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[简答题]张某在1998年7月以按揭的方式购买了一套住宅，现在(2001年7月)因资金紧张要出售该套住宅，同时李某打算购买该套住宅，但双方均不知如何确定该套住宅的售价，为此委托评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的技术路线。

参考答案:1．用市场法或成本法评估出该套住宅的完全产权在转让之日的售价。
2．根据按揭合同中的约定，确定李某在转让之日购买该套住宅后需要继续向银行支付的本息值在转让之日的现值。
3．由完全产权的售价减去需继续向银行支付的本息值在转让之日的现值，得出该套住宅的转让价(卖方所得)。

热门试题:

第1题:[单选题]接入高压配电网的分布式电源客户进线开关、并网点开断设备应有（），并报电网管理单位备案。
A.A.名称
B.B.编号
C.C.名称和编号
D.D.名称或编号
参考答案:C

第2题: [多项选择]药品说明书中“药物过量”项目中应包括
A. 厂方急救咨询热线电话
B. 药物的过量剂量
C. 症状
D. 急救措施
E. 解毒药
参考答案:C,D,E

第3题:[单选题]菌群交替症或二重感染属于( )
A.原位菌群一度失调
B.原位菌群二度失调
C.原位菌群三度失调
D.移位菌群纵向转移
E.移位菌群横向转移
参考答案:C
正常菌群的三度失调亦称菌群交替症或二重感染。

第4题:[单选题]大额支付系统的业务处理原则是来账业务( )。
A.谁确认，谁负责
B.谁发起、谁负责
C.谁发起、谁确认
D.谁接收、谁确认
参考答案:A

第5题: [单项选择]蛇串疮的皮损特点是（）
A. 皮损为多形态，全身分布
B. 皮疹为对称性分布
C. 水疱散在性分布
D. 水疱簇集呈带状分布
E. 以上均不是
参考答案:D

第6题: [单项选择]过敏性鼻炎和鼻窦炎的影像学特点，错误的是（）
A. 息肉常见
B. 急性期上颌窦黏膜呈分叶状
C. 慢性期可见黏膜下囊肿
D. 双侧黏膜肿胀，少见积液
E. 蝶窦内为息肉好发区
参考答案:E

第7题: [单项选择]水土保持工程施工监理实行（）负责制。
A. 总监理工程师
B. 总工程师
C. 项目经理
D. 项目法人
参考答案:A

第8题:[判断题]具象形态是在生活中已经形成的概念，并可以明确指出的存在物。（）
A.正确
B.错误
参考答案:A

第9题:[判断题]行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪。
正确错误
A.正确
B.错误
参考答案:A

第10题: [填空题]机车信号主机接收地面轨道电路信息，对应输出8个不同的灯位信息和（）位速度等级信息。
参考答案:3

第11题:[单选题]对有抗震设防要求的结构,钢筋的最大力下总伸长率不应小于。( )
A.6%
B.7%
C.8%
D.9%
参考答案:D

第12题:[多选题]对个体农业社会主义改造的阶级路线是:
A.依靠贫下中农
B.团结其他中农
C.对富农限制到逐步消灭
D.限制富农
参考答案:ABC

第13题:[单选题]各专业部门在公司储备清单范围提出储备定额需求，内容包括物资编码、型号规格、需求数量、供应时效、轮换年限、适用范围、单一来源物资的供应商名称、相关订货技术规范等，再由( )编制储备方案。
A.物资使用部门
B.项目管理部门
C.物资部门
D.物资管理部门
参考答案:C

第14题:[多选题]FTTH 100M测速不达标的可能原因有（）
A.网卡问题
B.网线问题
C.XP操作系统
D.光猫终端NAT处理机制
参考答案:ABCD

第15题:[单选题]需要（）操作设备的配电带电作业工作票和需要办理工作许可手续的配电第二种工作票，应在工作前一天送达设备运维管理单位。
A.带电作业人员
B.运维人员
C.监控人员
D.值班调控人员
E./
F./
参考答案:B

第16题:[单选题] 直接接入式电能表线径在10mm2及以上的采用(____)绝缘导线。
A. 单芯
B. 多股
C. 两股
D. 三股
参考答案:B

第17题:[单选题]衡量电能质量的指标通常是（）。
A.电流、频率和波形
B.电压、频率和波形
C.电压、电流和频率
D.电压、电流和波形
参考答案:B

第18题:[判断题]国家实行职业卫生监督制度。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A

第19题: [填空题]描述计量资料的集中趋势的常用指标有（）、（）、（）。
参考答案:(算术)均数；几何均数；中位数

第20题: [单项选择]罗威纳犬，雌性，2岁36kg，激烈训练后，突然出现精神沉郁，呆立，弓腰，干呕，呻吟，口吐白沫，卧地不起，呼吸急促，可视黏膜苍白，腹围迅速增大，腹部叩诊呈鼓音。确诊该病的首选检查方法是（）
A. 血常规检查
B. 血液生化检查
C. 血气分析
D. X-线检查
E. B超检查
参考答案:D

第21题: [单项选择]患者，女，45岁。月经不规律8个月，现阴道出血40天，量时多时少，近3天量极多、色淡、质稀，伴气短神疲，面浮肢肿，舌淡苔薄白，脉缓弱。治疗应首选
A. 举元煎
B. 补中益气汤
C. 固本止崩汤
D. 清热固经汤
E. 保阴煎
参考答案:C

第22题: [单项选择]废气分析仪在使用时应将取样探头插入排气管中，插入深度不小于（）毫米
A. 200
B. 300
C. 400
D. 500
参考答案:B

第23题: [单项选择]为加强教育训练的正规化建设，必须要( )。
A. 统一训练类别、统一训练组织、统一训练体系、统一训练方式、统一训练标准
B. 规范训练类别、规范训练组织、规范训练体系、规范训练方式、规范训练标准
C. 在训练类别、训练组织、训练体系、训练方式、训练标准上实行灵活的机制
D. 在训练类别、训练组织、训练体系、训练方式、训练标准方面因地制宜
参考答案:B

第24题:[多选题]菊科的头状花序中小花的类型有( )。
A.全为舌状花
B.全为管状花
C.全为辐状花
D.中央舌状花,周围管状花
E.中央管状花,周围舌状花
参考答案:ABE

第25题:[单选题]溃疡病人膳食不宜
A.供给充足热能和蛋白质
B.少量多餐
C.使用刺激胃酸分泌的调味品
D.细嚼慢咽
E.食物切碎、煮软
参考答案:C

第26题: [单项选择]有风天气使用手持火焰信号时，应把信号点燃后伸向艇筏的（）。
A. 上风舷外
B. 下风舷外
C. 任一舷外
参考答案:B

第27题: [单项选择]工程咨询单位是从事工程咨询业务并具有独立法人资格的企业、事业单位的统称。其构成的要素不包括（）。
A. 具有特定的组织形式和组织结构
B. 具有明确的业务性质定位和法人地位
C. 具有独立实现特定目标的组织结构
D. 具有明晰的责任约束机制及活动规则
参考答案:C
答案解析:

本题考核的知识点为工程咨询单位的含义。即单位是为了实现特定的目标，由参与者按照某种形式和规则构成的组合体。它包括三个方面的要素：①具有特定的组织形式和组织结构；②具有明确的业务性质定位和法

第28题:[单选题]某药品批发企业用保健食品冒充药品销售该冒充品应
A.按假药论处
B.认定为劣药
C.按劣药论处
D.认定为假药
参考答案:D

第29题: [单项选择]品质公差在国际贸易中一般应用于( )的交易。
A. 初级农产品
B. 工业制成品
C. 矿产品
D. 水产品
参考答案:B

第30题:[单选题]ZY系列电液转辙机动接点在静接点片内接触深度不小于（）。
A.2mm
B.3.5mm
C.4mm
D.4mm±1.5mm
参考答案:C

第31题: [单项选择]某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款800万元，第二年贷款1000万元，第三年贷款 500万元，年利率为10%，建设期内只计息不支付，则该项目建设期贷款利息为( )万元。
A. 396.4
B. 524.8
C. 222.4
D. 256.8
参考答案:A

第32题:[单选题]布鲁纳指出无论我们选择何种学科，都务必使学生理解该学科的基本结构，据此而建立的课程理论是（　　）
A.存在主义课程论
B.学科中心主义课程论
C.社会改造主义课程论
D.后现代主义课程论
参考答案:B
结构中心主义课程论也可称作学科中心主义课程论。

第33题:[判断题]低温启动时，润滑油黏度大，流动性差，机油泵不能及时地将润滑油压入各工作表面，使润滑条件恶化。(　　)
A.正确
B.错误
参考答案:A

第34题:[判断题]判断题一台焊接电源只有一条电弧静特性曲线。
A.正确
B.错误
参考答案:B

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