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[简答题]某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房,转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证,该厂房为框架结构,建筑面积为6000m2,竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格,请问该估价公司应搜集哪些资料

参考答案:(1)对该地区房地产价格有普遍影响的资料。
(2)有关估价对象的实物、权益、区位等资料。
(3)了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。
(4)如果城市规划允许改变为商业用途,需了解商业用途下类似房地产的租金、售价等资料。
(5)改变用途所需投入的改建费用等资料。
(6)如果是划拨土地,还需要收集应补交的土地使用权出让金、土地收益金的标准等资料。
答案解析:知识点:房地产转让价格评估

热门试题:

第1题: [填空题]桦木科()是中国东北林区的主要阔叶树种之一,枝叶扶疏,姿态优美;尤其是树干修直,洁白雅致,十分引人注目。
参考答案:白桦

第2题: [单项选择]
内科补肝肾、妇科止崩漏、伤科疗折伤之要药是()
A. 巴戟天
B. 仙茅
C. 续断
D. 淫羊藿
E. 益智仁
参考答案:C
答案解析:本题考查补虚药中补阳药续断的性能特点。备选药中巴戟天既补肾阳而强筋骨,又祛风湿而蠲痹痛;仙茅补肾阳,强筋骨,祛寒湿。淫羊藿补肾阳,强筋骨,祛风湿;益智仁能暖肾固精缩尿,温脾止泻摄唾。续断能补肝肾,强筋

第3题: [填空题]
The agree with us in principle but differ with us _____ certain measures to be taken.
参考答案:in terms of
答案解析:解析: The agree(同意) with us in principle (原则)but differ(不同) with us in terms of(根据/在…方面)certain(某些) m

第4题: [单项选择]
因化学作用使钢包耐火材料受损坏的是()。
A. 钢水成份对耐火材料的侵蚀
B. 钢水对耐火材料的冲刷作用
C. 耐火材料自身的热膨胀效应造成的损坏
参考答案:A

第5题:
[单选题]英国著名戏剧家、诺贝尔文学奖获得者萧伯纳漫步在莫斯科街头时,逗一个小女孩玩耍。分别时,萧伯纳对小姑娘说:"回去告诉你妈妈,今天同你玩的是世界有名的萧伯纳"。小姑娘学着大人的口气说:"回去告诉你妈妈,今天同你玩的是苏联小姑娘安妮娜"。这使肖伯纳大吃一惊,立刻意识到自己太傲慢了。这个事例说明
A.只有尊重他人,才能赢得他人的尊重
B.一个人无论多大成就,对任何人都应平等相待、永远谦虚
C.人与人交往讲求宽容,以便消除人际关系的紧张和矛盾
D.交往中要讲求诚信,重信用,守信义
参考答案:B


第6题: [单项选择]
用生产能力指数法进行投资估算时,拟建项目生产能力与巳建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围。一般比值在()倍左右估算效果较好。
A. 50
B. 40
C. 20
D. 10
参考答案:D

第7题:
[多选题]以下关于跨境担保说法正确的是( )
A.外汇局按照真实、合规原则对非银行机构担保人的登记申请进行程序性审核,并为其办理登记手续。
B.外汇局对担保合同的真实性、商业合理性、合规性及履约倾向存在疑问的,有权要求担保人作出书面解释。
C.外汇局按照合理商业标准和相关法规,认为担保人解释明显不成立的,可以决定不受理登记申请,并向申请人书面说明原因。
D.担保人未在规定期限内到外汇局办理担保登记的,如能说明合理原因,且担保人提出登记申请时尚未出现担保履约倾向的,外汇局可按照未及时办理担保登记进行处理,在移交外汇检查部门后再为其办理不登记手续。
参考答案:ABC


第8题:[单选题]【单选题】(1.0分)
两个以上行政机关共同制作的政府信息,由()行政机关负责公开。
A.级别高的
B.其中一个
C.牵头制作的
D.共同上一级
参考答案:C


第9题: [单项选择]
反复呼吸道感染肺脾气虚证的治法是()
A. 养阴润肺,益气健脾
B. 温补肾阳,健脾益气
C. 调和营卫,益气固表
D. 补肺固表,健脾益气
E. 温补脾肾,固摄纳气
参考答案:D

第10题:
[判断题]只有依法公开发行的证券才能买卖,并且只能在依法设立的证券交易所上市交易或者在国务院批准的其他证券交易场所转让。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第11题: [简答题]
水肿概述。
参考答案: 1.概念过多的体液在组织间隙积聚,导致组织肿胀,称为水肿,分为全身性水肿和局部水肿。2.全身性水肿(1)心源性水肿是右心功能衰竭的主要表现之一。特点为水肿首先出现于身体下垂部分,移动性小,水肿比较坚实,同时伴有颈静脉怒张、肝大和胸腹腔积液等右心功能衰竭的表现。(2)肾性水肿主要病因为肾小球滤过率下降所致水钠潴留或大量蛋白尿导致的低蛋症。水肿的特点是早期表现为晨起颜面和眼睑水肿,发展迅速,移动性大,同时伴有血尿和/或蛋白尿。(3)肝性水肿是肝硬化的主要临床表现之一,主要病因为门脉高压和低蛋白血症。水肿的特为由下向上发展,头面部及上肢常无水肿,同时伴有肝功异常、脾大、腹腔积液和门脉高压等临床表现。(4)营养不良性水肿主要病因为营养不良所致的低蛋白血症,其特点为水肿由下向上蔓延至全身,同时伴有消瘦和体重下降。(5)黏液性水肿常见于甲状腺功能减退,由于组织液中所含蛋白较高,表现为颜面及胫前出现非压陷性水肿。(6)特发性水肿多见于成年女性,水肿发生在身体下垂部位,主要病因为内分泌功能失调和直立体位的反应异常所致。(7)经前期紧张综合征经前期7~14天出现眼睑、踝部及手部轻度水肿,可伴乳房胀痛及盆腔沉重感,月经后水肿消失。(8)药物性水肿服用某些药物后,如肾上腺皮质激素、雄激素、雌激素、胰岛素及甘草制剂,出现轻度水肿,与药物所致水钠潴留有关。

第12题: [多项选择]
肩胛骨: ( )
A. 是不规则骨
B. 外侧角肥厚,有关节盂与肱骨头相关节
C. 喙突上有关节面
D. 肩胛冈的外侧端称肩峰
E. 肩胛骨上角和下角分别平第1和第8肋,是计数肋骨的骨性标志
参考答案:B,D

第13题:
[多选题]在下面的色谱进样方式中需要隔垫吹扫的有()。
A.液相阀进样
B.填充柱气相注射器进样
C.毛细管柱液相注射器分流进样
D.气相阀进样
参考答案:BC


第14题:
[填空题]旅客站台分为低站台、高站台,低站台高度为300mm、500mm,高站台高度为<--NRC-->mm。
参考答案:1250


第15题:
[单选题]农村饮水安全工程运营管理单位从事规定的饮水工程新建项目投资经营的所得,自( )所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税
A. 项目竣工验收
B. 项目取得第一笔生产经营收入
C. 项目获得利润
D. 项目投入使用
参考答案:B
《财政部 税务总局关于继续实行农村饮水安全工程税收优惠政策的公告》五、对饮水工程运营管理单位从事《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》规定的饮水工程新建项目投资经营的所得,自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。

第16题:
[简答题] “守初心”的内涵是什么?
参考答案:守初心,就是要牢记全心全意为人民服务的根本宗旨,以坚定的理想信念坚守初心,牢记人民对美好生活的向往就是我们的奋斗目标;以真挚的人民情怀滋养初心,时刻不忘我们党来自人民、根植人民,人民群众的支持和拥护是我们胜利前进的不竭力量源泉;以牢固的公仆意识践行初心,永远铭记人民是共产党人的衣食父母,共产党人是人民的勤务员,永远不能脱离群众、轻视群众、漠视群众疾苦。


第17题:
[单选题]设备发生故障时,须在双线区间的一线上到检查,处理设备故障时,本线应封锁,临线列车限速多少公
A.110
B.130
C.160
D.150
参考答案:C


第18题: [单项选择]
以下选项中()不属于静电损害的特点。
A. 隐蔽性
B. 潜在性
C. 固定性
D. 复杂性
参考答案:C

第19题: [单项选择]请阅读以下程序:
#include<stdio.h>
#include<string.h>
void fun(int b[])
static int i=0;
do
b[i]+=b[i+1];
while(++i<2);
main( )
int k,a[5]=1,3,5,4,9;
fun(
A. ;
参考答案:C
答案解析:[解析] 本题考查的是for循环以及while循环。fun函数中定义了静态变量i=0,fun(a)使得a[0]=a[0]+a[1]=4,a[1]=a[1]+a[2]=8,此时i的值变为1,++i<2不

第20题: [单项选择]
男性,12岁,右足底被锈铁钉刺伤一段时间后出现乏力、头痛、打哈欠,继而有张口困难,皱眉和苦笑面容表现,全身肌肉阵发性痉挛,但神志一直清醒,诊断为破伤风。
痉挛严重发作时,应特别注意观察病人是否发生了
A. 脱水
B. 窒息
C. 心力衰竭
D. 肌肉损伤
E. 呼吸性酸中毒
参考答案:B

第21题:
[单选题]RBC向列车发送M3消息(行车许可),其中包含的( )变量表示行车许可的长度。
A.A、LPACKET
B.B、LENDSECTION
C.C、QSCALE
D.D、QLINKREACTION
参考答案:B


第22题:
[多选题]在列车上发现旅客触碰( )、( )、( )时,乘务员立即制止其行为,加强安全宣传。
A.人力制动机
B.紧急制动阀
C.消防器材
参考答案:ABC


第23题: [多项选择]
股份有限公司的股东大会类型包括()。
A. 大股东会议
B. 定期股东会议
C. 股东年会
D. 临时股东会议
E. 特别会议
参考答案:C, D
答案解析:

股份有限公司的股东大会会议由全体股东出席,分为股东年会和临时股东大会。本题考核股份有限公司的股东大会。



第24题:
[判断题]厨房卫生技术主耍有厨房设备安全技术、防界降温和照明技术等。
A.正确
B.错误
参考答案:B


第25题:
[单选题]破拆门窗玻璃时,必须站在门窗侧面,从玻璃的( )开始破拆;从破拆处进入时,必须清除残留的玻璃碎片。
A.中间
B.左下角
C.一角
D.左侧
参考答案:C


第26题:
[多选题] 下列属于我⾏微信银⾏E. 缴费管家独有的缴费项是 ( )
A. 社保
B. 医保
C. 电费
D. ⽔费
参考答案:AB


第27题: [名词解释]
拱推力
参考答案:在竖向荷载作用下,拱的两端支撑处除有竖向反力外,还有水平推力,即称为拱推力。这个力的作用,使拱内弯矩大大减小,拱的跨越能力也显著增加。但是,为了承受拱端强大的推力,对支撑拱的墩台和地基也就有了更高的要求。

第28题:
[判断题]判断题单位工程绿色施工评价等级分为不合格、合格和优良。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第29题:
[单选题]新制钢管切断后,须去除油垢.切屑和毛刺,端口部内径缩小量不大于( )mm。
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:A


第30题:
[单选题]下列有关无形资产摊销和减值的表述中,错误的是(  )。[2010年中级真题]
A.使用寿命不确定的无形资产不摊销
B.无形资产可以采用年限平均法摊销
C.无形资产减值不会影响摊销额的计算
D.无形资产减值损失一经确认不得转回
参考答案:C
C项,无形资产减值损失确认后,减值无形资产的摊销费用应当在未来期间作相应调整,以使该无形资产在剩余使用寿命内,系统地分摊调整后的无形资产账面价值。

第31题:
[简答题]按照隶属关系非税收入的分类有
参考答案:
( 中央非税收入 )
( 地方非税收入 )
( 中央与地方共享非税收入 )


第32题:
[单选题]电动工具使用前,应检查确认电线、接地或( )完好;检查确认工具的金属外壳可靠接地。
A.外壳
B.绝缘部分
C.接零
D.金属外壳
参考答案:C
《营销安规》19.2.2

第33题:
[不定项选择题]A.肌皮神经
A.尺神经
B.腋神经
C.胸长神经
D.正中神经
E.臂丛内侧束的分支是
参考答案:B


第34题: [单项选择]
男性,21岁,低热、盗汗、干咳、乏力,2个月开始时右侧胸痛,体检:气管左移,右下胸部叩诊实音,呼吸音消失,X线胸片示:右侧大量胸腔积液,今为明确诊断,予以行胸腔穿刺。下列检查中哪项最有助于诊断()
A. 胸水细胞数
B. 病原体检查
C. 胸膜活检
D. 胸水查找胆固醇结晶
E. 胸水ADA测定
参考答案:B

第35题:
[单选题]三级正职及以下人员在除北京、上海、广州、深圳外的其他直辖市、省会、经济特区及沿海开放城市住宿费上限标准为()元/天
A.500
B.400
C.350
D.550
参考答案:B


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