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[多项选择]毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。
A. 方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B. 由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C. 避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D. 忽略了房地产租金以外的收入
E. 相对全面一些

参考答案:A,B,C
答案解析:D项为毛租金乘数法的缺点,E项是相对潜在毛收入乘数法而言的。

热门试题:

第1题: [单项选择]甲状腺大部切除术后,呼吸困难和窒息的并发症与下列哪项因素无关
A. 手术创伤的应激诱发危象
B. 切口内出血压迫气管
C. 气管软化塌陷
D. 喉头水肿
E. 喉返神经损伤两侧声带麻痹
参考答案:A
答案解析:[解析] 呼吸困难和窒息是最危急的并发症。常见的原因有:①切口内积血,气管受压;②喉头水肿;③气管塌陷;④双侧喉返神经受损伤;⑤粘痰阻塞等。紧急处理:①拆除缝线、敞开切口、清除血肿;②快速静脉滴注甘露

第2题:
[单选题]皮肤黏膜发绀多见于 ( )
A.心肺疾病
B.贫血
C.长期消耗性疾病
D.严重脱水者
E.外伤后大出血
参考答案:A


第3题:
[单选题]接地线、接地刀闸与检修设备之间不得连有( )或熔断器
A. A.隔离刀闸
B.B.空开
C.C.断路器(开关)
参考答案:C


第4题:
[多选题]郎酒的干部标准要经过三种严格的考验( )。
A.正直
B.智慧
C.成熟
D.积极
专业理论知识
参考答案:ABC


第5题: [判断题]
宪政是现代国家的伦理。
参考答案:对

第6题:
[单选题]消防电话总机接通分机后,录音指示灯显示( )状态。
A.红色常亮
B.黄色常亮
C.红色闪亮
D.黄色闪亮
参考答案:A


第7题: [单项选择]
胰岛B细胞能分泌胰岛素和C肽,所以胰岛素与C肽的血浆浓度相关,测定两者的临床意义也相似,但又有所不同。关于胰岛素和C肽的代谢及其血浆浓度,错误的是()
A. 肝对胰岛素的摄取比C肽多
B. 经肝处理后胰岛素分泌入血的量比C肽少
C. 外周组织对胰岛素的清除比C肽快
D. 胰岛素的半衰期较C肽的短
E. 胰岛素的血浆浓度高于C肽
参考答案:E

第8题: [单项选择]
()适用于成批轮番生产企业。在这类企业中,由于产品轮番上下场,因而各个生产环节结存的在制品的品种和数量经常有变化,不能采用在制品定额法。
A. 提前期法
B. 生产周期化
C. MRP法
D. 在制品定额法
参考答案:A

第9题:
[多选题]根据相关法律法规的规定,我国处理反恐怖主义工作应坚持的原则有∶
A.专门工作与群众路线相结合
B.防范为主、惩防结合
C.综合施策、标本兼治
D.先发制敌、保持主动
参考答案:ABD


第10题:
[单选题]《出生医学证明》可以作为( )。
A.出生人口血亲关系证明
B.出生人口申报户籍的依据
C.国籍证明文件
D.依法获得保健服务的凭据
参考答案:B


第11题:
[单选题]《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2011规范中,符号B 表示( )。
A.同一检测单元的测区数
B.砖或砂浆的回弹值
C.水平灰缝的砂浆饱满度
D.点荷法的试件厚度修正系数
参考答案:C


第12题:
[单选题]疗效较强是( )
A.LD50较大的药物
B.LD50较小的药物
C.ED50较大的药物
D.ED50较小的药物
E.LD50/ED50比值较大的药物
参考答案:D


第13题:
[判断题]中性点直接接地系统中发生单相接地时,保护装置动作切断电源,造成停电。()
A.正确
B.错误
参考答案:A


第14题:
[判断题] 消防救援人员在室内,首长或者上级来到时,无需起立
A.正确
B.错误
参考答案:B


第15题:
[填空题]如车站施工为动火作业,需审核___,动 火地点及时间等信息是否与___信息相符。
参考答案:《临时动火作业许可证》;施工行车通告


第16题:
[单选题] ( )是我国多年来推行的植物有害生物防治的基本原则。
A.预防为主,全面防治
B.有效预防,群防群控
C.预防为主,防治结合
D.预防为主,综合防治
参考答案:D


第17题:[单选题]胸部创伤时,x线平片上不能显示
的是
A.开放性气胸
B.血胸
C.纵隔及皮下气肿
D.肋软骨骨折
E.张力性气胸
参考答案:D


第18题:
[单选题]消防救援人员,不论职位高低,在政治上一律平等,相互间是( )。
A.上下级关系
B.隶属关系
C.同志关系
D.同级关系
参考答案:C


第19题: [多项选择]
开平碉楼位于广东省开平市,是中国乡土建筑的一个特殊类型,( )是其典型代表。
A. 迎龙楼
B. 瑞石楼
C. 振成楼
D. 承启楼
E. 铭石楼
参考答案:A,B,E

第20题:[单选题]A-B-H-001 3 2 5
电路的复阻抗Z=2-j,则此电路属于( )。
A. 阻性
B. 感性
C. 容性
D. 谐振电路
参考答案:C


第21题:
[填空题]使用网线测试仪测试断线时,当有1到6根导线断路时,则主测试仪和远程测试端的对应线号的指示灯(____),其它的灯仍然可以逐个闪亮。
参考答案:都不亮


第22题: [单项选择]
某企业厂部行政管理人员工资30000元,医务及福利部门人员工资9000元,退休人员工资2000元,长期病假人员工资3000元。按14%计提职工福利费。应计入“管理费用”账户借方的福利费是()
A. 6180元
B. 5880元
C. 5460元
D. 4900元
参考答案:B
答案解析:(30000+9000+3000)×14%=5880,根据福利人员计提的福利费用也计入管理费用;退休人员的工资不计入工资总额,也不计提福利费用。

第23题:
[判断题]用手转动S1、S4开关上开关滚轮,满足轻松转动(即此时摆臂未抵压开关滚轮),并且开关滚轮与摆臂间隙不得超过1.5mm。( )
A.正确
B.错误
参考答案:A


第24题: [单项选择]
对食物中毒的正确描述是()。
A. 一种食源性肠道传染病的总称
B. 摄入有毒有害物质的食品而引起的非传染性急性、亚急性疾病
C. 长期摄入过量食物后引起的非传染性急性、亚急性疾病
D. 长期摄入某些有毒有害食品引起的慢性毒害性疾病
E. 由致病性细菌引起的食源性疾病的总称
参考答案:B

第25题:
[多选题]《铁路旅客运输管理规则》规定,站、段、列车各处所的( )应按规定填写完整,字迹清楚、规范,装订成册,加盖公章并按规定年限保管。
A.票据
B.表报
C.账簿
D.规章
参考答案:ABC


第26题:
[单选题]胶接式绝缘接头、粘接式绝缘轨距杆的绝缘电阻值应大于()兆欧姆
A.1
B.0.5
C.5
D.10
参考答案:A


第27题:
[单选题]使用扣板扣件时,正线半径在800m及以下和站线半径在450m以下的曲线地段,钢轨外侧应使用( )。
A.铁垫圈
B.加宽铁座
C.铁座
D.扣板
参考答案:B


第28题:
[单选题]上下梯子时,应遵循几点(手、脚)接触的原则?
A.1
B.2
C.3
D.4
参考答案:C


第29题:
[判断题]挤岔后,司机发现列车运行异常,立即使用紧急制动停车,并报行调,严禁擅自动车。
A.正确
B.错误
参考答案:A


第30题: [单项选择]
药师与患者沟通时使用开放式的提问方式的主要目的在于
A. 表达尊重和理解
B. 便于患者理解和领会
C. 从患者那里获得更多、更详细的信息内容
D. 使患者获得有关用药的指导
E. 使患者对治疗的满意度增加
参考答案:C

第31题:
[单选题]换流变压器、直流场设备及阀厅设备需要将高压直流系统或直流滤波器停用者应填用( )工作票。
A.第二种
B.带电作业
C.第一种
D.二次工作安全措施
参考答案:C


第32题:
[多选题]液压牵引采煤机在井下打开牵引部维修时,可用()擦拭液压油池及液压元件
A.纱布
B.海绵
C.破布
D.泡沫塑料
E.棉纱
参考答案:BD


第33题:
[单选题]夜间巡线应沿线路()进行;大风时,巡线应沿线路()前进,以免万一触及断落的导线。
A.外侧;上风侧
B.内侧;下风侧
C.外侧;下风侧
D.内侧,上风侧
参考答案:A


第34题: [多项选择]
按照其投资来源不同,专业自保公司可分为______
A. 纯粹专业自保公司
B. 单国专业自保公司
C. 多国专业自保公司
D. 公开市场的专业自保公司
E. 公会专业自保公司
参考答案:B,C,E

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