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[单选题]某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于( )万元。
A.280
B.285
C.290
D.295

参考答案:A
15/(1+8%)+18/(1+8%)2+23/(1+8%)3+25/8%×[1-1/(1+8%)37]/(1+8%)3=281.2670379。选项中最接近的一个为选项A,280万元。

热门试题:

第1题:[判断题]( )数控机床的程序保护开关的处于 ON 位置时,不能对程序进行编辑。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[单选题]某建筑,地下一层的地面距室外地面为1.01m,地下室层高3m,该地下属于( )。
A.单、多层建筑
B.高层建筑
C.地下建筑
D.半地下建筑
参考答案:D
1.01大于1/3(1米)小于1/2即1.5m(3米的一半);地下室:地下室是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2的建筑,所示。半地下室:半地下室是指房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高的1/3,且不大于1/2的建筑。

第3题: [单项选择]
在风湿性疾病中,下列哪一种肾脏受累较少见()。
A. SLE
B. 皮肌炎(DM)
C. 干燥综合征
D. 结节性多动脉炎(PN)
E. 血管炎
参考答案:B

第4题:
[单选题]侧面积超过( )且高度不低于15m的脚手架结构式防火墙,必须进行负荷计算并编制专项施工方案。
A.100㎡
B.120㎡
C.150㎡
D.200㎡
参考答案:A


第5题: [单项选择]
从现代流行病学的观点出发,判断研究因素与非传染性疾病之间存在因果联系必要的条件不包括()
A. 联系的时间顺序
B. 联系的强度
C. 联系的特异性
D. 联系的可重复性
E. 联系的合理性
参考答案:C

第6题: [单项选择]
{{B}} Questions 11 to 18 are based on the conversation you have just heard.{{/B}}
A. The woman has hurt her head.
B. The woman mailed her application ahead of time.
C. The man hit the woman on the head.
D. The man has analyzed the situation accurately.
参考答案:D
答案解析:[听力原文] M: I think the fact that you were afraid of failure was the reason that you didn’t fill out

第7题: [单项选择]
Questions 19 to 22 are based on the conversation you have just heard.A) In a library. C) In a bookstore.
B) In a school. D) In a publisher’s office.
参考答案:C
答案解析:[听力原文] 19-22
W: I enjoy going through second-hand bookstores, don’t you It’s interesting to see

第8题:
[单选题] 前进的手势为:右臂挥伸向前,( ),指示前进方向。
A. 掌心向里
B. 掌心向下
C. 掌心向外
D. 掌心向上
参考答案:A


第9题:
[单选题]在钎焊作业生产过程中,气瓶可能会发生泄漏,引起中毒、火灾或爆炸事故。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第10题:
[单选题]首先去检查( )
A.血常规
B.脑电图
C.血钙.磷测定
D.胸部X线摄片
E.腹部B超
参考答案:D


第11题:
[简答题]如何做好大咯血窒息的抢救配合?(5分)
参考答案:
1)立即采取清除积血,保持呼吸道通畅(1分)。采取头低足高45°俯卧位(1分),轻拍背部,促进气管内的血液排出,清除口、鼻腔内血凝块,必要时用吸痰管进行负压吸引(1分)。无效时,迅速气管插管,必要时行气管切开(1分)。
2)氧疗。呼吸道通畅后,给予高流量吸氧(1分)。


第12题:
[判断题]普速铁路,施工地段放行列车时,轨道静态几何尺寸偏差不得超过临时补修容许偏差管理值。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第13题:
[单选题]根据茶叶品质审评结果的判定原则,任一品质因子评为()分为不合格。
A.-1分
B.-2分
C.-3分
D.0分
参考答案:C


第14题:
[多选题]审计职业判断所选择的标准应当具有( )。
A.适用性
B.公认性
C.可靠性
D.客观性
E.相关性 
参考答案:ABDE


第15题:
[单选题]室外工作,如遇雷、雨、风等恶劣天气或其他可能危及作业人员安全的情况时,工作负责人或专责监护人根据实际情况,( )临时停止工作。
A.无权决定
B.有权决定
C.报工作许可人同意后可以
D.报工作票签发人同意后可以
参考答案:B


第16题:
[单选题]LFB44277双馈发电机的轴电流主要由( )引起。
A.转子绕组相电流
B.转子绕组相电压
C.转子绕组差模电压
D.转子绕组共模电压
参考答案:D


第17题:
[简答题] 肝硬化失代偿期肝功能减退的临床表现?
参考答案:临床表现(1)全身症状 乏力为早期症状,其程度可自轻度疲倦至严重乏力。体重下降往往随病情进展而逐渐明显。少数患者有不规则低热,与肝细胞坏死有关,但注意与合并感染、肝癌鉴别。(2)消化道症状 食欲不振为常见症状,可有恶心、偶伴呕吐。腹胀亦常见,与胃肠积气、腹水和肝脾肿大等有关,腹水量大时,腹胀成为患者最难受的症状。腹泻往往表现为对脂肪和蛋白质耐受差,稍进食油腻肉食既易发生腹泻。(3)出血倾向 可有牙龈、鼻腔出血、皮肤紫癜,女性月经过多等,主要与肝脏合成凝血因子减少及脾功能亢进所致血小板减少有关。(4)与内分泌紊乱有关的症状 男性可有性功能减退、男性乳房发育,女性可发生闭经、不孕。肝硬化患者糖尿病发病率增加。严重肝功能减退易出现低血糖。


第18题:
[多选题]低压配电线路和设备检修,应断开所有可能来电的电源(包括解开电源侧和用户侧连接线),对工作中有可能触碰的相邻带电线路、设备应采取()措施。
A.停电
B.绝缘遮蔽
C.可靠
D.装设遮栏
参考答案:AB


第19题:
[判断题]进行路或山体边清石作业时,每天开工前应检查坡面有无裂缝及可能坍塌的迹象危土是否已清除干净。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第20题: [单项选择]
腰椎间盘突出于神经根的内侧,患者最可能的脊柱畸形是()。
A. 向健侧凸
B. 向患侧凸
C. 前屈畸形
D. 后伸畸形
E. 以上都不对
参考答案:A
答案解析:腰椎间盘突出位于神经根的内侧,腰椎向健侧凸可缓解疼痛。

第21题:
[单选题] 单选 独立电压源的电流大小由()决定。
A.电压
B.电流
C.电源本身
D.外电路
参考答案:D


第22题:
[单选题]处置危险化学品灾害事故时,消防车应停靠在( )的水源,保持必要的安全距离,确保不少于( )路不同来源的供水线路。
A.1
B.2
参考答案:A


第23题: [单项选择]
再测试工具也称为 ______。
A. 自动重复测试工具
B. 智能测试工具
C. 回归测试工具
D. 自测试工具
参考答案:C

第24题: [简答题]
简述感染性腹泻的发病机制。
参考答案: 感染性腹泻的发病机制是由于细菌、毒素或病毒等造成肠黏膜分泌旺盛、水分吸收减少或全不吸收及肠蠕动亢进导致腹泻,出现脱水、酸中毒和电解质紊乱。

第25题: [简答题]
自动空气开关在电路中的作用是什么?
参考答案: 它能通断正常的负荷电流,当电路发生短路、过载和严重电压降低时,能自动切断电源。

第26题:
[单选题]某公司的可转换债券,面值为1000元,转换价格为10元,当前市场价格为990元,其标的股票市场价格为8元,那么该债券当前转换平价为(  )。
A.8元
B.10元
C.9.9元
D.12.5元
参考答案:C
转换比例=可转换证券面额/转换价格=1000/10=100(股),转化平价=可转换证券的市场价格/转换比例=990/100=9.9(元)。

第27题: [单项选择]
CDFI检测甲状腺ff--F动脉内径平均是多少,Vmax是多少()
A. 甲状腺上下动脉内径平均2cm,<10cm/s
B. 甲状腺上下动脉内径平均<1.5mm,10~20cm/s
C. 甲状腺上下动脉内径平均<0.5mm,20~30cm/s
D. 甲状腺上下动脉内径平均2mm,30~50cm/s
E. 甲状腺上下动脉内径平均3mm,30~50cm/s
参考答案:D

第28题: [单项选择]
考虑使用天线放大器应该看天线输出电平在()dB时最为适宜。
A. 40
B. 50
C. 30
D. 80
参考答案:B

第29题:
[多选题]下列属于商业银行面临的战略风险的有()。
A.行业风险
B.操作风险
C.品牌风险
D.信用风险
参考答案:ACD


第30题: [单项选择]
在我国社会主义经济制度建立的过程中,对民族资本的社会主义改造实行的是( )政策。
A. 和平赎买
B. 强制收购
C. 自由选择
D. 分化瓦解
参考答案:A
答案解析:我国对民族资本的社会主义改造实行的是和平赎买政策。

第31题:
[判断题]城市建成区内设置一级站确有困难的区域,经论证可设二级站。
A.正确
B.错误
参考答案:A
答:城市建成区内设置一级站确有困难的区域,经论证可设二级站。

第32题: [填空题]
等电位作业人员应在衣服()穿合格的全套()服,且各部分应连接良好。
参考答案:外面;屏蔽

第33题:
[单选题]大中型养路机械过轨技术检查时,轮缘内侧缺损宽度不大于( )mm。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
参考答案:A


第34题:
[判断题]侦查人员询问证人,可以在现场进行,也可以到证人所在单位、住处或者证人提出的地点进行。(
A.正确
B.错误
参考答案:A


第35题:
[单选题]关于防己性状特征的叙述,错误的是
A.药材呈不规则圆柱形、半圆柱形或块状
B.表面淡灰黄色
C.体重,质坚实
D.断面平坦,富油性,有排列较稀疏的放射状纹理
E.气微,味苦
参考答案:D
防己药材呈不规则圆柱形、半圆柱形或块状,多弯曲,长5~10cm。直径1~5cm。表面淡灰黄色,在弯曲处常有深陷横沟而成结节状的瘤块样。体重,质坚实,断面平坦,灰白色,富粉性(故D选项错误),有排列较稀疏的放射状纹理。气微,味苦。

第36题:
[单选题]井壁取芯器施工中,获取岩心的主要设备是( )
A.电机系
B.电缆
C.地面仪器
D.井壁取芯器
参考答案:D


第37题:
[单选题]在TFDS三级故障菜单中车钩托梁裂损属于()故障的子菜单故障
A.车钩缓冲
B.车钩附件
C.钩尾框附件
D.车钩缓冲装置附件
参考答案:D


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