第26题: [多项选择]甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付于甲,但在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失 A. 甲,因为房屋已经交付 B. 乙,因为房屋所有权属于乙 C. 甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应视为属于甲 D. 甲、乙各负担一半损失 参考答案:A 答案解析:[解析] 本题涉及商品房买卖中的风险承担问题。对于房屋买卖,其风险承担规则,一般由所有权人承担,但依《商品房解释》的规定,在商品房买卖中,实行交付原则,即商品房已交付给买受人,但未办理过户手续的,由买
第27题: [单项选择]《烟花爆竹安全管理条例》正式实施的日期是( )。 A. 2005年1月3日 B. 2005年1月21日 C. 2006年1月3日 D. 2006年1月21日 参考答案:D 答案解析:2006年1月21日国务院公布《烟花爆竹安全管理条例》,自公布之日起施行。