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[多项选择]收益法估价的步骤包括()。
A. 搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料
B. 预测估价对象的未来净收益
C. 搜集房地产价格构成等资料
D. 测算重新构建价格
E. 选取可比实例

参考答案:A, B
答案解析:运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行:①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;②预测估价对象的未来净收益;③求取报酬率;④

热门试题:

第1题:[多选题]对建筑内设置的消防设施进行检查,下列结果错误的有( )。
A.占地面积为1500m²的木器厂房未设置自动喷水灭火系统
B.建筑高度120m的住宅套内房间未设置自动喷水灭火系统
C.总建筑面积为3000m²的多层办公楼未设置自动喷水灭火系统
D.停车数量为15辆的Ⅳ类地下汽车库未设自动喷水灭火系统
E.设有6个修车位的修车库未设自动喷水灭火系统
参考答案:BD


第2题:
[多选题]带电更换耐张绝缘子选择后备保护绳,应考虑( )。
A.绝缘性能良好
B.机械性能良好
C.耐高温性能良好
D.长度合适。
参考答案:ABD


第3题: [单项选择]
下列尤文肉瘤的X线表现中,哪项不符合()
A. 骨干中心型病灶位于骨干中段髓腔内,呈弥漫性骨质疏松及斑点状、虫蚀样破坏
B. 骨干周围型皮质外缘常呈蝶形破坏,肿瘤多呈卵圆形或分叶状向外扩展
C. 干骺中心型位于干骺端中央,骨质破坏与骨质硬化同时出现
D. 发生于骨外者表现为大小不等的软组织肿块,边界不清
E. 干骺周围型位于干骺端边缘,多呈膨胀性骨破坏
参考答案:E
答案解析:干骺周围尤文肉瘤位于干骺端边缘,多呈溶骨性破坏,并有软组织肿块和骨膜反应。

第4题:
[多选题]民航安检现场旅客异常行为指征——携带物品类()
A.携带雨伞、拐杖等易藏匿违禁物品的物品或可以用作作案工具的;
B.携带行李物品摆放位置或方式与常规不符的;
C.携带特定物品数量远远超出所需的;
D.携带行李箱形状怪异的,具有多功能或多个夹层箱包的;
参考答案:ABCD


第5题:
[单选题]适用于短期外显行为的分析,不适用于隐蔽的心理素质的分析以及没有时间规律与表现规律的工作的分析方法是( )。
A.观察分析法
B.访谈法
C.问卷调查法
D.主管人员分析法
参考答案:A


第6题:
[单选题]患者,女,36岁,已婚。带下量多,色白,质黏,无味,纳少便溏,神疲肢倦,舌淡苔白腻,脉缓弱。治疗应首选(  )。
A.完带汤
B.止带方
C.萆薢渗湿汤
D.参苓白术散
E.香砂六君子汤
参考答案:A
脾虚运化失职,内湿流注下焦,出现白带量多、无味、色白、质黏,纳少便溏,神疲肢倦,舌淡苔白腻,脉缓弱。辨证属脾阳虚弱证,治以健脾益气,升阳除湿。A项,完带汤功用为补脾疏肝,化湿止带,主治脾虚湿浊带下。BC两项,止带方、萆薢渗湿汤主治湿热下注;D项,参苓白术散主治脾虚挟湿;E项,香砂六君子汤功用为健脾止呕。

第7题:
[单选题]危化品运输车灾害事故处置中,( )放空排险时间( ),( )放空排放速度( )。( )
A.气相排放 较短 液相排放 减弱
B.液相排放 较短 气相排放 减弱
C.气相排放 较长 液相排放 加快
D.液相排放 较长 气相排放 加快
参考答案:C


第8题:[单选题]国家电网有限公司在电气电子工程师学会标准化协会(IEEE-SA)提交的国际标准提
案《基于区块链的碳交易应用标准》正式立项,该标准是IEEE首个“区块链+碳交易”国
际标准。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第9题:
[多选题]线路备用轨料应存放在()。
A.车站
B.综合维修车间
C.工区
D.任意线路边
参考答案:ABC


第10题: [简答题]
肺结核在临床上分哪几型?其诊断的金标准是什么?
参考答案: 肺结核在临床上分为:①原发型肺结核;②血行播散型肺结核;③浸润型肺结核;④慢性纤维空洞型肺结核。痰结核菌培养常作为结核病诊断的金标准。

第11题:
[单选题]在不影响设备运行的条件下,对设备状况连续或定时进行的监测称为( )。
A.交接试验
B.带电测量
C.在线监测
参考答案:C


第12题: [单项选择]
The chief editor thought he took some liberties with the original in translation. So it was necessary that he make the ______ suggested.
A. alterations
B. alternatives
C. alternations
D. altercations
参考答案:A

第13题:
[多选题]下列关于SQL Server数据库分离和附加的说法,错误的有( )。【多选】
A.分离出来的数据库文件有mdf文件和ldf文件
B.分离出来的数据库文件只有mdf文件
C.分离出来的数据库文件只有ldf文件
D.不能对分离出来的数据库文件进行重命名,否则附加不成功
参考答案:BCD


第14题:
[判断题]在自动闭塞的电气化区段上更换钢轨时,应有电务人员在场配合。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第15题:
[单选题]硫化氢有一种典型的臭鸡蛋气味,在低浓度( )时可闻到其臭鸡蛋气味而知道硫化氢的存在。
A.0.13ppm
B.4.6ppm
C.10ppm—15ppm
D.0.13ppm—4.6ppm
参考答案:C


第16题: [单项选择]
张先生,因其善用、善讲三棱针,人称其为"张三棱"。张先生说,三棱针古称()
A. 铍针
B. 锋针
C. 圆针
D. 大针
E. 鍉针
参考答案:B

第17题: [简答题]
客人喝黄酒时怎么办?
参考答案: 黄酒是一种低度原汁酒,有一定药用价值,喝时要温热后送上。

第18题: [单项选择]
DX型是()电能表.
A. 三相四线
B. 三相有功
C. 三相无功
D. 单相
参考答案:C

第19题:
[单选题]遇有施工又必须接发列车的特殊情况时,可按施工特定行车办法办理:车站采用固定进路的办法接发列车。施工开始前,车站须将正线进路开通,并对进路上( )按规定加锁(集中联锁良好的道岔可在控制台上进行单独锁闭)。
A.对向道岔
B.顺向道岔
C.所有道岔
D.防护道岔
参考答案:C


第20题:
[单选题]疏散楼梯是具有一定防火防烟性能的人员疏散通道,主要有( )种。
A.一
B.二
C.三
D.四
参考答案:D


第21题:
[单选题]现场的洞(孔)、坑、沟、升降口、漏斗口等()应有防护设施和明显警示标志
A.危险处
B.平稳处
C.安全处
D.可靠处
参考答案:A


第22题:
[判断题]【判断题】元明时期,大批蒙古人的生产生活方式逐步由游牧向定居农业转变。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题: [单项选择]
Y(黄色)和y(白色)是位于某种蝴蝶常染色体上的一对等位基因,雄性有黄色和白色,雌性只有白色。下列杂交组合中,可以从其子代表现型判断出性别的是()
A. ♀Yy×♂yy
B. ♀yy×♂YY
C. ♀yy×♂yy
D. ♀Yy×♂Yy
参考答案:B

第24题:
[单选题]检修贮气罐前,为了保证检修动火和罐内作业的安全,要对罐内的易燃易爆、有毒气体进行( )的说法是错误的
A.置换
B.吹扫
C.清理
D.加装
参考答案:D


第25题:
[判断题]对携带品超重不足5千克时,应免收运费。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题] 在高速交叉线岔中,采用在交叉点两侧( )处各设一组交叉吊弦的安装形式,来确保两支接触线的高度。
A.500~600mm
B.550~630mm
C.680~720mm
D.690~745mm
参考答案:A


第27题:
[单选题]使用携带型仪器在高压回路上进行工作,至少由两人进行。需要高压设备停电或做安全措施的,应填用变电站(发电厂)( )。
A.带电作业工作票
B.第一种工作票
C.第二种工作票
D.电力电缆工作票
参考答案:B


第28题:
[单选题] 《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020)》提出,把( )作为教育工作的根本要求,全面贯彻党的教育方针。
A. 改革创新
B. 育人为本
C. 创新教育
D. 培养体质
参考答案:B


第29题: [单项选择]
嗜酸性粒细胞增多症诊断标准为()。
A. >0.15×109/L
B. >0.25×109/L
C. >0.35×109/L
D. >0.5×109/L
E. >0.55×109/L
参考答案:D

第30题:
[单选题] 在现代大型火力发电厂中,锅炉重要辅机如引风机、送风机、一次风机、排粉机、球磨机等的电动机电压多数为( )V。
A. 110
B. 220
C. 6000
D. 380
参考答案:C


第31题: [多项选择]
某寄存服务公司法定代表人李某利用职务之便,为一寄存货物的人开具了存货单,但未入公司帐目,反而将货物变现后携款潜逃。不久存货人持存货单提货时发现该情况,存货人要求寄存服务公司赔偿损失,但遭到公司拒绝。下列关于谁应向存货人承担责任的表述,错误的是( )。
A. 寄存服务公司和李某承担连带责任
B. 寄存服务公司承担
C. 李某承担
D. 存货人只能向公安机关报案,由公安机关追回赃款后,以追回的赃款补偿损失
参考答案:A,C,D
答案解析:《民法通则》第43条规定:"企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动,承担民事责任。"《合同法》第50条规定:"法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道

第32题:
[判断题]在脚手架上进行电、气焊作业时,应有防火措施和专人看守。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第33题: [单项选择]
脑外伤一年后CT检查,见不到哪种表现()
A. 脑萎缩
B. 脑积水
C. 脑水肿
D. 脑穿通畸形
E. 脑软化
参考答案:C

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