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[简答题]2009年8月甲公司以出让方式获得了一宗国有土地的40年限的使用权。2010年5月甲公司与乙公司签订了一个15年限、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现要求土地估价机构分别对出租人权益价值和承租人权益价值进行估价,估价基准日为2010年8月。
说明估价承租人权益价值的技术路线。

参考答案:先测算租赁到基准日至估价基准日市场租金的现值之和,再测算租赁到基准日至估价基准日约定租金现值之和,前者减去后者即为承租人价值。

热门试题:

第1题:[判断题]按照有关法律法规开展客户侧用电检查(反窃查违)现场作业时,可不执行“双许可”制度,由供电方许可人许可后即可开展用电检查(反窃查违)相关工作。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第2题:
[判断题]进入盲巷中不会发生危险。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第3题:
[判断题]高压电缆停电检修时,首先详细核对电缆回线名称和标示牌是否与工作票所写的相符,然后从各方面断开电源,在电缆封端处进行检电及设置临时接地线时,在断开电源处悬挂“止步,高压危险!”的标示牌。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第4题:
[多选题]属于预算及成本管理稽核严禁事项的有()
A.落实南网公司“过紧日子”要求和公司党委经营工作部署不到位,打折扣搞变通,给公司造成不良影响的。
B.预算及成本日常管控履职尽责不到位,造成成本损失或形成严重浪费的。
C.通过虚增预算、虚列成本支出,套取资金用于单位或个人其他支出的。
D.违规在成本中列支违反中央八项规定精神或国家、南网公司、公司明令禁止的费用支出,造成重大资产损失或严重铺张浪费等严重不良后果。
参考答案:ABCD


第5题:
[单选题]在下列账目中,出纳人员可以登记的是()。
A.收入明细账
B.费用明细账
C.固定资产明细账
D.债权债务明细账
参考答案:C
根据规定,出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务账目的登记工作。

第6题:
[填空题]调车作业人员上车前应注意脚蹬、车梯、扶手,平车、砂石车的侧板和机车脚踏板的___状态。
参考答案:牢固


第7题:
[判断题]《生产安全事故应急条例》规定生产经营单位未将生产安全事故应急救援预案报送备案、未建立应急值班制度或者配备应急值班人员的,由县级以上人民政府负有安全生产监督管理职责的部门责令限期改正;逾期未改正的,处3万元以上5万元以下的罚款,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1万元以上2万元以下的罚款。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第8题:
[单选题]在闭合电路中,电源端电压随负载的增大而()。
A.减小
B.增大
C.不变
D.不确定
参考答案:A


第9题: [单项选择]
女性,41岁,半小时前被车撞伤,诉剧烈胸痛,并有胸闷、呼吸困难、发绀。胸片:左第2~9肋多根多处骨折,未见明显胸膜腔积气、积液。进一步处理不需采用的措施是()。
A. 气管镜吸痰,保持呼吸道通畅
B. 气管插管正压通气
C. 胸壁牵引固定
D. 手术固定肋骨断端
E. 开胸探查
参考答案:E

第10题: [单项选择]
瘿痈表证明显者,内治通常选用方剂是()
A. 丹栀逍遥散
B. 四海舒郁丸
C. 海藻玉壶汤
D. 牛蒡解肌汤
E. 柴胡清肝饮
参考答案:D

第11题: [单项选择]
早期糖尿病肾病()
A. 运动性蛋白尿
B. 微量白蛋白尿
C. 大量白蛋白尿
D. 体位性蛋白尿
E. 组织性蛋白尿
参考答案:B

第12题:
[单选题]党的十九大报告指出,全面加强党的领导和党的建设,坚决改变管党治党____状况。( )
A.宽松软
B.不严紧
C.不严不硬(来源:《十九大报告》第一部分 过去五年的工作和历史性变革 第十二段)
参考答案:A


第13题: [单项选择]
不合格的痰标本是()
A. 脓细胞较多
B. 鳞状上皮细胞较多(>10个/低倍镜视野)
C. 柱状上皮细胞较多
D. 白细胞较多(>25个/低倍镜视野)
E. 痰培养细菌浓度应≥107cfu/ml
参考答案:B

第14题: [单项选择]
在为一名强迫症患者的治疗中,医生鼓励患者回忆从童年起所遭受的精神创伤与挫折,帮助他重新认识,建立起现实性的健康心理,这种疗法是
A. 梦的分析
B. 移情
C. 自由联想
D. 系统脱敏
E. 自我调节
参考答案:C

第15题:
[单选题]开展金属、混凝土、玻璃等物质破拆时,应佩戴()及具备防割功能的手套等防护装备。
A.空气呼吸器
B.安全腰斧
C.方位灯
D.护目镜
参考答案:D


第16题: [单项选择]
有关喉阻塞以下哪项是错误的()。
A. 一定伴有声音嘶哑
B. 二度喉阻塞无缺氧症状
C. 吸气性呼吸困难为主要症状
D. 喉喘鸣声越大说明阻塞程度越重
E. 儿童吸气期软组织凹陷尤为显著
参考答案:A

第17题:
[单选题]瓷全冠的优点不包括
A.色泽稳定自然
B.导热低
C.脆性大,不耐磨损
D.不导电
E.生物相容性好
参考答案:C
瓷全冠是以陶瓷材料制成的覆盖整个牙冠表面的修复体,耐磨性能较好。因此C选项错误。

第18题:
[多选题]光缆是由多根光纤与强度构件所组成的传播媒介。导致光纤传输损耗的原因有( )等。
A.材料吸收
B.材料散射
C.材料机械变形
D.材料色散
参考答案:ABC


第19题:
[判断题]干活大汗淋淋后,应立即饮冷水,防止脱水。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第20题:
[单选题]《国家电网公司党风廉政建设责任制实施办法》规定,坚持集体领导与个人分工负责相结合,(  ),一级抓一级,层层抓落实。
A.党要管党、从严治党
B.惩处与教育项结合
C.谁主管、谁负责
D.自上而下
参考答案:C


第21题:
[单选题]PN结的最大特点是具有( )
A.导电性
B.绝缘性
C.单向导电性
D.负阻性
参考答案:C


第22题:
[判断题]钢质结构的影剧院发生火灾时,在高温的作用下20-30分钟即可失去承重能力,造成钢屋架的整体坍塌。( )(易)
A.正确
B.错误
参考答案:A


第23题:
[单选题]车辆遂行救援任务行驶中,下面描述不正确的是( )。
A. 重型车辆长下坡不得长时间刹车,防止制动失控
B. 必要时临时停车,派员对路况进行观察
C. 冰冻雨雪路面,车辆应加装防滑链
D. 跨区域增援时,编队整建制开赴,可不划分行进单元
参考答案:D


第24题: [单项选择]
春温,热盛动风证,抽搐严重,甚或角弓反张者,当用羚角钩藤汤加下列哪一组药物治疗()
A. 大黄、芒硝
B. 石膏、知母
C. 全蝎、地龙、蜈蚣
D. 犀角、龟板、鳖甲
E. 生石膏、大黄
参考答案:C

第25题: [多项选择]
在进行败血症的诊断过程中,应注意下列哪些问题()
A. 详细询问病史,尤其要注意阳性症状出现的先后顺序
B. 尽早做血或骨髓培养
C. 全面系统地体格检查
D. 当发现局部感染病灶时,应注意区分该病灶是原发病灶还是迁徙性灶
E. 三大常规、肝功能、胸部X线等为必做的检查项目
参考答案:A, B, C, D, E

第26题:
[单选题]采煤机运转期间,严禁人员在采煤机左右滚筒前后( )米内停留或行走
A.3
B.5
C.7
参考答案:B


第27题: [多项选择]
党政领导干部任职回避的亲属关系是指()。
A. 夫妻关系
B. 直系血亲关系
C. 三代以内旁系血亲以及近姻亲关系
参考答案:A, B, C

第28题: [单项选择]
中国农业银行股份有限公司成立于()。
A. 2008年10月21日
B. 2008年11月6日
C. 2009年1月16日
D. 2009年5月20日
参考答案:C

第29题:[单选题]4.121.
验收方法包括资料检查、旁站见证、现场检查和( )。
A.现场抽查
B.全面检查
C.现场询问
D.现场自查
参考答案:A


第30题:
[单选题]工作班成员的责任:服从()的指挥,严格遵守《电力安全工作规程》(线路部分)和劳动纪律,在确定的作业范围内工作,对自己在工作中的行为负责,互相关心工作安全。
A.工作负责人(监护人)、专责监护人
B.工作负责人(监护人)
C.专责监护人
D.工作负责人(监护人)、小组负责人
参考答案:A


第31题:
[单选题]井控装备的冬防保温要求,被保温装置的外表温度不低于( ),且能够实时观察,各泄漏观察部位和工作状态显示部位应便于检查。
A.6℃
B.7℃
C.5℃
D.10℃
参考答案:C


第32题:
[单选题]高压开关柜内手车开关拉出后,隔离带电部位的挡板封闭后禁止开启,并设置“禁止合闸,有人工作!”的标示牌。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第33题: [单项选择]
在国家间没有特别协定的情况下,下列关于庇护的判断正确的是?( )
A. 一国可以利用本国在外国的使馆作为对外国人的庇护场所
B. 庇护须以“用尽当地救济”为前提
C. 一国不得对犯有种族隔离、劫持飞机或侵害外交代表罪行的人进行庇护
D. 一国拒绝将因政治原因而受到追捕的外国人引渡给其本国,就意味着对该外国人进行庇护
参考答案:C
答案解析:[考点] 引渡与庇护
[讲解] 庇护是指国家对于遭受追诉或迫害而来避难的外国人,准其入境和居留,给以保护,并拒绝将他引渡给另一国的行为。A属于域外庇护,但现代国际法并不承认这种庇护,因此错误

第34题:
[单选题]    (______)是职业道德的最高境界,是企业做大做强、员工成就事业的重要资本。
A.爱岗敬业
B.为民服务
C.开拓创新
D.奉献社会
参考答案:D


第35题:
[单选题]根据民事权利的效力范围,民事权利可分为(  )。
A.财产权和人身权
B.绝对权和相对权
C.原权和救济权
D.主权利和从权利
参考答案:C


第36题: [单项选择]
( )是通过满足员工的需要而使其努力工作,从而实现组织目标的过程。
A. 奖励
B. 表扬
C. 控制
D. 激励
参考答案:D

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