缘呈现()。A.内焦
B.外焦
C.松弛
D.将芯线抱紧
E.滴落
参考答案:BD
第26题:
[判断题]电子支付对软件、硬件设施的要求很高，一般要求有联网的微机、相关的软件及其他一些配套设施，而传统支付则没有这么高的要求。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第27题:
[判断题]液体能否发生燃烧、燃烧速率高低，与液体的硬度密切相关A.正确
B.错误
参考答案:A
第28题: [单项选择]
数据链路层收到的报文的MTU大于该路由器将要发出的MTU时，采取的策略是（）A. 丢掉改分组
B. 将该分组分片
C. 向源路由发出请求，减小其分组大小
D. 直接转发该分组
参考答案:B
第29题:
[单选题]施工安全和环境事故都会连带发生质量事故，加强施工安全与环境管理，也是预防施工（ ）的重要措施。
A.工伤事故
B.质量事故
C.财产事故
D.安全事故
参考答案:B
2020/2019教材P191
（九）加强施工安全与环境管理许多施工安全和环境事故都会连带发生质量事故，加强施工安全与环境管理，也是预防施工质量事故的重要措施。
第30题:
[单选题]建立和实施信息安全管理体系的重要原则是 。A.领导重视
B.全员参与
C.持续改进
D.以上各项都是
参考答案:D
第31题:
[判断题]抗疫斗争伟大实践再次证明,构建人类命运共同体所具有的广泛感召力,是应对人类共同挑战、建设更加繁荣美好世界的人间正道。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A
第32题:
[单选题]64．系统性红斑狼疮的皮肤护理，不妥的
是A.常用清水清洗
B.每日用10
℃的冷水局部湿敷
C.忌用碱性肥皂
D.忌用化妆品
E.避免阳光曝晒
参考答案:B
第33题: [单项选择]
孕妇的心排血量于妊娠28周时达顶峰，比未妊娠时增加（）A. 10％～15%
B. 25％～30%
C. 50%
D. 60%
E. 80%
参考答案:B
答案解析:因卵巢和胎盘激素的作用，妊娠10周内即见心排血量增加，在妊娠20~28周达最高峰，比正常增加25％~30％。
第34题:
[单选题]385.以下关于火焰加热表面淬火的说法中错误的是（）A.利用氧-或其他可燃气体燃烧的火焰对工件表层加热，随之快速冷却
B.表面淬火的淬硬层深一般为2~6mm
C.生产率低，工件表面容易过热，质量难以控制
D.适用于大批量生产的各种齿轮、轴等
参考答案:D
第35题:
[单选题]信用购机合约是否可以代办？A.可以
B.不可以
参考答案:B
第36题: [多项选择]
假如甲罪的法定刑为“三年以上十年以下有期徒刑”下列关于量刑的说法正确的是：A. 如果法官对犯甲罪的被告人判处7年以上10年以下有期徒刑，就属于从重处罚；如果判处3年以上7年以下有期徒刑，就属于从轻处罚
B. 法官对犯甲罪的被告人判处3年有期徒刑时，属于从轻处罚与减轻处罚的竞合
C. 由于甲罪的法定最低刑为3年以上有期徒刑，所以，法官不得对犯甲罪的被告人宣告缓刑
D. 如果犯甲罪的被告人不具有刑法规定的减轻处罚情节，法官就不能判处低于3年有期徒刑的刑罚，除非根据案件的特殊情况，报经最高人民法院核准
参考答案:D
答案解析:[测试点] 刑法中的量刑制度。
[解析] 刑法中的从重处罚是指在法定刑的限定范围内判处较重的处罚；从轻处罚是指在法定刑的限定范围内判处较轻的处罚。但从重处罚并不意味着是在法定刑的“中间线”以上判
第37题:
[判断题]灭火救援中在有可能发生爆炸危险的场所要密切注意观察周围情况,发现有爆炸的初步征兆时应立即报告,并迅速采取稀释冷却等措施,制止爆炸发生。制止无效时应迅即后撤;在来不及或无法后撤的情况下,要就近寻找承重墙、柱、坑凹或大型物件隐蔽。
A.正确
B.错误
参考答案:A
第38题: [单项选择]
尺寸线用（）绘制。A. 细虚线
B. 点划线
C. 细实线
D. 粗实线
参考答案:C
