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[简答题]

根据当前房地产市场的租金水平,与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元,其中维修费、管理费等出租费用为30%,该类不动产的还原率为8%,总建筑面积为4000m2,可出租率为85%。

则所开发不动产的总价如何确定?

参考答案: 400×(1-30%)×12×4000×85%×1/8%=14280(万元)

热门试题:

第1题: [单项选择]某餐厅松鼠桂鱼一份,耗用原料如下:桂鱼200克,单价为70元/千克;松子10克,单价为100元/千克;调味料成本1元。若销售毛利率为50%,则该菜肴的销售价格为()。
A. 26
B. 30
C. 28
D. 32
参考答案:D

第2题: [判断题]
有机化合物按碳链骨架的结构特点可分为开链化合物和闭链化合物。
参考答案:对

第3题: [单项选择]
电源未经负载而直接由导线接通,从而形成闭合回路称为()
A. 通路
B. 短路
C. 断路
参考答案:B

第4题:
[多选题]选择西装时需要考虑的因素有()。
A.面料
B.色彩
C.图案
D.款式
参考答案:ABCD


第5题:
[单选题]装有进路表示器的出站信号机,当该表示器不良时,由办理发车人员( )后,列车凭出站信号机的显示出发。
A.发给司机调度命令
B. 发给司机绿色许可证
C. 通知司机
参考答案:C


第6题:
[判断题]《煤矿重大安全隐患认定办法(试行)》适用于各类煤矿重大安全生产隐患的认定。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[多选题]地震发生后,前突小队机动突击可采取或利用(  )等方式。
A. 徒步
B. 骡马
C. 摩托化
D. 直升机
参考答案:ABCD


第8题:
[多选题]隧道变形缝:软、硬地层分界处及对衬砌受力有不良影响处应设置( ),变形缝宽度宜在( )。
A.伸缩缝
B.变形缝
C.20-30mm
D.20-50mm
参考答案:BC


第9题:
[判断题]链条葫芦起重链不得打扭,可拆成单股使用。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第10题: [单项选择]
顶梁时选用千斤项,其规定的起顶能力应等于实际需要顶起重量的()以上。
A. 1.2倍
B. 1.5倍
C. 1.8倍
D. 2倍
参考答案:B

第11题:
[多选题]结合电网建设实际,制定本部分《安规》是为了贯彻执行()的安全工作方针。
A.以人为本
B.安全第一
C.预防为主
D.综合治理
参考答案:BCD


第12题:
[单选题]《安全生产违法行为行政处罚办法(2015修正)》,生产经营单位不具备法律、行政法规和国家标准、行业标准规定的安全生产条件,经责令停产停业整顿仍不具备安全生产条件的,应当提请有管辖权的( )予以关闭。
A.综合监管部门
B.行业监管部门
C.属地监管部门
D.人民政府
参考答案:D


第13题:
[单选题]AGC 机组的调节容量原则上应满足从最小技术出力到额定出力的范围,AGC 机组的实际调节容量若达不到要求,按照调节容量缺额( )分/万千瓦每月考核。
A.5
B.10
C.15
D.20
参考答案:B


第14题:
[单选题] 下列哪种瓣膜病可出现水冲脉( )
A.二尖瓣狭窄
B.二尖瓣关闭不全
C.主动脉瓣狭窄
D.主动脉瓣关闭不全
E.三尖瓣关闭不全
参考答案:D


第15题:
[判断题]遇临时限速有小于40km/h的限速(线路允许速度除外)地段时,车站值班员应立即将限速地段、限速时间、限速值通知调车领导人。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[单选题]CD-ROM是一种大容量的外部存储设备,其特点是( )。
A.只能读不能写
B.处理数据速度低于软盘
C.只能写不能读
D.既能写也能读结构钢
参考答案:A


第17题:
[单选题]关于门静脉系统的特点,下列哪项是错误的?
A.两端是毛细血管网
B.与腔静脉之间有交通支
C.无静脉瓣
D.门静脉压力平均约为1.76kPa(180mmH2O)
E.胃底食管交通支最不重要
参考答案:E


第18题: [多项选择]
新生儿维生素K缺乏的原因是______。
A. 母乳中维生素K含量低
B. 新生儿对维生素K的需要量大
C. 初乳中含有抑制维生素K吸收的物质
D. 新生儿胃肠功能不全
E. 新生儿缺乏户外活动
参考答案:A,D

第19题:
[判断题]操作、检修、维修保养的设备必须与《特种设备作业人员证》上所规定的作业项目相对应,严禁操作、维修保养不在作业范围内的设备。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
某产妇,2年前剖宫产生下1名男婴,此次在分娩过程使用大量缩宫素后,产妇烦躁不安,下腹部拒按,呼吸急促,脉搏加快。子宫呈强直性收缩,子宫下段压痛明显。此时患者的护理措施错误的是()
A. 肌注哌替啶
B. 产妇试产不应超过24小时
C. 立刻停用缩宫素
D. 作好剖宫产的术前准备
E. 吸氧
参考答案:B
答案解析:有过剖宫产史的产妇试产时间要严格限制,一般不应超过12小时。并需强调加强产程中监护,发现先兆子宫破裂征象及时行剖宫产术。 【该题针对“子宫破裂.”知识点进行考核】

第21题:
[简答题]简述泵的分类?
参考答案:泵的分类一般按泵作用于液体的原理分为叶片式和容积式两大类。叶片式泵是由泵内旋转的叶轮输送液体的,叶片式泵又因泵内叶片结构形式不同分为离心泵、轴流泵和旋涡泵等,容积式泵是利用泵的工作室容积的周期性变化输送液体的,又分为往复式泵活塞泵、柱塞泵、隔膜泵等)和转子泵齿轮泵和螺杆泵等)。


第22题:
[单选题]下列不是舌咽神经痛特点的是 ( )
A.疼痛时伴有唾液分泌增加
B.说话、吞咽可诱发
C.丁卡因麻醉咽部不能减轻疼痛
D.发作时针刺样剧痛
E.可放射至同侧舌和耳深部
参考答案:C


第23题:
[不定项选择题]某灯具有限公司是专业生产舞台灯具的中外合资企业,在国内同行业处于领先水平,产 品60%以上外销欧美市场。产品有舞台灯具、建筑灯具、LED灯三大系列八十多种产品为提高企业经营绩效,充分调动职工的积极性,该公司在2012年实施了方针目标管理。 组织认为,对方针目标管理的实施情况应进行评价,你认为适宜的安排是( )。
A.在方针目标管理成果统计出来后进行
B.在方针目标管理执行中进行
C.把全过程的情况与结果结合起来评价
D.侧重于考核员工的贡献,进行激励
参考答案:AC
方针目标管理的评价,是把全过程的综合情况与结果联系起来,进行综合评价, 是通过对本年度(或半年)完成的成果,审核、评定企业、基层单位、部门和个人为实现 方针目标管理所做的工作,借以激励职工,为进一步推进方针目标管理和实现方针目标 而努力。方针目标管理的考核是在执行过程中进行的,考核的侧重点在于核查方针目标 按原定计划的实施情况,对其执行结果做出鉴定意见和奖罚决定。

第24题: [多项选择]
一般说来,决策具有下面这些特点()
A. 目标性
B. 选择性
C. 关键性
D. 创新性
E. 层次性
参考答案:A, B, C, D, E

第25题:
[判断题]>一般来说,矫直辊辊径略大于矫直辊辊距。 ( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第26题: [单项选择]
网上银行专业版数字证书过期超过()天,原证书作废,须到营业网点重新申请。
A. 30
B. 60
C. 90
D. 100
参考答案:C

第27题: [单项选择]
核桃仁的粉碎方法应采用()
A. 串料
B. 加液研磨
C. 蒸罐
D. 水飞
E. 串油
参考答案:E

第28题: [单项选择]
在决策支持系统中,模型系统的作用是( )。
A. 支持信息收集和处
B. 支持信息管理与方案设计
C. 支持方案设计与选择
D. 支持方案选择与执行
参考答案:C

第29题:
[判断题]1994年1月1日省人民政府颁布了《浙江省行政执法监督办法》,2000年12月28日通过的《浙江省县级以上人民政府行政执法监督条例》自2001年3月1日起施行,施行后旧《办法》废止。那么如果在2001年1月发生了属于行政执法监督的事件,根据实体法从旧、程序法从新原则,有关程序上的规定应当适用新的条例。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第30题:
[判断题]配电设备接地电阻应合格。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第31题:[多选题]有下列( )行为之一的,给予警告或者记过处分;情节较重的,给予记大过或者降级
处分;情节严重的,给予撤职处分。
A.交友失当、社会关系复杂的
B.与异性不正当交往或有外遇的
C.违反规定吊销、暂扣证照或者责令停业整顿的
D.违反规定查封、扣押、冻结、没收财物的
参考答案:CD


第32题: [单项选择]
中国古代所指的“六艺”教育是指( )。
A. 礼、乐、射、御、书、数
B. 诗、书、礼、乐、易、春秋
C. 礼、乐、射、御、文、算
D. 论语、孟子、老子、庄子、韩非子、商君书
参考答案:A

第33题:
[多选题]稽查局对被执行人采取强制执行措施时,应当向被执行人送达《税收强制执行决定书》,并告知其依法享有的权利。此时,被执行人享有的权利包括()。
A.要求听证
B.申辩
C.申请行政复议
D.申请行政诉讼
E.向所属税务局投诉
参考答案:CD
《税务稽查工作规程》第六十五条:稽查局对被执行人采取强制执行措施时,应当向被执行人送达《税收强制执行决定书》,告知其采取强制执行措施的内容、理由及依据,并告知其依法申请行政复议或者提出行政诉讼的权利。

第34题:
[单选题]以下哪一个不是桑代克总结的学习原则(  )
A.准备律
B.习得律
C.练习律
D.效果律
参考答案:B
桑代克认为,学习的实质在于形成刺激一反应联结;人和动物遵循的学习律;学习的过程是盲目的尝试与错误的渐进过程;学习遵循三条重要的学习原则:练习律、效果律。

第35题:
[判断题]《广深港高速铁路跨境旅客运输组织规则》规定旅客持跨境车票乘车时中途下车未乘区间失效。
A.正确
B.错误
参考答案:A


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