第6题: [单项选择]指示不具有下列哪一个特点( ) A. 内容广泛,具有普发性质 B. 具有较强的时效性,强调及时快捷 C. 作者广泛,不限制发权限 D. 具有强制约束作用 参考答案:C
第7题: [多项选择]直接资本化法的优点是( )。 A. 不需要预测未来许多年的净收益,通常只需要测算未来第一年的收益 B. 指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和,这既是预期原理最形象的表述,又考虑到了资金的时间价值,逻辑严密,有很强的理论基础 C. 每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解 D. 不必直接依靠与估价对象的净收益流模式相同的类似房地产来求取适当的资本化率 E. 资本化率或收益乘数直接来源于市场上所显示的收益与价值的关系,能较好地反映市场的实际情况 参考答案:A,E
第29题: [单项选择]下述不支持结核性腹膜炎诊断的是 A. 青壮年患者,有结核病史伴有其他器官结核病的依据 B. 不明原因发热2周以上,伴腹痛、腹胀、腹水或腹部包块、腹部压痛及腹壁柔韧感 C. 腹腔穿刺腹水为渗出液,一般细菌培养阴性,癌细胞阴性 D. 结核菌素皮肤试验呈阳性或弱阳性 E. X线钡剂造影发现肠粘连征象 参考答案:E