第13题: [多项选择]目前土地增值税的出售行为的征税范围主要是( )。 A. 出售国有土地使用权 B. 取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售 C. 存量房地产买卖 D. 赠与房地产 参考答案:A,B,C 答案解析:土地增值税的出售行为的征税范围包括三种情况：(1)出售国有土地使用权；(2)取得国有土地使用权后进行房屋开发建造后出售；(3)存量房地产买卖。
第14题: [单项选择]旅行社选择旅游中间商的目的主要是（ ）。 A. 传播旅游产品信息 B. 拓宽产品供需渠道 C. 我国驻外使领馆 D. 我国驻外旅游办事处 参考答案:C
第16题: [单项选择]甲将自己的房屋出租给丙，后甲急需用钱，就以该房设定抵押向乙借款，甲乙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是( )。 A. 若甲到期不能清偿债务，乙行使抵押权时不受甲和丙之间租赁合同的限制 B. 若甲到期不能清偿债务，乙要求变卖该房，则丙享有优先购买权 C. 若甲到期不能清偿债务，甲乙协议将该房折价，乙可以主张鳃除租赁合同 D. 若甲到期不能清偿债务，乙不能行使抵押权 参考答案:B 答案解析:[解析] 本题考核抵押权的相关规定。订立抵押合同前，抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，如果抵押权人变卖该抵押物的，承租人有优先受让权。抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登
第25题: [单项选择]甲和乙按份共有房屋3间，出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系，下列表述不正确的是( )。 A. 房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效 B. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙 C. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙 D. 在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同将继续存续 参考答案:C 答案解析:本题涉及共有物的先租后抵及优先购买权问题。依《担保法解释》第54条规定，按份共有人以其共有财产中享有的份额设定的抵押，抵押有效。在先租后抵的情况下，依《担保法解释》第65条规定，抵押权实现后，租赁合同
第29题: [单项选择]下列做法中，符合库存现金监盘要求的是： A. 事先通知出纳员及时结清现金日记账并做好盘点准备 B. 当出纳员盘点发现库存现金短缺或溢余时，审计人员应亲自盘点 C. 出纳员和审计人员必须参加，有关领导或主管会计无需在场 D. 对所有的库存现金，无论存放何处，均应同时清点 参考答案:D
第30题: [单项选择]被称为药王的是（）。 A. 李时珍 B. 孙思邈 C. 王叔和 D. 张仲景 参考答案:B
