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[简答题]某开发商欲参加当地城郊边沿的一块工业废地的招标出让地块的投标报价,该地块规划用途为高档商务办公大楼。若通过招标方式获得了该国有土地使用权后,于2008年10月开始施工,2010年6月该公司寻找合作伙伴,委托评估机构对已完工部分进行评估,核定现状价值为合作提供依据。
作为代理开发商投标的估价人员,应做哪些具体工怍

参考答案:作为代理开发商投标的估价人员,应做好如下准备。
(1)对土地的基本情况如土地的规划条件、用途、面积做全面了解。
(2)对市场情况调查,对当地高档商务办公楼的供求趋势进行预测。
(3)利用适当的估价方法确定投标报价。

热门试题:

第1题:[单选题]人工准备进路实行( )。
A.一人作业两次检查确认或一人作业一人检查确认
B.一人作业一人检查确认
C.一人作业两次检查确认
D.一人作业一次检查确认
参考答案:A


第2题: [多项选择]
金融机构在为A类企业办理预付货款时,应审核以下()单据。
A. 进口合同
B. 《登记表》
C. 进口货物报关单
D. 发票
参考答案:A,D

第3题:
[多选题]146.   根据《特种设备安全监察条例》,特种设备检验检测机构应当具备的条件有( )。
A.有专职技术管理人员
B.有合格的检验检测人员
C.有必要的检验检测仪器设备
D.有健全的管理制度和责任制度
E.有事故应急救援预案机制
参考答案:BCD


第4题:
[多选题]《铁路交通事故调查处理规则》中规定有下列情形之一,未构成一般B类以上事故的,为一般C类事故
A.接触网接触线断线、倒杆或塌网。
B.列车运行中碰撞轻型车辆、小车、施工机械、机具、防护栅栏等设备设施或路料、坍体、落石。
C.错误向停电区段的接触网供电
D.作业人员违反劳动纪律、作业纪律耽误列车。
参考答案:ABC


第5题:
[多选题]人工降低地下水位可利用()的方法。
A.自然降水
B.集水井降水
C.井点降水
D.散水降水
E.坑道降水
参考答案:BC


第6题:
[单选题]预防维生素D缺乏性佝偻病时常选用( )
A.维生素D400 U/d,口服
B.维生素D1万U/d,口服
C.维生素D10万U/d,口服
D.维生素D 60万U,肌内注射,每隔2周1次,共3次
E.维生素D 80万U,肌内注射,每周1次,共3次
参考答案:A


第7题:
[单选题]战勤保障随行出动三级用()颜色表示。
A.蓝色
B.黄色
C.橙色
D.红色
参考答案:C


第8题:
[单选题]作业人员、机具下道避车时距钢轨头部外侧距离不小于( )米,设有避车台(洞)的桥梁(隧道)应进入避车台(洞)避车。
A..5
B.1
C.2
参考答案:C


第9题:
[单选题] 用止气夹夹PE管时,相邻两个管夹相距最少( )。
A.1倍的管直径
B.2倍的管直径
C.3倍的管直径
D.4倍的管直径
参考答案:C


第10题: [单项选择]
以下不属于可辩认无形资产的是( )。
A. 专利权
B. 非专利权
C. 商誉
D. 著作权
参考答案:C
答案解析:本题主要考查无形资产和其他资产摊销费估算。无形资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租给他人,或为管理目的而持有的没有实物形态的非货币性长期资产。无形资产分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。可辨认无形

第11题:
[判断题](1.0分)当月未按计划日期组织招标的,可不用重新申报招(议)标计划,即可于本月再次组织招(议)标工作。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第12题: [单项选择]
一串红为多年生草本或半灌状,常作()栽培。
A. 一年生
B. 二年生
C. 多年生
D. 宿根
参考答案:A

第13题:
[多选题]作业人员有权拒绝()。
A.强令冒险作业
B.标准化作业
C.规范作业
D.违章指挥
E.略
F.略
参考答案:AD


第14题:
[单选题]供电企业在批准的( )内向用户供电。
A.行政区域
B.供电营业区
C.最大供电半径
D.运维区域
参考答案:B


第15题:
[判断题]对于抢险救灾物资、直接用于农业生产的物资、鲜活货物以及其他需要急运的物资,应按电商接受时间先后顺序,实行排队装车,不能优先运输。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第16题: [单项选择]
马斯洛认为,人类需要从低到高依次为()。
A. 生理需要、安全需要、归属与爱的需要、尊重需要、自我实现的需要
B. 安全需要、生理需要、归属与爱的需要、尊重需要、自我实现的需要
C. 生理需要、安全需要、尊重需要、归属与爱的需要、自我实现的需要
D. 生理需要、安全需要、归属与爱的需要、自我实现的需要、尊重需要
参考答案:A

第17题:
[判断题]建筑施工企业可以采购和使用无厂家名称,但有产品合格证和安全标志的劳动防护产品。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第18题:
[单选题]组织开展药品质量相关的评价技术与方法研究,承担仿制药品质量与疗效一致性评价工作的药品监督管理技术机构是
A.国家食品药品监督管理总局药品评价中心
B.国家食品药品监督管理总局药品审评中心
C.国家药典委员会
D.中国食品药品检定研究院
参考答案:D
中国食品药品检定研究院组织开展药品质量相关的评价技术与方法研究,承担仿制药品质量与疗效一致性评价工作,故选D。

第19题: [单项选择]
A network engineer wants to allow a temporary entry for a remote user with a specific usename and password so that the user can access the entire network over the internet.which ACL can be used?()
A. reflexive
B. extended
C. standard
D. dynamic
参考答案:D

第20题: [单项选择]
风水泛滥导致的水肿,其病机与下列哪一脏助的关系最为密切()。
A. 心
B. 肝
C. 肺
D. 脾
E. 肾
参考答案:C

第21题:
[判断题]员工佩戴玉镯不得超过1件,以营销为目的可佩戴本行产品。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第22题:
[单选题]人由平卧位突然转变为站立时,常感头昏、眼前发黑,下列哪一项能解释该现象的发生机制
A.外周阻力降低,动脉血压降低
B.静脉回流不足,动脉血压降低
C.心功能降低,心输出量减少
D.动脉血压突然升高
E.心脏收缩无力
参考答案:B


第23题: [单项选择]
2岁小孩,体重9kg,生后6个月开始出现口唇发绀,无肺炎史,体格检查见轻度杵状指,胸骨左缘第3肋间闻及Ⅲ级收缩期喷射性杂音,肺动脉瓣区第二音单一响亮。X线胸片示心影呈“靴形”,两肺清晰透亮。
确诊的最佳检查方法是( )
A. 心电图
B. X线胸片
C. 二维彩色多普勒超声心动图
D. 放射性核素
E. 磁共振
参考答案:C
答案解析:[解析] 这5种检查方法均可用于法洛四联症等先心病的诊断,其中二维彩色多普勒超声心动图具有无创伤性、检查方便等优点,可实时显示心脏和大血管的解剖结构和血流状态,是目前诊断先心病的最佳方法之一,对法洛四

第24题:
[单选题] 温度、( )、空气是种子发芽必须具备的条件。
A.土壤
B.阳光
C.氧气
D.水分
参考答案:D


第25题:
[判断题]吸收比是用兆欧表测定。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第26题:
[单选题]利用拉梯在窗口、阳台设置阵地时,角度不得过陡,确保拉梯接触点的稳定性。要避开喷火冒烟的阳台、窗口正面,拉梯上端必须高出窗口、阳台2个以上梯蹬,梯上最多不得超过()人,并采取固定措施。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:B


第27题: [单项选择]
根据《娱乐场所管理条例》,娱乐场所在营业场所内的()可不悬挂含有禁毒、禁赌、禁止卖淫嫖娼等内容的警示标志、未成年人禁入或者限入标志。
A. 大厅
B. 过道
C. 包厢内
参考答案:B

第28题:
[单选题]唐朝时,中日文化交流最杰出的使者是( )。
A.张骞
B.玄奘
C.鉴真
D.甘英
参考答案:C
A项错误,张骞是汉朝出使西域的使者,开辟了“丝绸之路”。B项错误,玄奘出使印度,促进的是中印文化的交流。C项正确,鉴真六次东渡日本,促进中日在佛经、建筑等多方面的文化交流。D项错误,甘英在汉朝时出使西域,促进了中国对西亚各国的认识。

第29题:
[单选题]财务指标分析中,销售利润率的计算公式为。(  )
A.利润总额÷销售收入×100%
B.利润净额÷销售收入×100%
C.利润总额÷平均销售收入×100%
D.利润净额÷平均销售收入×100%
参考答案:A


第30题:
[单选题]收费公路车辆通行费的收费标准,由公路收费单位提出方案,报( )会同同级物价行政主管部门审查批准。
A.县级以上地方人民政府
B.县级以上地方人民政府交通主管部门
C.省、自治区、直辖市人民政府交通主管部门
D.市级以上地方人民政府交通主管部门
参考答案:C


第31题: [单项选择]
紫癜原因为血小板功能异常的疾病为()
A. 脾功能亢进
B. 血小板无力症
C. 原发性血小板增多症
D. 特发性血小板减少性紫癜
E. 马方综合征
参考答案:B
答案解析:血小板功能异常:①遗传性:血小板无力症、血小板病等;②继发性:继发于药物、尿毒症、肝病、异常球蛋白血症等。

第32题: [判断题]
混凝土进行抗折强度试验时,混凝土试件在长向中部1/3区段内不得有表面直径超过5mm,深度超过2mm的孔洞。( )
参考答案:对

第33题:
[单选题]轴承与轴的配合应为( )。
A.过渡
B.过盈
C.间隙
参考答案:B


第34题:
[单选题]无包装的食品及易腐物品(如肉类、蔬菜等),保管到( )由车站自行处理。
A.24小时
B.12小时
C.当天运营结束后
D.48小时
参考答案:C


第35题: [多项选择]
关于口服葡萄糖耐量试验叙述正确的是()
A. 成人口服75g无水葡萄糖
B. 清晨进行,禁食至少10小时
C. 将葡萄糖浸泡于250~300ml开水
D. 于10min内服下
E. 从喝第一口糖水计时,空腹及服糖后1小时和2小时准时取静脉血测血糖
参考答案:A, B, C, E

第36题:
[单选题]在国家、行业标准的代号与编号GB/T 18883-2002中GB/T是指( )。
A.强制性国家标准
B.推荐性国家标准
C.推荐性化工部标准
D.强制性化工部标准
参考答案:B


第37题: [单项选择]
I lay on the bed, ()to the radio.
A. listen
B. hear
C. listening
D. hearing
参考答案:C
答案解析:

本题考查两点:1、动词短语的搭配。考查的搭配为:listen to the radio,意为“听收音机”;2、句子结构。两个句子之间没有并列连词,不构成并列句,所以

第38题:
[单选题]地表火、最常见的一种林火,是指沿林地面扩展蔓延,烧毁地被物的火,地表火能烧毁地表1、5米以下的幼苗、幼树、黄灌木,烧伤乔木树干基部的树皮表层以及靠近地面的根系,根据其蔓延速度快慢不同,可分为( )
A.表面火和内部火
B.急进地表火和稳进地表火
C.快速地表火和缓馒地表火
D.两种火
参考答案:B


第39题:
[填空题]甲亢危象的治疗中,抗甲状腺药物应____于一般甲亢病人,抗甲状腺药物应在用碘剂之____应用。
参考答案:大|前


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