参考答案:北宋政治家、文学家、古文献学家,著有《三经新义》《字说》等,重义理,轻训诂,开宋学之先河。
[解析] 强行控制方法是指政府依法对经济行为进行的某种限制或禁止,从而对宏观调控关系施加强制影响力的方法,具体包括三层含义:①施行这种方法的主体只限于政府或者政府授权的机关;②必须依照事先
第27题: [简答题]3.方案策划题
源思物业服务管理公司所接管的峰远园小区是地处偏远的物业小区,该公司对周边进行了大量的服务性的调查,根据调查资料又进行市场预测,发现有很多地方对小区业主人住后会带来一些实际的问题。沈女士是公司综合经营服务项目的负责人,公司要求她写一份策划书。
请问:
1.策划书的主要内容包括哪些
2.服务项目的选择及位置确定是如何选定的
3.如何选择常规项目或进行创新
参考答案:经过充分的调查研究和准备,最终要将工作的成果汇集到策划书中,对立项进行充分论证。
策划书主要内容应包括:
①目标市场现状分析与预测。包括供给与需求分析、服务对象分析、外界影响因素分析等。经营项目是单纯服务于物业管理区域内部还是同时辐射周边地区要做出取舍,选择兼顾区内外,就要对是否会引起业主的不满、是否会导致物业管理秩序混乱或引起其他矛盾、有了矛盾如何疏导等问题做出回答。
②综合经营服务项目组合设计。列出各项目操作的详细情况,包括服务项目的内容、规模、场地位置落实和经营方式等,其中经营方式可以灵活多样,如采取承包制或招标制。
③发展目标。可分阶段设定,包括综合经营服务要达到的财务目标和市场营销目标及实现目标的时间期限。所有目标都要表现为量化指标的形式,以便于实际操作后的考评。
④市场营销策略。为了提高经济效益,综合经营服务项目的策划要尊重市场营销法则,在产品定位、价格与促销手段的应用、合作伙伴的选择等方面要精心设计、博采众长,以使产品和服务在竞争中取胜。
a.在策划书中可以就项目的定价策略进行论证,在低价位、大流量的薄利多销方式和高定价、少而精的方式之间做出适合本项目特点的正确选择,制订合理的收费标准。
b.在经销商户的选择方面,要考察商户的信誉、商誉和以往经营业绩,了解其在社会上和行业内的知名度和美誉度,选择最佳的合作伙伴。
⑤开展该组综合经营服务项目所需的条件。已经具备的条件和尚需完善的方面,如需企业内部其他部门的配合,还需提出具体建议。
⑥提交领导审批。策划书完成后应提交物业管理企业领导审批,领导批准后方能开始综合经营服务项目的运作。
综合经营服务项目位置的确定
①选择集中或分散式布局。根据服务项目的等级和服务人口数量,分散与集中布局相结合。规模较大的项目可集中布置,较小的项目则分散布置为宜,可使居民顺道或就近满足所需。
②结合道路和交通安全等因素考虑。综合经营服务项目的布局还应考虑到与道路的关系和交通安全问题,一般应结合物业管理区域内及周边的道路、小区出入口、建筑类型、建筑布局方式、建筑形式来选址。商业服务建筑可以布置在小区的中心或沿区内主要道路集中布置,兼顾外部市场的经营服务项目也可在朝向城市道路的住宅楼底层布置,形成“底商”。
③避免出现扰民问题。饭店、娱乐场所容易出现扰民问题,应尽量不采取“底商”的布置形式,如必须采取,则需要对经营时间和噪声、油烟排放等特别加以控制。其他排放污染物的经营服务项目也不应靠近住宅布置。地下室作为经营场所时要特别慎重,因其容易引发安全问题,更需严格管理。居民区内也不适宜兴办夜市等过于嘈杂的经营项目。
如何选择项目进行创新
①选择常规项目或进行创新。与常规性物业管理服务不同的是,综合经营服务项目的设计是开放性的,可以根据需要立并随时调整,因此可供选择的种类很多,下表中的示例仅供参考。物业管理企业可以根据实际情况和需求选择若干项,也可自己创设新项目。
②横向合作。有些项目的开办需要其他机构的配合。比如,在开发商没有运作而居住小区确有需要的情况下,物业管理企业可以与教育机构和教育主管部门合作,开设幼儿园甚至小学,以便儿童就近入托、入学,还可以与金融、邮电、旅行社等机构合作,建立网点。
③优先选择物业管理企业的优势项目。物业管理企业可以发挥自身的优势,依靠可靠的信息来源,将经营范围扩大到与物业有关的业务,如开展以物业租赁及物业的信托经营为主的中介服务,收取中介费获得收入。
第28题:[单选题]机动车在距离铁路道口30米以内的路段上( )。
A.不得停车
B.可以临时停车
C.可以长时间停车
D.可以随意停车
参考答案:A
第29题: [单项选择]经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任,这是经营者的( )。
A. 保证人身和财产安全的义务
B. 确保宣传内容真实的义务
C. 公平合理交易的义务
D. 保证商品或服务符合要求的义务
参考答案:C
第30题:[单选题]财政政策,是指政府根据既定目标,通过财政收支的变动以影响宏观经济水平的经济政策,当通货膨胀出现的时候,紧缩性财政政策能够发挥一定的作用。以下属于紧缩性财政政策的主要手段的是()。
A.提高政府转移支付水平,增加社会福利费用
B.增加税收,以降低企业的投资能力和个人的投资热情,并抑制总需求的膨胀
C.发行公债以减少流通中的货币供应量
D.降低法定存款准备金率以增加流通中的货币供应量
参考答案:B
A项属于扩张性财政政策,C项属于紧缩性的货币政策,D项属于扩张性的货币政策。
第31题: [单项选择]原发性高血压患者肾功能受损的最先表现是()
A. 尿比重固定为1.010
B. 夜尿增多
C. 尿蛋白++
D. 尿少量红细胞
E. 血尿素氮升高
参考答案:B
第32题:[单选题]使用“ 回收塑料” 材料制造的容器在其标记附近应标有( )。;
A.H
B.RCE
C.REC
D.HP
参考答案:C
第33题: [单项选择]对劳动教养案件,县级公安机关办案部门在调查完毕后,应当制作《劳动教养呈批报告》,连同案卷材料报送( )审核。
A. 本级公安机关法制部门
B. 上级公安机关办案部门
C. 上级公安机关法制部门
D. 劳动教养管理委员会
参考答案:A
答案解析:[解析] 县级公安机关办案部门对刑事案件、治安案件调查完毕后,应当制作《劳动教养呈批报告》,连同案卷材料报送本级公安机关法制部门审核。法制部门应当在3日内审垓完毕,认为违法犯罪事实已经查清,证据确实充
第34题:[单选题]电器设备未经验电,一律视为( )。
A.无电,可以用手触及
B.有电,不准用手触及
C.无危险电压
D.戴手套
参考答案:B
第35题:[多选题]下列关于夜间信号显示说法错误的是( )
A.取消信号:夜间——红色灯光作圆形转动后,上下摇动
B.取消信号:夜间——红色灯光作圆形转动后,上下摇动
C.连挂信号:夜间——红、绿色灯光(无绿色灯光的人员,用黄色灯光)交互显示数次
D.指挥机车向显示人反方向稍行移动的信号:夜间——绿色灯光左右小动
E.连挂信号:昼间——两臂高举头上,使拢起的手信号旗杆成水平末端相接
参考答案:BCD
第36题: [单项选择]椎体一次化骨中心缺血坏死的特征性X线表现是()
A. 多个椎体压缩似薄骨板,密度增高
B. 脊柱呈圆驼状后突畸形
C. 单个椎体前缘呈阶梯状改变
D. 单个椎体显著变扁,呈钱币样
E. 多个椎体前缘呈阶梯状改变
参考答案:D
第37题:[多选题]角膜疾病主要有( )
A. 炎症
B. 外伤
C. 先天性异常
D. 变性和营养不良
E. 肿瘤
参考答案:ABCDE
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