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[判断题]资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率,但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。(  )
A.正确
B.错误

参考答案:A
资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率(通常用未来第一年的净收益除以价格来计算),仅仅表示从收益到价值的比率,并不明确地表示获利能力。资本化率是在直接资本化法中采用的,是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。

热门试题:

第1题: [单项选择]选出上述处方的水相成分
A. 羊毛脂、羟苯乙酯、水
B. 三乙醇胺、羟苯乙酯、水
C. 三乙醇胺、硬脂酸、水
D. 硬脂酸甘油酯、硬脂酸、水
E. 硬脂酸甘油酯、羟苯乙酯、水
参考答案:B

第2题: [单项选择]
治疗恐怖症的常用方法是()。
A. 强化疗法
B. 认知疗法
C. 系统脱敏法
D. 森田疗法
参考答案:C

第3题:[单选题]
用人力盘车解困,需两人配合操作,一人操作盘车手轮,另一人操作()。
A.制动器
B.控制柜
C.检修箱
D.机房照明
参考答案:A


第4题: [简答题]
什么是洗硅运行?
参考答案: 在保证蒸汽品质的条件下,从低于额定压力的某一压力开始逐步“升压→升负荷→降压→降低炉水浓度”,一个循环完成后再开始新的循环,直至达到额定参数,这就是洗硅运行。

第5题:
[判断题]验电时,应使用相应电压等级且检验合格的接触式验电器。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第6题:
[简答题]简述艺术家应具有的修养和能力 要点)
参考答案:艺术家应具有的修养 : 1)进步的世界观和审美倾向; 2)广博的知识; 3)深邃的思想; 4)丰富的情感和独立的人格。
艺术家应具有的审美创造能力: 1)敏锐的感知能力; 2)丰富的想象能力;
3)精湛的艺术技能。


第7题: [多项选择]
关于调查研究法,下列正确的是()。
A. 在描述性、解释性和探索性的研究中都可以运用调查研究的方法
B. 通过抽样调查、实地调研、深度访谈等形式进行
C. 可以获得最新的资料和信息
D. 省时、省力并节省费用
参考答案:A, B, C

第8题: [判断题]
警告是既具有教育性质又具有强制性质的最轻的一种治安管理处罚,主要适用于初犯、偶犯,且情节轻微,后果较轻的违反治安管理行为。( )
参考答案:对

第9题:
[单选题]下列( )物质是点火源。
A.电火花
B.纸
C.空气
D.氧气
参考答案:A


第10题: [判断题]
若LE/OLT与接入网之间有多个V5.2接口,则一个V5接口中断,不会影响所有接入网用户业务。
参考答案:对

第11题:
[单选题]关于我国公司资本制度特点的描述不正确的是()
A.《公司法》规定公司设立时,其资本必须以章程加以确定,并由股东认足、缴足(或募足)
B.《公司法》不允许公司资本的分批缴纳
C.《公司法》规定公司必须有相当的财产与其资本总额相维持
D.《公司法》强调公司资本不得任意变更
参考答案:B


第12题:
[多选题]单独收到诫勉、组织调整或者组织处理问责人员的任职影响,按照下列标准执行:( )
A.被诫勉人员6个月内不得提拔或重用。被调整职务人员1年内不得提拔
B.被停职检查人员1年内不得提拔;
C.被责令辞职、免职人员1年内不得安排领导职务,2年内不得担任高于原任职务层次的职务
D.被降职人员3年内不得提拔
参考答案:ABC


第13题:
[判断题]每天发朋友圈的次数不宜过多,最好控制在 3~5 条,发圈内容应以销售类内容为主。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题: [单项选择]
马女士,25岁,妊娠36周,因上楼时心慌气短来院就诊。脉搏88次/分,呼吸22次/分,心尖处可闻及柔和的收缩期杂音,左肺底偶有湿啰音,下肢轻度水肿
首先应考虑的是
A. 风湿性心脏病
B. 正常妊娠生理改变
C. 肺炎
D. 心力衰竭
E. 先天性心脏病
参考答案:B

第15题:
[简答题]著名的小吃“可丽饼”起源于法国哪一个地区?
参考答案:布列塔尼地区


第16题:
[填空题]根据集团公司新能源与新兴产业工程造价管理规定,新兴产业工程原则上宜采用( )建设方式
参考答案:项目管理+EPC


第17题:
[判断题]从2019年1月1日起各地可将城镇职工基本养老保险单位缴费比例从原规定的20%降至16%。
A.正确
B.错误
参考答案:B
根据《国务院办公厅关于印发降低社会保险费率综合方案的通知》(国办发〔2019〕13号)文件规定,自2019年5月1日起,降低城镇职工基本养老保险(包括企业和机关事业单位基本养老保险)单位缴费比例。各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团养老保险单位缴费比例高于16%的,可降至16%;目前低于16%的,要研究提出过渡办法。

第18题:
[单选题](87066)货车运用限度规定车轮踏面擦伤及凹下深度(提速货物列车中的铁路货车)应小于或等于( )mm。
(1.0分)
A.0.5
B.1
C.2
D.3
参考答案:A


第19题: [简答题]
哪些现象表明发动机过热?发动机过热应检查哪些部位?8分
参考答案: 1)现象:行车中,水温达100度,加速时发动机有杂乱的金属敲击声,发动机不易熄火等。
措施:停车检查水箱是否漏水,风扇皮带是否过松,节温器是否矢效,若均无问题,则应调整点火正时
(填了水温和加速时发动机有杂乱的金属敲击声就得了4分,检查涉及到水箱、水位、风扇皮带、节温器,点火正时的任一项得到1分)

第20题: [多项选择]
下列哪几项有助于鉴别肺炎球菌性肺炎与肺脓肿
A. 青霉素治疗后数日内迅速好转
B. 血液白细胞总数及中性粒细胞增多
C. 咳铁锈色痰而无大量脓痰
D. 畏寒、高热、咳嗽
E. 恢复后肺部基本不留纤维条索
参考答案:A,C,E

第21题:
[单选题]液压多功能钳的额定工作压力为( )Mpa。
A.24
B.48
C.54
D.63
参考答案:D


第22题: [单项选择]
与细纱8cm机械波产生原因无关的是()
A. 罗拉工作面跳动超限
B. 罗拉径弯曲
C. 罗拉连接同心度差
D. 细纱中铁辊轴承间隙大
参考答案:D

第23题:
[判断题]依据《中国南方电网有限责任公司电力安全工作规程》,不应采用突然剪断导(地)线的方法松线。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题:
[单选题]国际货物销售合同的履行会涉及货物风险的转移。根据《联合国国际销售合同公约》的规定,在有关货物销售合同已经按照公约要求的方式被注明的前提下,关于风险转移,下列表述错误的是、( )
A.如果双方对需要运输的货物没有约定特定的交货地点,则自货物按照合同交付给第一承运人以转交给买方时起,风险就转移到买方
B.对于在运输途中销售的货物,风险自买方收到货物时转移到买方
C.卖方经授权保留控制货物处置权的单据,不影响风险的转移
D.如卖方有义务在某一特定地点把货物交付给承运人,在货物于该地点交付给承运人以前,风险不转移到买方
参考答案:B
考点:国际货物运输中的风脸转移 讲解:国际货物运输中的风险转移遵循如下规则:(1)若未约定特定交货地点,则货交第一承运人时风险转移;(2)约定特定地点交货的,则货交承运人时转移;(3)运输途中的货物风险一般自合同订立时转移;(4)卖方保留控制货物处置权的单据(如提单),并不影响风险的转移。

第25题:
[单选题]向右转时,以右脚跟为轴,(  )脚跟和()脚掌前部同时和力,使身体协调一致向右转90度。
A.左,左
B.左,右
C.右,左
D.右,左
参考答案:C


第26题:
[单选题]不得为完成普惠小微企业贷款目标任务擅自调整( )等。
A. 贷款产品
B. 企业规模
C. 企业类型
D. 以上均是
参考答案:D


第27题:
[多选题]抢修工作必须严格履行()和(),完成所有的安全措施后方能许可开工,严禁简化措施、简化流程。
A.A.组织措施
B.B.工作票制度
C.C.技术措施
D.D.现场勘察制度
参考答案:AC


第28题:
[单选题]确定项目建设规模时,应该考虑的首要因素是()。
A.市场因素
B.生产技术因素
C.管理技术因素
D.环境因素
参考答案:A
市场因素是确定建设规模需考虑的首要因素。

第29题:
[多选题]骨折急救时,肢体骨折可用()等将断骨上、下方两个关节固定,也可利用伤员身体进行固定,避免骨折部位移动,以减少疼痛,防止伤势恶化。
A.夹板
B.木棍
C.废纸
D.竹竿
E.略
F.略
参考答案:ABD


第30题:
[单选题]肾病综合征最突出的体征是
A.高血压
B.水肿
C.肾区叩痛
D.昏迷
E.血尿
参考答案:B


第31题:
[判断题]拆除抱杆应有防倾倒措施。分段拆除,不得提前拧松或拆除连接螺栓。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第32题:
[单选题]运动疗法的禁忌证是( )
A. 脑血管意外
B. 截瘫
C. 急性心肌梗死
D. 颅脑外伤
E. 严重衰弱病人
参考答案:E


第33题:
[简答题][问答] (问答题)清末“新政”的内容包括哪些?
参考答案:(1)改革官制,整顿吏治,1901年7月改总理各国事务街门为外务部,“班列六部之前”,新设商部、学部和巡警部等中央部门。(2)改革兵制,训练新军,各省筹督建武备学堂,裁汰绿营和防勇。(3)改革学制,提倡新学,从1906年起废除科举考试。(4)奖励工商,兴办实业,颁布《商律》,对兴办实业有贡献者进行奖励。


第34题:
[单选题] 对于一般的感性负载,可以通过并联适量()的方法来提高整个电路的功率因数
A.电容
B.电阻
C.电感
D.开关
参考答案:A


第35题: [单项选择]
绷紧皮肤中的“拉”法适用于修剃()。
A. 下颌部位
B. 上唇部位
C. 下唇部位
D. 颈部胡须
参考答案:A

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