第34题: [多项选择]甲有祖传房屋一套,因欲出国定居,遂打算将房屋卖与乙,双方于3月23日签订了买卖协议,乙当场交付厂首批房款。双方约定25日去办理过户手续。不料24日夜里发生洪水将房屋冲毁。就此,下列表述哪些是正确的( ) A. 该损失应由甲承担 B. 乙可要求返还购房款 C. 该损失应由乙承担 D. 该损失应由甲、乙共同承担 参考答案:A,B 答案解析:[考点] 买卖合同中标的物的毁损灭失风险分担 [解析] 根据《合同法)第142条的规定,标的物毁损、灭失的风险,交付前由卖方负担:交付后由买方负担。