参考答案:A资本化率是房地产的某种年收益与其价格的比率(通常用未来第一年的净收益除以价格来计算),仅仅表示从收益到价值的比率,并不明确地表示获利能力。资本化率是在直接资本化法中采用的,是一步就将房地产的预期收益转换为价值的比率。
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