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[单选题]某不动产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,假设净收益率是66.67%,采用报酬资本化法,报酬率为10%,该不动产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在估价时点剩余的土地使用权年限为40年,不可续期。则该宗不动产的收益价格为( )万元。
A.180
B.196
C.200
D.300

参考答案:B
该宗不动产的净收益为30×66.67%=20(万元),收益价格为V=20/10%×[1-1/(1+10%)40]=195.58(万元)。

热门试题:

第1题:[多选题] 下列恐怖主义性质的行为,属于《反恐怖主义法》所称恐怖活动的是( )。
A. 准备实施造成人员伤亡的严重社会危害的活动
B. 煽动实施恐怖活动
C. 为恐怖活动培训提供场所、信息、物资
D. 强制他人在公共场所穿戴宣扬恐怖主义的服饰、标志
参考答案:ABCD


第2题:
[单选题]集团公司二届一次职代会提出,企业与职工命运共同体是( )共同体、利益共同体、发展共同体和生态共同体。
A.理念
B.文化
C.责任
D.制度
参考答案:C


第3题: [简答题]
简述足额保险、不足额保险、超额保险及其赔偿。
参考答案: 足额保险合同:保险价值与保险全额相等。按实际损失确定给付的保险金数额。
不足额保险合同:保险价值>保险金额(对标的估价不正确,少交保费,市价上升),赔偿金额=损失金额*保险金额/保险价值。
超额保险合同:保险价值>保险金额(过高估计标的价格,市价下降,诈骗),赔偿保险金额不得超过保险价值;超过保险价值的,超过的部分无效。

第4题: [判断题]
票据的共同保证人为两人以上的,保证人之间承担连带责任。即在共同保证的情况下,持票人可不分先后向保证人中的一人或数人或全体就全部票据金额及有关费用行使票据权利,共同保证人不得拒绝
参考答案:对

第5题:
[多选题]敷设于公用通道中的电缆应制定专项( )措施。
A.组织
B.保障
C.管理
D.技术
参考答案:CD
国家电网有限公司十八项电网重大反事故措施(修订版)

第6题:
[判断题]覆盖义齿的主要优点是保留了患牙的牙极,保持了牙周膜本体感受器。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第7题:
[单选题]【大件修范围】():互钩差、脚蹬及车梯扶手弯曲、钩提杆链松余量等。
A.更换
B.补装
C.调整
D.恢复
参考答案:C


第8题:
[单选题]压缩气体钢瓶或者油桶库房着火,必须在充分冷却,确认( )方能深入内部设置水枪阵地。
A.无热流后
B.无爆炸危险后
C.无烟气后
D.无泄漏后
参考答案:B


第9题: [多项选择]
新修订的《公司法》对关联交易行为作出严格的规范,规定下列哪些人员不得利用其关联关系损害公司利益
A. 公司股东
B. 公司实际控制人
C. 公司董事、监事
D. 公司管理人员
参考答案:B,C
答案解析:[解析] 参见《公司法》第21条。

第10题: [多项选择]
属于设计单位评审会的有()。
A. 技术任务书审定会
B. 上级方案审定会
C. 技术经济可行性审定会
D. 技术设计评审会
E. 生产定型鉴定会
参考答案:A, B, C, D, E

第11题:
[判断题]政治动员是国防动员的一项重要内容,并为其他领域的动员活动提供思想和组织保证。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第12题:
[多选题]我行通过柜外清设备可实现?
A.电子签名采集
B.满意度评价
C.营销广告播放
D.密码输入
参考答案:ABCD


第13题:
[简答题]铁路信号分为视觉信号和<--NRC-->。
参考答案:听觉信号
《技规》第三编

第14题:
[单选题]消防救援站专职队员在()的时间,可以使用移动电话和互联网终端设备。
A.由个人支配
B.操课
C.学习
D.熄灯后
参考答案:A


第15题:
[判断题]当飞机被劫持之后,处于武力威胁之下,在确保人机安全的前提下,机长有最后处置权。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第16题:
[判断题]测量时若需拆除遮栏,应在拆除遮栏后立即进行。工作结束,应立即将遮栏恢复原状。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第17题:
[判断题]遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第18题:[判断题]3.183.
220KV及以上双母线运行的变电所有三台及以上变压器时,应按两台变压器中性点直接接地方式运行,并把它
们分别接于不同的母线上。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第19题:
[多选题]乘客自验票进入闸机时起至出闸机时止,对运输期间发生的乘客人身伤害,地铁承担运输责任。包括但不限于以下(    )情况
A.列车紧急制动造成的
B.地铁施工作业造成的
C.乘客强行出闸
D.不可抗力造成的乘客人身伤亡
参考答案:AB


第20题: [单项选择]
《庄子》一书所体现出的想象特点是()。
A. 发挥透彻,淋漓尽致
B. 奇幻夸张,变化莫测
C. 不期修古,不法常可
D. 明切犀利,冷峻峭拔
参考答案:B

第21题:
[判断题]AC011压力表和阀门螺纹的螺纹距相同。
A.正确
B.错误
参考答案:B
压力表和阀门螺纹的螺纹距不同。

第22题: [判断题]
有效的风险管理是指在一定的时间将正确的信息传递给正确的人。 ( )
参考答案:错

第23题:
[单选题] 带电作业工作票签发人应由具有带电作业资格和( )的人员担任。 (1.0分)
A. 熟悉设备情况
B. 实践经验
C. 考试合格
D. 变电或线路第一种工作票签发人资格
参考答案:B


第24题:
[多选题]下列项目中,应计入工业企业其他业务收入的有(  )
A.出售原材料取得收入
B.随同商品出售且单独计价的包装物的收入
C.持有交易性金融资产取得现金股利
D.出租固定资产的租金收入
参考答案:ABD


第25题:
[单选题]在线路允许速度200>Vmax>160km/h正线,线路轨道静态几何尺寸容许偏差管理值中,三角坑的作业验收标准为( )mm。
A.5
B.7
C.8
D.3
参考答案:D


第26题:
[填空题]动车组以外的列车中相互连挂的车钩中心水平线的高度差,不得超过(  )。
参考答案:75mm


第27题:
[判断题]高频保护与单相重合闸的配合原则是:停用时,一般应先停单相重合闸,再停双高频。( )
A.正确
B.错误
参考答案:B


第28题:
[判断题]《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》中的近亲属指三代以内直系亲属关系和二代以内旁系亲属关系。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[判断题]【配电安规】气瓶搬运应使用专门的抬架或手推车。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
英译汉:“documentary credit;documentary draft;duplicate”,正确的翻译为:( )。
A. 跟单汇票;跟单信用证;复本
B. 跟单信用证;跟单汇票;复本
C. 跟单信用证;复本;跟单汇票
D. 复本;跟单汇票;跟单信用证
参考答案:B

第31题:
[单选题] 未设置火灾应急广播的火灾自动报警系统,应设置( )。
A.自动喷水灭火系统
B.火灾警报装置
C.气体灭火系统
D.消火栓远程启动按钮
参考答案:B


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